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尊敬的购房者：
大壮名城名门项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
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大壮名城所在的地段，汇聚科学城的政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心等四个中心，就地段而言，大壮名城在整个科学城是可以横着走的
借用一句网路热词，就叫做“这两年大壮双手插兜，不知道什么是对手”。
很多人一提到科学城，马上就会想到大壮名城，提到大壮名城，马上就会想到科学城。
大壮名城占据城市绝对核心地段——科学城核心黄金2公里，是科学城上班人群最集中、购物中心最集中、地铁最集中、名校最集中的片区。
2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，黄埔能有这样的经济地位，科学城无疑扮演着定海神针的角色。
打开黄埔产业地图可以发现，像南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都集中在科学城区域。
人是跟着产业走的，总部经济聚集，也让科学城打赢了一场漂亮的人口争夺战。
据七普数据显示，从2010年到2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中尤以科技人才为主
而且，科学城的薪资收入在广州也是稳居前列。广州日报曾报道，在科学城的就业人员均年薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍。
放眼全国，广州科学城在全国主要科技城中的排名也是稳居前列的。
2023年12月，工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》：广州科学城的综合实力，在全国科技城的排名中仅次于上海张江科学城，排名全国第二。
这意味着，广州科学城的排名高于北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等著名科技城。
现在大壮名城的二期也顺利开盘销售，而二期与一期最大的区别，就在于产品会很强很强，二期产品实用率超100%
首先，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期的80%的使用率不知道要高了多少
占地面积：约46000 ㎡
建筑面积：约160000㎡
容 积 率：约4.54
绿 化 率：约36%
总 户 数：1468户
车位数：2311
车位比：1：1.2
物业费：3.2元
开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
家门口有已开通的6号线、21号线苏元站，及新开通的7号线二期，三地铁就在家门口，轻松通达全城！
现在在售的二期距离这3条线路的站点都不远，比如：
6号线--暹岗站步行大约800米左右，6号线全程途径香雪-黄埔-天河北燕塘-区庄-北京路-黄沙-浔峰岗。
7号线--科丰路站步行大约900米左右，7号线全程途径科学城-老黄埔-大学城-万博CBD-广州南站-陈村-北滘。
6/21号线苏元站就稍微有点距离，步行大约要1.8公里，但也不是很远，21号线全程途径天河金融城-天河公园-天河智慧城。
以上线路基本都覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀，联通各大重点板块与商圈。
说实话，三线交汇地铁大盘在科学城乃至整个广州都少见！
最最重要的是，这一切都无需等待。
在当前众多仍处于规划阶段的项目，无疑是“躺赢”的存在！
三线地铁交汇的稀缺性为大壮名城披上了一层超级光环，因为这不仅意味着地理位置的优越性，更可以彰显这一区域的独特价值和潜力。
家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学。
据悉，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，并且已经全部开学，全部开学。
根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正做到12年教育就在家门口，真正做到目送式教育。（来源：《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》）
整个项目一共400万方，其中商业配套就占了200万方，周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等
大壮映日广场去年已经封顶，并于今年年初申请布局微调，一座旺盛的蓬勃的商业综合体，几乎就摆在眼前。
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而大壮国际广场A/B地块，已经被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标，当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，这样的成熟生活圈可以说把不确定性降到最低，所见即所得。
（超五星级购物中心效果图）
大壮名城二期旁边就是揽月广场
二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园多个公园坏绕，以及还有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等生活配套
从社区规划、公区颜值到园林配套的“超配获得感”，既拉高科学城人居上限，也为板块带来「超级居住中心」。
｜大壮名城二期效果图
在社区规划上，大壮名城·名门特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，做到最大楼距约125米，让楼栋之间采光通风最大化。
这样一来，既保证大小户型视野无遮挡，又能实现更均衡的私密性。
它还是科学城为数不多，获得官方认证的“绿建三星”。这是国内绿色建筑最高级别，堪称建筑界的“奥斯卡”。
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｜大壮名城二期效果图
大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角，是冲着科学城颜值地标来的。
光是金属铝板立面的造价成本，就是普通材料的3倍左右，往往只有在珠金琶10万+/平顶豪才会看到。
这种材质的好处有很多，防水耐蚀又保证重量轻、强度高，无论是工艺或抗风抗震等安全性能，都远超传统玻璃幕墙。
｜大壮名城二期外立面效果图
除了颜值升标，大壮名城·名门对于公区的“升舱”，也贯彻好房子主义：
从城市冰冷的钢筋水泥，变成真正丰盈的生活空间。
它规划约2.5万方园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补以往科学城核心多数社区缺乏的大型公共空间。
甚至，重金邀请国际设计团队，为科学城带来“3D立体度假园林”，让业主下楼就能享受高阶生活。
｜园林效果图
基于此，项目还把全龄段业主的生活图景，巧妙融入园林中。
儿童游乐区，让不同年龄段的孩子都能在游乐天地结伴嬉戏，或在氛围启蒙区、探索区自由学习；
运动健身空间，年轻人可以肆意挥洒汗水；康体颐养空间，长辈们随心散步，或在棋牌互动空间，结交更多老友...
｜园林效果图
二期共规划6栋楼，41-47层高，采用蝶形楼+围合式布局的组合，相对比一期巴掌大的园林绿化，中间还插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也提升了，也能有效避免彼此的视野遮挡。
除1栋3梯5户，其余5栋均为3梯6户设计。
首推D座，总层高47层，3梯6户的设计，2026年底收楼
6个户型，朝向分别为：88平朝西北，2个105平朝西南，122平和143平朝东南，还有一个105平朝东北，不分户型大小，全都是3.05米层高
小区平面图，楼栋平面图，户型图如下：
88㎡户型，约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
105㎡户型，约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
143㎡户型，南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台
1、大壮二期所有户型，都设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗。
户户长阳台、大飘窗，成了标配；而且还互不遮挡，试问有几个楼盘能做到？
即便面积最小、最刚的88平户型，都不例外给你设计了一个5.7米的大阳台，一个5米左右的L形大飘窗。
多提一嘴，这两天看过网传88平户型另一个版本的人，可能觉得书房太小了。
不过，看了这个房间的尺寸，其实还能接受。书房纵深约2.5米，宽约2.1米。如果作为儿童房，也是能用的。
比如靠左侧墙摆放1.2米床，靠阳台一端还有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，并不显得局促。
2、大壮二期还有一处牛逼的地方，在于：尽管3梯6户，竟然每户都做到了4开间同一朝向。
比如105平、122平、143平4开间朝南，其中朝南房间占比高达90%。
二期的交标也上了一个档次：
比如所有的大门做的是双面门，质感十分突出；
每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌。
最后，以前大家都诟病很土的外立面，这次大壮也改了；
外立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线，妥妥的 “科学城汇悦台” 的感觉哈哈。
大壮名城名门官方唯一认证热线：400-8028-628
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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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