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叠溪花园·臻院

根据一份主题为《国人十大最奢侈梦想》的网络调查显示，除“拥有更多钱”、“环游世界”、“中国世界第一”、“开名车”之外，住别墅作为国人最奢侈的居住梦想。

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/ 资料源于网络

别墅，可能是大多数人追求的终极置业梦想。无论是“有天有地”的宜居生活，还是“揽星河入怀”的理想人居，住别墅，不仅体现出刻在中国人骨子里的居家情怀，更象征着非比寻常的身份与地位，彰显着无与伦比的自我价值。

/ 项目实拍图

但由于别墅产品本身的稀缺及独特性、对自然和城市资源的占有，呈现出“物以稀为贵”的状态，价格与价值不断攀升。

大多数别墅产品动辄几百万、上千万的总价，让住别墅成为“年薪百万、身价过亿”的代名词，大多数人的“别墅梦”似乎显得遥不可及。

当人生不断进阶，生活品质也随之跃升，需要寻一处理想居所，收藏一种生活情怀。

但您有没有想过，在广州大都市里有这样一个地方，不仅能寄情山水，又不脱离生活的烟火味，更难得的是，用一套改善高层的房价即可圆“别墅梦”？

合景泰富集团和融创集团，双千亿企业再度联手，在叠溪花园这座7年大城的新地块上，为实现多数人的别墅梦，打造出全新院墅组团——【臻院】！

/ 项目鸟瞰图

何为【臻院】？

臻，是世间少有。天河跨一步，难得一席城市院墅，从容进阶“墅”适生活；

院，是毕生向往。敢为人先，让多数人的“院”望，变成现实的美好日常。

叠溪花园【臻院】，容纳生活的百种可能，既有院墅难得的居住环境，亦有人间烟火的生活气息，臻享生活的理想之境。

臻院效果图

建筑之美|青瓦飞檐，别有一番诗意

建筑采用简洁的“唐宋建筑”风格，在传统中式建筑基础上进行空间创新。如屋顶，沿袭了南宋时期建筑的屋檐设计，近0.5的高宽比加上出挑900mm的檐口，不做起翘，同时去掉了繁重的装饰，使建筑整体更显轻盈。

屋面瓦部分，将传统的小青瓦与筒瓦加以解构、变化，呈现出独特的肌理效果。纵向排列的瓦片让屋面过渡平滑连续，建筑更显挺拔，同时牵引视线向更高远的空间。

示意图

背靠万亩荔林，拥揽天然雁栖湖，湖光山色，满山诗意，悠享岁月静好，是绝佳的风水格局，藏风聚气，上风上水。

一墅鉴湖山，孕纳山水灵气，构筑人居秘境，以湖山为笔，以富氧为墨，在都市建筑里，还原艺术与自然的生活本意。

/ 示意图

叠溪花园·臻院

/ 资料源于网络

别墅，可能是大多数人追求的终极置业梦想。无论是“有天有地”的宜居生活，还是“揽星河入怀”的理想人居，住别墅，不仅体现出刻在中国人骨子里的居家情怀，更象征着非比寻常的身份与地位，彰显着无与伦比的自我价值。

/ 项目实拍图

但由于别墅产品本身的稀缺及独特性、对自然和城市资源的占有，呈现出“物以稀为贵”的状态，价格与价值不断攀升。

大多数别墅产品动辄几百万、上千万的总价，让住别墅成为“年薪百万、身价过亿”的代名词，大多数人的“别墅梦”似乎显得遥不可及。

当人生不断进阶，生活品质也随之跃升，需要寻一处理想居所，收藏一种生活情怀。

但您有没有想过，在广州大都市里有这样一个地方，不仅能寄情山水，又不脱离生活的烟火味，更难得的是，用一套改善高层的房价即可圆“别墅梦”？

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何为【臻院】？

臻，是世间少有。天河跨一步，难得一席城市院墅，从容进阶“墅”适生活；

院，是毕生向往。敢为人先，让多数人的“院”望，变成现实的美好日常。

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建筑之美|青瓦飞檐，别有一番诗意

建筑采用简洁的“唐宋建筑”风格，在传统中式建筑基础上进行空间创新。如屋顶，沿袭了南宋时期建筑的屋檐设计，近0.5的高宽比加上出挑900mm的檐口，不做起翘，同时去掉了繁重的装饰，使建筑整体更显轻盈。

屋面瓦部分，将传统的小青瓦与筒瓦加以解构、变化，呈现出独特的肌理效果。纵向排列的瓦片让屋面过渡平滑连续，建筑更显挺拔，同时牵引视线向更高远的空间。

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背靠万亩荔林，拥揽天然雁栖湖，湖光山色，满山诗意，悠享岁月静好，是绝佳的风水格局，藏风聚气，上风上水。

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叠溪花园·臻院项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】叠溪花园·臻院项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-113-0755（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕叠溪花园·臻院开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目叠溪花园·臻院售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。