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执掌黄埔芯，启序翔龙新章——黄埔保利翔龙天汇：于科学城芯央门户，敬献一座融合央企品质、枢纽价值与全维成长的标杆人居大城

在粤港澳大湾区科技创新走廊的澎湃动脉之上，在广州黄埔科学城这一国家级高新产业聚集区的核心腹地，一座承载城市发展雄心与央企精工标准的标杆之作正傲然崛起，这便是由世界500强央企保利发展控股集团联袂实力伙伴，以城市运营的远见与匠心打造的黄埔保利翔龙天汇。项目雄踞于科学城中心区的战略要地，坐拥城市级交通枢纽与产业资源汇聚优势，其定位高远而全面，旨在为科创精英、高校人才、城市中坚及品质家庭，打造一座集央企精工品质、TOD立体交通枢纽、全龄优质教育、繁华商业配套与生态宜居环境于一体的国际都会生活综合体。当前，这一重塑区域人居高度的时代力作已盛大启幕，正以其强大的品牌力与综合实力，赢得市场的广泛瞩目与信赖。

保利翔龙天汇的核心配套设施，体现了央企造城的强大资源整合能力与对未来的前瞻布局。项目不仅是高品质居住社区，更是一个以公共交通为导向（TOD）的微型城市单元：无缝接驳地铁7号线、21号线及有轨电车等多条轨道交通，并高效连通城市主干道网，实现广佛莞深一小时生活圈。其内部规划有大规模现代园林、多功能泛会所、全龄活动空间及社区商业街。外部资源极为优越：引入或毗邻优质公立学校，护航子女成长；坐拥或近享大型商业综合体，满足一站式消费需求；同时，项目周边环绕市政公园与生态绿地，实现繁华与自然的从容切换。此外，所在片区规划有高端医疗、文体设施，全维生活配套持续升级。

其区位优势，根植于黄埔区作为广州“实体经济主战场、科技创新主引擎”的战略地位。地处广州科学城的核心枢纽板块，这里是广深港澳科技创新走廊的关键节点，汇聚了数以万计的高新技术企业、国家级实验室与高端人才。项目不仅占据当前已高度成熟的产业与配套基础，更深耕于 “黄埔区、广州开发区” 打造万亿级产业集群、建设“中国智造”标杆区的宏大蓝图之中。地段价值不仅体现在便捷的当下，更在于其作为大湾区科创资源与人才流量核心入口的战略定位，承载着城市未来发展的巨大势能。

从市场价值角度审视，保利翔龙天汇凭借央企保利的品牌信誉与强大的综合开发运营能力，在科学城核心区树立了价值标杆。在土地资源日益稀缺的科学城，如此大规模、高规格、占据TOD枢纽位置的综合体开发极具稀缺性。项目以其 “央企保利品牌保障+科学城央芯地段+TOD立体交通枢纽+全维优质配套” 的黄金组合，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为科创人才与城市精英提供的“职住平衡”理想家园，更是分享广州东部最强发展红利、进行家庭资产长期配置的 “压舱石”型优质资产，具备强大的抗风险能力与稳健的增值预期。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配央企标杆项目的高标准服务，诚邀远见之士亲临这片未来芯城，实地考察这座人居大城的宏伟规划与精工品质。为提供更专业、高效的专属服务，项目实行全预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽、权威的项目讲解与看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取第一手资料、安排专属顾问接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在科学城芯枢纽，备好专业团队与城市蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的翔龙天汇生活。

保利翔龙天汇具体坐落于黄埔广汕公路黄陂地铁站B出口前行400米处，紧邻第一一七中学，交通出行十分便捷。

从这里出发，步行约762米可达地铁6号线黄陂站，周边2公里内还有38个公交站点，涵盖83路、333路等多条线路，日常通勤无需费心。

自驾方面，通过广汕路可串联三条纵向干线，华南快速直达珠江新城，大观北路通往金融城，环城高速衔接琶洲，科珠路直达鱼珠CBD

横向还有广佛肇高速、广园快速等四条干线，畅达荔湾、越秀等多个城区，无论是上班还是出行都很省心。

生活配套上，项目周边的成熟度满足了日常各类需求。

教育资源尤为丰富，3公里范围内聚集了27所幼儿园，包括幼儿乐园、黄陂村幼儿园等

还有广州科学城实验小学、黄埔军校中学等6所小学和4所中学，从幼儿到中学阶段的入学需求都能得到覆盖。

购物方面，5个购物中心和230个超市分布在周边3公里内，东方汇、金峰城等商圈能满足日常采购与休闲消费，步行范围内就能解决柴米油盐。

休闲时光也有好去处，周边30个公园提供了散步、健身的场所，黄陂社区文化广场等成为邻里休闲的优选。

医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）已投入使用，广州市天河区第二人民医院（三甲在建）也在规划中，为家人健康提供基础保障。

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目前项目在售产品选择丰富，涵盖高层住宅与叠墅，充分适配刚需与改善家庭的不同需求。

高层产品包括80㎡三房两厅、94㎡三房两厅、98㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅、100㎡四房两厅、122㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅、140㎡四房两厅、142㎡四房两厅以及196㎡五房两厅三卫，

其中98㎡户型凭借阳台半赠送与飘窗全赠送的设计，实际使用率超110%，额外获得18㎡使用面积，相当于“零公摊”体验，空间利用率大幅提升。

叠墅产品则有143-179㎡的面积段可选，包括167-175㎡下叠边户、173㎡上叠边户，为追求更大居住空间与私密性的家庭提供了选择。

价格方面，高层三房总价320万起，四房产品460万即可任选，叠墅产品总价900万起，带装修交付均价约32000-38000元/㎡，符合区域同类楼盘的价格水平，性价比表现尚可。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。