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越秀·万博城数据显示，改造总面积约162公顷，是广州核心区最大旧改项目，总建面近500万平方米，规划涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、居住、公园等全业态。其中商业配套约116万㎡，教育15万㎡，文化5万㎡，医疗6万㎡，功能齐全，几乎可以独立成为一座未来城市。值得注意的是，项目虽大，但真正可售的商品房仅约85万㎡，预计供应约8000套，对比广州其他超大社区，供应量并不算夸张。

万博这几年的发展有目共睹，9月30日，K11开业，人潮汹涌，要知道，万博本身就不缺商业的，天河城、万达、四海一家、山姆、时代芳华里等等。

你要说它不够核心，它有一堆大型商业，你要说它不够大气，写字楼鳞次栉比，完全符合广州向南发展的格局。

明年还有一个重磅就是：万象天地，也是广州的第一个万象天地要来。

万博城的价格在4.2-5万之间，总价400万出头就可以买新规四房了。

也是一个纯改善的小区，都是四房起步，一期小面积没有了，只有140以上的大面积，二期主推105/128的四房，还有货可以买，适合400-600万的买家。

未来三期的面积会更大，大家看规划就可以看出来，梯户比更低，两梯两户或两梯三户为主。

整个万博城可划分为CBD、东部、西部、南部四个组团：

CBD组团：紧邻万博商务区，配套最集中，靠近地铁站，周边锦绣香江别墅环绕，环境舒适，是全盘条件最优的组团。

东部组团：住宅、商业、回迁混合开发，南侧部分区域尚存不确定性。

南部组团：远离地铁，出行依赖自驾，但教育、医疗在家门口，居住氛围更纯粹。

西部组团：主要为回迁区，与商品房关系不大。

户型图如下:

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配套：商业、文化、医疗一应俱全

项目规划文化配套约5万㎡，涵盖山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心。这些公共设施将与开放式街区、立体连廊融为一体，真正把生活与城市联系起来。

医疗方面，项目内部引入约6万㎡优质公立医院，这是广州少有的大型小区配套，能显著提升片区医疗水平。商业配套方面，万博城本身规划116万㎡，同时紧邻天河城、万达广场、山姆会员店等现有商圈，吃喝玩乐近在咫尺。

教育：九年一贯制名校就在家门口

越秀·万博城规划12所学校，包括幼儿园、小学、初中和高中。其中CBD组团配建的54班小学和36班初中进度最快，于今年已经开学，并已官宣由广大附中番禺实验学校托管。

交通：项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。

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