宝安中心「保利臻誉府」已开放实体样板房,优缺点分析!8 月 23 日开盘!值不值入手呢? 售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利瑧誉府
宝安中心「保利瑧誉府」8月2日（今天）开放实地样板间，计划在8月23日开盘。首推1-2栋约200套 114-122㎡四房二卫 和 143㎡ 4+1房二卫，带精装交付。
面积有114-122-138-143㎡日，纯四房产品，预计单价10万/㎡，共403套房源，其中8楼以上可看海景，户型最大使用率高达108%，预估也是总价千万起的门槛，带豪华装修交楼。
01
户型信息
平面图
户型图
项目效果图
02
项目基础信息
项目信息
保利臻誉府，2024年9月26日保利竞拍所得，位于宝中的A001-0219宗地开拍，共有9家企业报名，最终经过82轮激烈竞价，保利以28.2亿元总价拿下该地块。也是去年首宗“价高者得”的宅地，不限价，不受7090政策限制，溢价率直接干到35%！楼面价约52222元/平方米，受市场广泛关注。
保利臻誉府，由央企保利集团打造，总占地面积9997.8平方米，总建面8万/㎡，住宅建筑面积5.18万平/㎡，商业建筑面积2000㎡，容积率5.4，规划2栋45层住宅，约400套户纯四房，4梯5户设计。
项目区域
保利臻誉府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处的西北侧，属于宝安中心区的核心地段，对面就是腾讯企鹅岛。
宝安中心依托“海城共生”规划理念，千亿级配套+万亿级产业 （腾讯企鹅岛、前海自贸区）双引擎驱动，打造“湾区资源金字塔"的醇熟版超级城市界面。
企鹅岛总投资约319亿元，比肩纽约硅谷，约等于1/2南山科技园总人口，规划容纳10万科创人才+5万高新企业+58家上市公司。
深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。
03
项目的配套
地铁
保利臻誉府距地铁11号线宝安站约800米，该一站到前海湾换乘1号线和5号线，毗邻地铁11号线和15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）。
另外周边还有4条城轨其中深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)，自驾上沿江高速、深中通道都很方便。
商业和周边配套
保利臻誉府自带有商业，周边有壹方城，欢乐港湾，自驾15分钟还可以到前海万象，K11和山姆。
保利臻誉府 周边1.5公里内可以去到宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套。
保利臻誉府周边有5大三甲医院环绕，宝安妇幼、南方医科大深圳医院、宝安儿童医院、宝安区中心医院、宝安区中医院，让健康焦虑归零。
学校
保利臻誉府项目的学区划分为海韵学校（九年一贯制省重点）、新安中学（省级示范性高中区级前三）、宝安小学（区第一所教育局直属小学）等，项目南侧还规划有27班学校，企鹅岛明湾国际学校9月招生在即，接轨国际学制教育。
项目周边的环境
楼盘点评
作为宝中的新盘，不管是位置、配套都是片区的顶配，挨着企鹅岛和前海，有较强的规划辐射概念，且将于今年底迎来首批交付，未来将承接这些高精尖人才大量居住需求，居住属性和投资概念兼得这么一个盘，且部分高层可眺望海景！
优点：
1、项目位于宝安区最成熟位置，配套成熟。
2、交通配套成熟，800米宝安站、1公里宝体站、1.6公里壹方城。
3、产品得房率高，按照新规建造
4、西侧商业土地改为学校用地，大多数户型都可以看见海景
5、紧邻企鹅岛，腾讯总部人口红利+宝中商务区扩容，未来会享受到企鹅岛红利
缺点：
1、项目花园小，小区仅有2栋楼
2、慎选东北向，临近十字路口，中低楼层有车流噪音
售楼中心24小时电话：400-033-8083
售楼中心24小时电话：400-033-8083
售楼中心24小时电话：400-033-8083
预约看房，置业顾问一对一对接
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨
详细解答开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
