龙岗【金光华.凤凰九里】买精装三房!超高得房率 面积67-106㎡2-4房,售楼处电话!
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金光华凤凰九里，位于龙岗区平湖街道凤凰大道15号，北侧紧挨凤凰大道，西侧是信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，东北侧靠近东莞凤岗。
基本信息
占地面积：约8万㎡
总建筑面积：约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：约1.4万㎡
03地块建面：约8.96万㎡
03地块套数：约952套
产品面积：约67-106㎡二至四房
规划车位：约779个
产权年限：70年
物业管理：光华物业
建面约67㎡2房2厅1卫
建面约73-75㎡3房2厅1卫
建面约83-85㎡3房2厅2卫
建面约106m²的4房2厅2卫
项目规划了约500米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。
社区环境：社区内还规划有约6000㎡有氧体育活动盒子，涵盖游泳池、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等，无论是小孩、大人还是长辈，都能在这里找到专属活动空间。
区域价值
平湖地处深圳发展中轴之上，是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位龙岗西核发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。
同时也是深圳中北部重要的交通中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽，平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一
目前已有城际广深线，地铁10号线等。
交通配套
项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。
商业配套
项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。
教育配套
项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）
生态方面：项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点。
文体方面：项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
优点
地理位置
：项目位于平湖地区，交通便利，虽然距离最近地铁站有一定距离，但规划中的地铁线路将进一步提高其交通便捷性。
教育资源
：项目周边有规划中的九年一贯制公立学校，并在内配建幼儿园，提供优质的教育资源。
社区环境
：项目规划了丰富的社区设施，包括有氧体育活动盒子、篮球场、儿童游乐场等，提供了全面的休闲娱乐空间。
开发商信誉
：金光华在深圳房地产市场有28年的开发经验，曾打造多个市场标杆项目，增强了购房者的信心。
缺点
交通便捷性
：虽然规划中有地铁线路，但目前项目周边交通配套有待完善，部分购房者可能对于依赖公共交通的出行方式感到不满。
环境改善
：项目周边仍有一些旧村和工业区，整体环境改善尚需时间，这可能会影响居民的生活质量。
户型设计
：部分户型的开间和面积较小，尤其是三房和四房的设计，可能会让追求大空间的家庭感到不适。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
