智都绿城凤凰于飛售楼处电话(智都绿城凤凰于飛首页网站)智都绿城凤凰于飛楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

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丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套

项目位于区府CBD板块和中轴CBD板块交汇处，既享区府优质醇熟配套，又享中轴CBD发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇。

项目基本信息：

开发商：广州智都+绿城管理

开盘时间：2024年9月30日

交付时间：2026年12月1日，精装

占地面积：5.7万方

总建筑面积：19万㎡

总栋数：8栋

总户数：568户

梯户比：2T3、2T4高层与2T2板楼

得房率：100%

绿化率：32%

容积率：2.89

楼层高：3米

总车位数：859个，1：1.51

物业公司：绿城物业，2.8元

产品：108平.128平.144平

配套：托儿所、约2000㎡文化馆、肉菜市场

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项目楼栋分布和户型：

项目共规划了4栋33-36层2梯3-4户的塔楼和4栋16-17层2梯2户板楼的商品房，2栋写字楼和回迁房，不过这些都会与商品房分开管理。

108㎡3+1房两厅两卫，南向四开间 ，约6.3米双面宽阳台，约100%使用率。

约128㎡四房两厅两卫，南向四开间，约7.5米双面宽阳台，约100%使用率。

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约144㎡四房两厅两卫，私梯入户，享约8.5㎡ 独立门庭！约8.5m南向景观阳台+北向生活阳台，南向四开间，约100%使用率。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线和穗莞深城际花城街站直线距离仅约800米，4个站到白云新城，8个站到珠江新城。

项目教育配套：

社区配有托儿所，约2公里内覆盖花城街中心幼儿园。

附近最近的公立教育资源有团结小学和骏威小学

三东校区。隔壁就是著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学。

周边还有华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等。

项目商业配套：

约800米即达融创文旅城，11万㎡商业中心和1.5万㎡的风情酒吧街等。

约2公里范围内骏壹万邦来又来、广百、大润发

项目休闲配套：

花都首个约2000㎡下沉式酒店会所凤凰艺境生活馆，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等。

涵盖60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场

周边有花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化配套。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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