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⭐珠光云山壹号⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州白云区云山东麓板块，因紧邻白云山国家风景区，又处于广州CBD中轴北段，成为城央少数能兼顾自然与城芯便利的区域之一。这里的生活氛围偏向成熟静谧，既保留着自然生态底色，又能快速接入主城配套，珠江云山壹号便扎根在这片土地的云灏街沿线。

作为云山下的纯院落社区，珠江云山壹号的规划更侧重居住的低密度体验。项目总占地约9.3万㎡，建筑面积7.3万㎡，容积率低至0.97，绿化率30%左右，整个社区规划269户，搭配充足车位，居住密度较为宽松 。

社区没有刻意打造繁复景观，而是顺着原有地貌保留了自然肌理，还引入云山活水建成近万方的乾月湖，湖边种植着原生植被，散步时能接触到自然水景与植被，加上紧邻白云山，日常能感受到清新的空气。内部配套以实用为主，设有社区会馆和国际双语幼儿园，基本能覆盖日常社交与低龄教育需求 。

交通的便捷度是项目的突出优势。距离地铁3号线京溪南方医院站仅300米，步行5分钟即可抵达，1站能到天河，6站直达珠江新城CBD，对依赖公共交通通勤的家庭很友好 。

自驾出行也有成熟路网支撑，通过广州大道北、华南快速等主干道，5公里到天河北，8公里直达珠江新城，30分钟可抵达白云机场，市内通勤或远门出行都比较顺畅 。

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周边的生活配套已经成型，5分钟步行可达嘉裕太阳城广场、佳润广场等商超，满足日常购物买菜需求；15分钟车程内可抵达太古汇、天环广场等商圈，兼顾休闲消费 。

医疗与教育资源也已落地，南方医科大学南方医院、157医院等三甲医院在侧，省一级京溪小学、培英中学实验学校等环绕，生活所需无需长时间等待规划兑现 。

目前项目在售的户型集中在叠墅与联排两类，此前的大平层产品已售罄 。

叠墅是当前主推的户型，建面约206-243㎡，均为精装交付，选用了博世蒸烤箱、唯宝洁具、大金中央空调等品牌建材 。

不同于常见的多叠设计，这里只有上叠和下叠，每户都配备私家电梯，还带有两层地下拓展空间，其中下叠约206㎡，地下空间设有采光井，能引入自然光线；

上叠约240㎡，首层规划独立会客厅与长辈房，二层为三间卧室，动线设计兼顾了私密性与家庭互动需求 。

联排别墅则分为两种类型，均为毛坯交付。

A型联排建面约266-306㎡，规划四房二厅四卫，主要分布在靠山区域，能享受到山体景观；

C型联排建面约367-392㎡，为五房三厅五卫的大户型，紧邻社区内的乾月湖，可直面一线湖景 。

两种联排均沿山势高差布局，确保了各户的采光与视野不受遮挡，加上较大的户型尺度，适合人口较多的家庭 。

值得一提的是，社区内设有专属的荷树林登山口，可直接接入白云山步道，日常登山锻炼无需额外奔波；项目目前已是现房发售，社区环境、户型格局等都能实地查看，不用承担期房交付的不确定性 。不过需要注意的是，项目唯一进出通道早晚高峰偶有拥堵情况，对自驾出行的便利性会有一定影响。

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综上所述，珠江云山壹号在生态环境、成熟配套和户型实用性上有明确优势，现房属性也降低了购房风险，适合偏好低密山居、重视配套成熟度的家庭，是白云区一个值得留意的选项。

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