湖蝶湾官方售楼处(际华园湖蝶湾) 官方首页网站-际华园湖蝶湾营销中心官方网欢迎您-楼盘百科详情•官方最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

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【际华园·湖蝶湾 】

广州北·长隆旁 全时住假中心

一、项目基础信息

占地面积：约61.22万㎡

物业类型：住宅

装修类型：毛坯

产权时间：住宅70年

产品面积：115-280㎡

物业公司：新兴际华物业服务(北京)有限公司清远分公司

开发商：广东际华园投资发展有限公司

容积率：二期0.568

物业费：4.5元/㎡

车位比：1:1

户型鉴赏

115㎡梦蝶：民宿度假投资神器，小面积大花园

142㎡蝶韵：广州企业家专属，王牌户型，四房送露台！186㎡露华：养老度假首选，私家电梯入户，五房送超大露台！

236㎡逸云：传世豪宅，六房四卫带私家电梯，户户临水景！

际华园湖蝶湾 全新组团加推

广东际华园湖蝶湾 2.0新品，全面升级！

全新组团：湖蝶湾·瀚园，敬献全城，热市加推！

湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），总计规划了233套合院，户户朝南，并且温泉入户。

——产品结合了宋代的街巷、坊院的设计，与中国文化的天人合一的文化精髓完美结合，打造出了具有中国特色的建筑。

——整体外立面风格呈现出白墙灰瓦、高墙大院的徽派建筑风格，一步一景，展现了中式合院的韵味。是广东际华园里面，最适合移居、自住、养老、投资、度假的组团，没有之一。

震撼市场的产品，2.0升级版新中式合院！

——白墙灰瓦围合天地，品茶阅景融趣和谐！户型全面优化升级，采用鱼骨设计，户户都是边位，通风采光都达到最大化！

八大必买理由

必买理由一：百年军需央企保驾护航，信心保障！

——项目由新兴际华集团开发，是国务院国资委监管大型中央企业，传承红色基因，秉承“战时保军，急时救难，平时为民”的宗旨

🏆 选央企守护，安心不打折扣

看过太多开发商“承诺落空”，心里总悬着一块石头。但湖蝶湾是实力央企新兴际华集团的作品，也是广东别墅市场热门之选！ 🏡 选新中式合院，让生活精致起来

之前见的合院多是在勉强挤空间，但湖蝶湾的空间设计比普通合院讲究多了，推开门有天有地有院子，还有整面落地窗饱览庭院美景，从清晨到日暮，怎么都看不厌。

♨️选私汤入户，将治愈融入日常

往年冬天会带着家人打卡各处景区汤泉，没想到在湖蝶湾，汤泉居然“私有化”！家家都有2800 米地心氟泉，终于不用和陌生人共浴，随时都能泡上品质汤泉！

广东十佳温泉 纯天然入户氟温泉

国内罕见约2800多米地心珍稀“氟泉”，通过技术导流到湖蝶湾，保留健康氟离子，达到家家有汤泉的配套体验，在自家院子里即可享受汤泉，体验专属的养生时光。

全时住假中心 生活度假配套成熟

际华商业街内：潮粤食府际华味道餐厅、际华咖啡、际华美容美发店，际华健身房、美宜佳已开业运营，为业主游客提供高品质度假生活服务；

水晶湖：打卡水晶之眼餐厅、水晶湖咖啡，享受惬意的假期生活；

民宿酒店：现水晶湖温泉酒店也已正式开业运营，为别墅业主提供一站式托管服务，稳健高收益。

便捷升级

①磁浮「湖蝶湾站」开通运营

1月25日清远长隆正式开园，广东首条磁浮旅游专线——清远磁浮同步开通运营。湖蝶湾的业主们只需在家门口的湖蝶湾站乘坐磁浮列车，一站即达清远长隆，欢乐度假时刻随时盛启。

②公交站「湖蝶湾站」投入运营

5月，“家门口”公交站「湖蝶湾站」投入运营！无论是上班通勤、周末出游，还是探亲访友，三条线路全方位提升出行效率。

自此，高速、磁浮、公交三维一体交通枢纽TOD,湖蝶湾大城已成。

③广清城际南延线将开，湖蝶湾8站联达广州白云

12 月，广州地铁新版线网图已试点启用，新增广清城际南延线站点信息，为新线通车做好准备。

项目建成通车后，湖蝶湾业主出行便捷：从湖蝶湾站乘磁悬浮1站至银盏站（清远长隆站），换乘广清城际7站抵达白云站（合计 8 站联达），快速通达广州主城区。

实景图

示意图

串联5条高快速路＆5条国省道

作为广州主城区高速公路，机场第二高速南段由广州交投集团建设，进一步完善了广州“三环、十九射”骨架高速公路网。

北接机场第二高速北段、南连广深高速及广州环城高速，共串联起5条高快速路及5条国省道，设特大桥11座、大桥37座、互通7处，山岭隧道5座、明挖隧道1座、收费站5处，采用双向6车道、设计时速100公里的高标准建设。

可从天河、黄埔等中心城区沿该路段北行，经T3立交直达白云机场T3航站楼。

构建粤港澳大湾区“一小时”交通圈：

与此同时，该路段与机场第二高速北段对接后，将进一步把白云机场的辐射力延伸至清远、韶关等城市，构建粤港澳大湾区“一小时”交通圈，加速区域资源要素流动，助力粤港澳大湾区“硬联通”再升级。

信息来源：中国广州发布

广清城际南延线即将开通！

近日，广州地铁新版线网图在城际琶洲站及地铁陈头岗站、广州南站试点启用，后续将逐步对全线网车站、列车线网图进行分批更换，为年内新线开通做好准备。

新版线网图分为地铁版、城际版和“互联互通”版三个版本，新增将于近期开通的地铁和城际新线信息。

地铁版新增了二十二号线后通段（陈头岗—芳村）地铁线路信息，与广清城际铁路南延线接驳换乘的车站增加了城际换乘标识。

城际版则新增了广清城际铁路南延线各站点信息，同时在11个与国铁换乘的车站新增了铁路图标，方便旅客识别与换乘；

其中洲心站、花都站、鼎湖东站、番禺站、常平东站、小金口站等6个与国铁同站换乘但非同名的城际车站，同步标注了对应的国铁车站；在东莞西站、东城南站新增东莞地铁一号线换乘标注，旅客在东莞西站可通过站外连廊换乘东莞地铁一号线，在东城南站可实现站内换乘东莞地铁一号线。

“互联互通”版则进一步整合了地铁、城际线网信息，突出交通枢纽之间的衔接关系，为乘客提供一体化的出行指引。

广清城际南延线位于广州花都、白云两区，全长约 22 公里。

线路起于广州白云站城际场，经白云湖、江高、神山三站，终至花都站（广州北站）接入既有广清城际，计划今年开通。

信息来源：广东新闻频道

文旅顶流

2025年1月25日，清远长隆首期盛大开园。

长隆的开园热潮，也为湖蝶湾民宿带来海量住宿需求，形成“主题乐园 + 汤泉康养” 的组合，共享大湾区客源。

依托特色汤泉康养资源与诗意新中式庭院，湖蝶湾成为家庭出游、度假休憩的心仪之选。

实景图

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