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天文苑项目开发商认证联系方式：400-825-2065（2025年11月最新）

【购房必藏】天文苑项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-825-2065（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕天文苑售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕天文苑营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕天文苑开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-825-2065预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-825-2065提前预约，避免排队等待！

项目概览

物业公司 好世界物业 物业费 暂定

总体规划 占地面积 ——

建筑面积：6万方

建筑规划：4栋

产权年限：70年

交房时间：现楼交付

装修情况：带装修家私家电餐具

总户数：475套 地下车位：202个

目前在售 5-12层 实用率 80.43%

主力户型 面积 户型

户型一（约8套） 138㎡ 三房一厅

户型二（约24套） 94㎡（8套）与99㎡ （16套）两房一厅

户型三（约16套） 65㎡ 一房一厅

户型四（约8套） 38㎡ 单间

小 区 配 套

1、 顶级商圈：天河最繁华商业——天河城体育西商圈，天河城，正佳，广百，天环，购书中心举步即达

2、 最完善的交通：3轨道交汇，1、3号线地铁，就在家门口，天河路联通城区交通大动脉，核心中的核心，不言而喻。

3、 全天河最强学区配套：幼儿园：华苑幼儿园、高乐堡幼儿园。小学：华阳小学、体育西小学、水荫路小学、天河一小、华康小学、体育东小学。中学：天荣中学、执信中学、广州中学、47中，天河中学，铁艺中学，育才中学

4、 高端医疗：仁爱天和医院，12人医，南部战区空军总院、天河区富有为安全保驾护航。

项目卖点

1、最核心：天河真正核心商圈；

2、最稀缺：石屎森林里的一抹绿，高楼林立紧张繁华的商业中心，唯一一个拥有52万平米的体育配套天河体育中心，也是暂时广州最大的体育场地。

3、最珍贵：天河核心区硕果仅存的准新房，带学位配套，现楼交易，即买即入住；

4、最方便：现楼交易、带家私家电带装修，带杯盘碗碟，部分单元带租约出售，雅思阁管理，投资自住两相宜

六大核心价值卖点——天河城，我的广州生活

⭕天文苑售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕天文苑营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕天文苑开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

天文苑住宅项目位于广州最大的商业板块核心位置，集广州最核心商业区域和最传统的CBD商圈区，是广州聚宝盆的位置。周边拥有天河城广场、正佳广场、万菱汇、天环广场、维多利广场、太古汇等广州乃至珠三角最大的商业群区域，这里是位于中信广场天河北商务圈与珠江新城商务区中轴线位置。

项目周边处于体育西路商区交通枢纽的核心位置，在这里有地铁1号线、3号线，能连通广州新白云机场和番禺万博CBD，1小时生活圈触手可及。同时这里也有APM线，与珠江新城就是几个站的距离，商务氛围浓郁。体育中心站（BRT）有十多条公交专线，交通四通八达。

千金难买寸光阴，繁华里静看繁华

告别交通拥堵带来必须提早30分钟出门，省下来的时间，是家里难得的天伦之乐，是自己难得的放空整理休息，是孩子难得的多睡一小会儿。是繁华闹市中难得的从容与自得！

52万平米的后花园，不在郊区，在城芯

⭕天文苑售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

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总计52万㎡天河体育中心就在家旁边。跑道、球场、游泳馆一应俱全。除自身小区花园外，更有超10万平方城中心绿化休憩配套。健康生活，隔绝城市烟尘喧嚣。豪宅千金可求，配套万金难觅。

拎包即入住，今年就留在花城过年

天河区作为广州唯一保留小升初直升的片区，目前风头已经盖过老牌教育强区越秀。其中天河北作为商务CBD本身就占尽区位优势，搭配省一级小学直升广州中学的顶级学位，在广州学位房市场可谓独领风骚。

很多家长买天河北，第一个纠结的问题就是：都是直升广州中学，选哪个小学？单纯按实力排名：华阳小学>龙口西小学>华康小学。以上三所小学的实力，也体现他们对应的楼盘均价上，前后者的单价差距大概在5000-10000元/平方。天文苑项目户型最小面积为38㎡，完全符合学位房的面积要求。

核心地段+学位加持，增值保值，投资自住两相宜

⭕天文苑售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

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项目自身对外承租近500元/晚，长租模式13000/月（单间）周边民宿对外放租463元/晚。项目自身装修水电全部已经完备，可以简单搭配床品布置即可出租，收益可观！繁华地段，不愁空房！

户型介绍

1、38㎡单间（实用面积30.94㎡）

房间实景

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2、65㎡一房一厅（实用面积52.471㎡）

⭕天文苑售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

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3、95㎡/99㎡两房一厅带主套（实用面积76.38㎡/80.03㎡）

4、138㎡三房一厅（实用面积111.2621㎡）

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065