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光明新盘，万科光年四季这次共推3栋777套，都是80-115平3-4房，含精装均价5.1万。
（之前公众号有发过关于光年四季的介绍，没看的朋友可以点击➡万科光年四季值得买吗？）
小区图：
楼栋图
1栋都是3梯6户；2栋是3梯7户，38层；
1栋2单元、48层，靠明卓路；
1栋3单元，49层，花园中间，是楼王栋；
此次开盘概况：80平3房494套，100平3房203套，115平4房80套。
户型介绍：
80平三房一卫，竖厅，动静分离。每栋户型基本上一致，只有朝向与位置差别！
1-2单元
02 03西南偏正西；
04 05东南向，看花园；
1-3单元
04 05东南偏正东；
02 03西南偏正南，花园中间，看东周公园景观和学校；
2栋居于光明南街与恩誉路路口。
04 05 东南向，公园景观！
06 07东北朝向！
推荐选房顺序 1-3 02 03>1-2 04 05>2栋 04 05>1-2 02 03>1-3 04 05>2栋06 07
户型图
100平三房两卫、两种户型。
1栋为横厅通透户型。
1-2 01 西南偏正西，1-2 06东南看花园！
1-3 06 东南偏正东，朝幼儿园朝恩誉路！
竖厅户型
2栋02 03 西南朝向，看小学，也有东周公园景观！
100平综合推荐选房顺序 1-2 06>2栋02 03>1-3 06>1-2 01
户型图
115户型选择。
每栋户型都一样，横厅通透户型！
1-3 01西南偏正南；
2栋01西南，看公园学校 ；
选择1-3 01优于2栋01
户型图
选房个人建议：
远离主干道，再次道路；
楼栋选择则根据梯户比，先选1栋，再选2栋；
优先花园中间楼栋，再看朝向楼层；
按朝向：优先东南正南，再西南正东，最后东北西北！（同朝向东户优于西户！）
楼层还是越高越好，高层视野无遮挡，光照充足！（接受价格的前提下）
按性价比：还是中高层10-20层最高！
学校与幼儿园户型尽量选择高过学校幼儿园总楼层！
在乎景观的就以选朝东周公园的高过学校的户型为优先，视野好，也不用担心后期开发遮挡！
投资来看：80户型投资价值最大，周边同期同面积新盘竞品较少，纯投资的朋友，可以首选这个户型。接着115四房户型！
以上关于光年四季个人见解，仅供参考。如有不同见解或需选房帮助，欢迎加V私聊。希望对朋友们有帮助。
营销中心电话：400-033-8083 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以营销中心现场签署的买卖最终合同为准。
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