已拿证!89㎡总价286万起!光明新规卷王【润宏城·润臻园】将推新品2栋89-128㎡,今天开始认筹!售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
5月24日，润宏城·润臻园1栋开盘，推出144套房源89-108㎡，当天去化超8成，是近期深圳刚需市场热销楼盘代表。
润宏城·润臻园能够热销是天时地利人和，项目区域、交通、学校、公园都不错，项目本身优势新规产品，使用率高居住舒适，还带精装交付，最后叠加光明现在新房缺货，润臻园此时入市正好为光明新房供应“解渴”。
01.产品分析
润宏城·润臻园项目由华润置地与宏发集团联合打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，占地2平方公里。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成，润臻园相比一期更大一些，户型也是做得更好。
润宏城・润臻园是华润置地深圳新规首作，因此在产品设计上很用心。
下图为89㎡改成3+1四房户型图：
该户型在目前光明的新规产品中都属于较高的存在；横厅设计，南北通透，加上几乎一圈的飘窗（11个飘窗）都属于赠送面积，实际使用率达到105%；
餐客厅开间大，可改为互动型空间；阳台面积近11㎡，所谓3+1就是在阳台改个房间，若没有四房需求，也可以做一个大型家庭中心设计；
宽敞主卧套房带80cm L型飘窗，成长型双次卧中间非承重墙设计，灵活打造空间，实用性更强。
户型建面包括89-110-128㎡，89㎡3+1房，128㎡4+1房，三梯六户，此次推出产品为新规建筑，使用率比较高。部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
从具体的户型设计来看，房间几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。
02.项目分析
润宏城整体自2023年动工建设以来，两年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。
两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200批业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。
交通上：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车。
教育上：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。
大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。
社区配套上：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
总体来看，不管是项目的户型产品、性价比，还有项目配套、内部细节，润宏城・润臻园都是颇具优势的。买房必备三件套——地铁，商业，学校，就在家门口。
对于南山科技园通勤族来说，13 号线直达科苑站，9 站通勤时间约 28 分钟，较自驾节省 40 分钟。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
