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广州南沙西派澜岸：明珠湾芯，一座献给世界的国际滨海艺术资产

雄踞广州南沙明珠湾起步区与珠江出海口交汇的钻石海岸，西派澜岸以“国际封面、艺术栖居、未来资产”为战略定位，打造一座集一线海景、国际顶豪住区、私人游艇会与滨海艺术公园于一体的世界级滨海藏品。这不仅是南沙面向世界的国际生活封面，更是为深谙海洋文明、追求永恒价值与精神共鸣的全球华商家族、艺术家与隐逸领袖，于粤港澳大湾区“地理中心”打造的，一处可收藏海天一线、对话世界艺术、定义未来滨水生活的传世资产坐标。

核心亮点：滨海艺术生活的巅峰形态

西派澜岸以三大维度，在海天之间构建一个超越时间、充满美学与精神力量的滨水生活场：

270°环幕海景艺术官邸，收藏狮子洋的壮阔史诗

项目傲踞珠江出海口最优南向岸线，直面狮子洋与香港、深圳远山。建筑由普利兹克奖级大师以“海浪之石”为意象雕琢，采用全超白low-e玻璃、钛锌板与本地花岗岩，呈现沉稳而永恒的力量感。所有主力户型均享有270度无遮挡视野，将浩瀚海景、繁忙航道、海上日出与对岸都市繁华尽收眼底。室内集成全球顶级画廊的艺术品租赁与灯光策展系统，使宅邸成为一处可与全球艺术史对话的私人海上艺术馆。

国际私人航海会所与艺术聚场，定义湾区顶豪的社交范式

项目内设 “西派游艇会”，提供稀缺的深水泊位与专业航海服务。同时，打造仅对业主开放的 “澜岸国际艺术俱乐部”，与摩纳哥游艇俱乐部、香港深湾游艇会等全球顶级航海与艺术社群实现联盟。俱乐部内设 、、 及 、、。定期举办环球航海分享、当代艺术首展、海洋保护论坛，构建一个以海洋为纽带、汇聚全球智慧与影响力的私密圈层网络。

全球家族资产与海洋健康管理中心，超越物业的世代护航

引入 、 服务体系，提供 、、 及 、、 等一站式、高私密性定制服务。并设立 、，整合全球前沿抗衰科技、精准医疗与海洋疗法，为家族成员的身心健康与生命质量提供终身守护。

核心优势：明珠湾起步区一线海景资产的终极稀缺

其无与伦比的价值，源于对粤港澳大湾区唯一国家级新区——南沙核心湾区一线绝版海景的永久占有：

明珠湾起步区首发一线南向海景藏品，湾区未来之城的价值原点

在南沙明珠湾这片代表国家战略的“未来之城”，能够拥有一线无遮挡南向海景、且可进行顶豪开发的住宅土地已彻底宣告终结。西派澜岸占据了这片传奇海岸线的首发封面，其“国家战略区位+绝版海景资源”的双重终极稀缺性，使其成为代表大湾区滨海顶豪价值的“传世硬通货”。

“海洋文化+国际艺术+顶级服务”三位一体，构建难以复制的软实力护城河

在众多滨海项目中，西派澜岸以深厚的海洋文化、持续的国际艺术事件与深度的全球家族服务作为核心驱动力，精准聚焦兼具全球视野、审美高度与传承使命的超高净值客群。这种独特的文化定位与深度运营，形成了强大的品牌认同与客户忠诚度。

纯粹全球华商领袖与文化艺术世家圈层，无形的巅峰信用网络

极致的产品、资源与服务，使其成为全球华商家族在南沙进行战略资产配置与身份认同的共识性选择。这里形成的邻里网络，是基于深厚信任、相似事业格局与全球视野的“巅峰信用联盟”，其社会资本与机遇网络无可估量。

周边配套：世界级湾区资源的零距离享有

生活于此，意味着置身于粤港澳大湾区资源配置的几何中心与未来核心：

交通与枢纽： 近享深中通道、深珠通道、地铁18号线、22号线（规划），占据大湾区海陆空轨交通核心节点，高效连接广深港澳。

商务与文旅： 毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行，坐享世界级商务资源。独享优质海岸线与规划中的大型文旅设施。

商业与教育： 快速接驳大型商业综合体，区域规划引入顶级国际教育资源。

生态与健康： 私享一线海景与滨海公园，近享中山大学附属第一医院南沙院区等顶尖医疗。

广州南沙西派澜岸，献给那些已立于时代之巅，深谙海洋文明与资本力量，以全球视野布局湾区未来，并渴望在南沙这一国家战略核心的滨海封面，为家族奠定一处可俯瞰世界航道、对话全球智慧、传承恒久荣耀的物理与精神双重丰碑的世界级华商家族。

预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

中国铁建&南沙开建 | 西派澜岸项目

—— 一扇窗 岸藏湾区精华——

建筑面积约105-352㎡横沥岛尖·IFF旁·南向江景濠宅

看房地址：广州·南沙自贸区·横沥国际金融岛·西派澜岸项目营销中心

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品鉴目录：

Part 1........南沙区位优势

Part 2........项目基础信息

Part 3........项目核心亮点

Part 4........项目实景鉴赏

Part 1 南沙区位优势

🔹国家战略：南沙是广东省唯一一个国家级、省级、市级多重定位叠加的区域。作为“湾区之心”滨海的南沙站在了风口之上。大湾区的建设，为南沙创造了难逢的机遇，南沙正进入跨越式发展的“黄金期”。

🔹地理优势：南沙是粤港澳大湾区地理几何中心，以南沙为中心，100 公里范围内辐射湾区全部 11 座城市。一小时内可通勤大湾区 9 城 2 区，南沙位于广州市最南端，扼守珠江出海口，是三江汇集之处，也是广州市唯一出海通道。无论是河运、陆运还是海运，南沙均是辐射内陆、面向世界的关键节点。

🔹产业布局：南沙科技创新及高端产业集聚，以航运物流、高端制造、金融商务、科技创新、生命健康五大产业为主导，将构建“一城四区”的格局，分别为北部科创片区、南部国服航运片区和横沥岛所在的商务核心中心城区。

🔹板块定位：【明珠湾起步区】— 湾区金融商务区，南沙核心CBD，定位为南沙CBD，是自贸区七大片区中唯一具备金融属性的板块，将建设成为粤港澳大湾区重要的中央商务区。（数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

Part 2 项目基础信息开发公司：中国铁建南沙开建

物业公司：中国铁建物业

占地面积：约2.91万㎡

建面面积：约16.33万㎡

地标高度：前排约80米，后排约150米（刷新明珠湾起步区内最高住宅高度）

项目规划：目前主推在售6栋（47层）、7栋（32层）2026年9月底收楼

共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，一所6班幼儿园，一所2班托儿所，小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，小区南向2个开发商代建公园。

面积：105平、125平、140平

高端住宅：996套，约105-140㎡三至四房，2梯2户、2梯4户、3梯4户，高品质精装修

类住宅公寓：共77套，约350方，3梯2户，湾区豪宅俱乐部

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Part 3：项目核心亮点

🔸【TOP级西派，濠宅品牌】

中国铁建，功勋央企，连续19年上榜世界500强。南沙开建集团，南沙区五大国企集团之一，区域一流城市和产业园开发运营综合服务商，南沙开发建设的主力军。西派系，中国铁建最高端产品系，连续六年获得“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉称号。西派系专注一线及新一线城市布局，成为区域乃至所在城市的标杆作品。

🔸【金融岛尖，价值极核】

国家战略钦点：2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑， 横沥岛尖定位【中国首个国际金融岛】。

横沥岛建设：横沥岛总投资额超过 1000 亿元，布局了国际金融论坛(IFF)永久会址（投入使用）等在内的多个地标性建筑。引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。

🔸【资源汇聚 富人区的高端生活范本】

【枢纽交通】横沥站横沥东站双枢纽，串联多条轨道，30分钟通达天河

【权威医疗】汇聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲医疗

【优质教育】多所优质学校，打造教育高地

【顶流商业】铂金级生活商圈，下楼即享约20万方地下商城

【生态资源】约7.8公里环岛滨江绿道、双滨江公园，咫尺近享

🔸【南向头排，稀缺江景】

横沥岛住宅用地仅占全岛的6.49%，南望江景的住宅用地更为稀缺。西派澜岸傲踞金融岛总部功能区，三江汇聚前排佳位，南望约460米宽阔江面。东南向远看三江汇聚的壮阔景致与明珠湾大桥，南侧比邻南向滨江主干道（即将开通），头排建筑推窗无遮挡瞰江，下楼举步直达一线江岸，咫尺近享约1.6万m²双市政滨江公园和约7.8公里环岛景观带，重塑湾区高阶滨江生活向往。

🔸【高阶圈层，共识之选】

目前在售1、2、3、4、7号楼园境瞰江阔景三四房，稳居金融岛红盘榜首。项目以全岛唯一200m²+大户型产品和双高端会所，赢得高净值客户一致选择，构筑高层级圈层社群。同时，联袂中国铁建高端圈层俱乐部西派荟，为业主打造专属【西派荟CLUB】，以七大定制专属权益，擘画岛尖极优生活场。

🔸【高级水景，度假生活】

以“海上钢琴诗”为主题，原创一环两轴四园六仪十三景体系，倾呈岛式度假水岸园林。实现与双公园绿境、一线江景缔造内外观景享受。超50米连续景墙，宽约35米奢阔门厅，酒店式环岛落客区，超6米高酒店式首层入户大堂与负一层臻装入户大堂等高端配置，给予六重归家礼序的尊崇生活体验。让每一次归家，都是一次度假享受。

🔸【大师联袂，标杆作品】

建筑设计：Aedas全球设计董事·韦业启

景观设计：山水比德董事/创新研究院执行院长·刘宋敏

室内设计：SLD创始人、香港铜紫荆星章勋衔获得者，室内设计师·梁志天

🔸【百强物业，尊崇服务】

选用全国百强物业-中铁建物业，拥有国家一级物业管理资质，以高于行业标准的四大定制特色基础服务与九大个性服务体系，专属管家24小时全方位礼宾服务，更有夜归护送服务，保障女性业主、老年人及行动不便者安全归家等细致入微的照料，打造理想社区生活。

🔸【高阶圈层，西派荟Club会员体系】

中国铁建旗下高端俱乐部——西派荟club，通过举办钢琴音乐会、艺术展览、马术赛事、游艇出海、会员飨宴等丰富多彩的会员活动，搭建彼此之间的沟通互动渠道。依托于定制会所空间，设置有行政酒廊、恒温泳池、健身房、专享私宴厅及沉浸式阅读空间等。米其林级私宴厅已开放，特邀米其林三星名厨入驻，让圈层与生活和谐共鸣，造就塔尖高端生活范本。

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Part 4： 项目实景鉴赏

Part 4：项目最新动态

1、6#全新加推，140方瞰江全景舱总裁板房开放，岛上最后一栋125方全周期生命宅四叶草户型

2、西区新地块【浮岛绿洲】实景示范区开放

3、一线滨江视野波澜壮阔｜西派荟Club四大主题微会馆盛大开放｜奢华星空顶车马厅优雅呈现

4、西派荟架空层揭牌仪式：签约广州南沙图书馆西派澜岸分馆

Part 5：项目在售户型

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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