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1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及嘉悦云启官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

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项目整体抬高了15-16米，盖板下为商业、服务中心、车站等功能配套，盖板上为住宅和社区园林，真正把“地铁+公交+生活区”融合在了一起。

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之前市场新规的88平，虽然能做到四房，但做不到大客厅、大房间。但嘉悦云启这批户型，在实际居住体感上会更好，次卧尺度也更高，能做到三边下床。

84平即便是小户型三房，也有媲美改善面积的舒适感。

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99平户型：IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，室内就像一座移动的观景台。

建面约109㎡四房，南北对流设计，通风采光更好。

而且两个次卧都足够大，能做到三边下床，包容性会更强；4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅的尺度也足够大。

玄关处还规划了800库空间，增强了收纳能力；改造能力也不错，次卧可与客厅打通，改宽厅三房格局。

建面约126㎡五房，5.5开间朝南，四间卧室都是朝南。

而且，南北对流，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，同样有800库玄关，舒适度和功能性拉满。

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白云区的产业主要分布在“一园两城三都四区”。

而嘉禾望岗的天然优势在于，其正好处在“一园两城三都四区”的几何中心，可以承接整个白云的优势产业与就业人群。

据2022年官方规划，嘉禾望岗定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”。重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等产业，连结“广州设计之都·嘉禾望岗TOD白云智慧城”等高精尖产业发展势能，形成白云产业分布中心。这意味着，嘉禾望岗将不仅是TOD，同时赋予了产业中心的功能。

随着相关政策的出台和支持力度的加大，该区域正逐步实现产业升级。如智慧城市设计总部（云进汇智慧产业园）进入施工阶段、白云美湾国际贸易中心项目（诗妃化妆品）竞得地块；魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，进一步增强了区域经济活力

目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过5000万元的企业为226家，是白云地均经济密度最高的区域之一。

人流是跟着轨道走的，人才是跟着产业走的。作为轨道超级交汇点，以及“一园两城三都四区”产业布局的几何中心，嘉禾望岗正在从人流集散中心，升级为产业中心、人居中心。

2025年4月30日土拍的嘉禾望岗两宗地，吸引了国贸、越秀、龙湖、保利4家房企参拍，最终都由越秀拿下。

白云嘉禾望岗AB2112039地块，总价48132万，楼面价约1.34万/平，溢价率15.6%！

越秀地产一共猛砸19亿，一口气拿下白云2宗靓地！

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越秀地产广州区域官微，发布了嘉禾望岗案名发布暨城市展厅即将启幕的倒计时海报。

这距离拿下地块仅仅两个月，看来，也是想速战速决的节奏。

项目周边还拥有包括云门NEW PARK、华师附中实验小学在内的商业、学校等多种配套，片区成熟度很高。

再加上2/3/14号线交汇的嘉禾望岗站，可以很方便去往珠江新城、白云机场、广州火车站等重要区域。

再加上体量不大，对房企来说安全性很高。

其客群，其实是比较清晰的。

一是依赖地铁出行人群，嘉禾望岗站的客流，仅次于珠江新城和体育西路站，位列全市第三，2/3/14号线交汇，半小时通勤市中心；

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学校，据我们收到的料，西北侧规划的54班九年一贯制学校，计划引进优质教育品牌：

至于商业就更牛叉了，云门、山姆、金铂天地、时光汇，都不远：

产业封面，空港大道商务轴贯通，紧邻嘉禾云创智谷：

根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。

将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。（非项目配建，以政府官方公示为准）

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