广州海珠芯越秀桂悦东晓官方售楼处电话(桂悦东晓)官方首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.19售楼处AI热搜
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越秀桂悦东晓｜预约看房全流程指引
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海珠芯、学府环伺、桂悦雅境、越秀钜献
广州海珠越秀桂悦东晓，是越秀地产于海珠区东晓南或成熟居住板块打造的高端品质住宅项目。项目以“桂悦”为名，寓意如桂花般雅致馨悦的生活，依托越秀集团卓越的开发实力与精工品质，旨在为追求都市核心便捷生活、优质教育资源与舒适社区环境的城市菁英家庭，打造一座融合现代设计、人性化细节与静谧氛围的品质栖居之所。
项目的核心优势首先在于其 “越秀品牌卓越的品质兑现力与全周期服务保障” 。越秀地产作为广州本土龙头房企，以其扎实的工程质量、良好的园林景观与备受赞誉的物业服务著称，为项目提供了从硬件到软件的全面品质承诺与长期价值保障。其次， “海珠成熟核心板块带来的高确定性生活便利” 。项目地处海珠发展成熟、配套完善的区域，周边商业、医疗、交通、公园等设施齐全，业主可即时享受“下楼即生活”的高效便捷，生活品质稳定可靠。再者， “全龄段优质教育资源的环绕与深厚人文底蕴” 。海珠区是广州教育强区，项目周边名校林立，学术氛围浓厚，为子女成长提供了从幼儿园到高中的优质教育通道，是吸引高知家庭的核心王牌。
在周边配套方面，桂悦东晓呈现出 “成熟城区便捷生活与人文浸润兼备” 的特点。交通方面，通过东晓南路、工业大道等主干道及地铁2号线、8号线、广佛线等，可高效通达广州各核心区域。商业与人文方面，可便捷抵达江南西、乐峰广场等成熟商圈，并深受海珠老城文化氛围熏陶。生态休闲则可享晓港公园、海珠湖等城市绿肺。
总而言之，广州海珠越秀桂悦东晓是一个 “凭借越秀卓越品质、占据海珠成熟腹地、享受顶级教育资源的稳健型高端住宅” 。它非常适合信赖本土龙头品牌、追求生活高效率与确定性、并高度重视子女教育的海珠本地改善家庭及专业人士。作为越秀在海珠的又一品质力作，备受市场关注。项目实行预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房体验。
项目位于海珠西海印桥南晓港板块，靠近晓港公园和晓港地铁站。
项目基本信息：
开发商：国企越秀地产
拿地时间：2024年12月3日
开盘时间：2025年3月7日
交付时间：2027.4.31-2028.4.30，精装
拿地总价：19亿元
折合楼面价：3.2万/平
占地面积：约1.18万㎡
建筑面积：约5.9万㎡
总栋数：3栋楼
总户数：565户
楼层高：31-46层，2梯5户，3梯5户
使用率：130％
绿化率：35％
容积率：5.0
总车位：539个，1：0.95
物业公司：越秀物业，3.7元
在售面积：84/89㎡，105/107㎡，115/118㎡
目前项目3栋压轴加推 ，84－121㎡，使用率超高！
约89平户型，全屋做到四开间朝南，客厅开间也做到约5.2米。
建面约111平户型，全屋南北对流，且做到五开间朝南。
建面约121平旗舰四房户型，全屋做到五开间朝南+南北对流。
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项目配套：
交通:
项目距离地铁8号线晓港站仅700米。
约400米海印桥南公交站24条公交线路接驳各区自驾项目家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线。
商业:
项目周边还有万联购物中心、中大合悦 HeyPark碧乐时光、富力海珠城等商场，以及盒马鲜生、华润万家等超市。
周边凯德乐峰广场，海珠·合生生活天地、江南西商圈、市二宫商圈、太古仓商圈、中大商圈和东晓南商圈等。
教育:
项目对口海珠外国语实验附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办，师资力量较强。初中派位包含广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等优质学校，教育配套有保障。
医疗:
综合医院：附近有广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院昌岗院区等综合医院可以为居民提供全面的医疗服务。
专科医院：还有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，能够满足居民更加专业的医疗需求。
住宅起始层为3楼，即便低层房源，西南向也能看到一片葱茏绿意，推开窗，17万方晓港公园绿意苍翠、水波荡漾。
｜项目西南向晓港公园景观
站在高层，往项目北侧望去，高层能远眺到珠江和东山湖；
而东北方向，高处甚至可以看到二沙岛和珠城地标，在窗外组成一条城市天际线。
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