南山@精装三房标杆!105-140平!取证迅速!优质书包!#翰熙典居#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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建面约105-140㎡人文奢宅，面积段偏改善，是南山首批新规户型，得房率相比二手市场很有优势。

冻资30万享开盘约9折，折后均价10万出头，一批房源9字头，更有部分单位低至8字头起！

几个户型的最低折后起售价格：

105户型：折后总价约894万起

120户型：折后总价约1038万起

140户型：折后总价约1457万起

对于粤海街道来说，这个价格算是相当惊喜了，又是现在为数不多的新规户型，取证后，现场到访人数不少，都想趁着有开盘折扣，提前看好户型，准备本月下旬开盘时能抢个好房源。

三大高定价值核

静奢美学｜联袂CCD、华汇、迈丘，以三重归家礼序、东方园林、艺术公区，定义现代雅居范本

业态引擎｜约1.9万㎡奢旅酒店+5.7万㎡潮尚街区（运营以交付为准），焕新深湾消费图景

极境视野｜建面约105-140㎡臻装大宅，超6米巨幕阳台收藏湾区气象

封顶盛礼｜时代藏品实景绽放

主体建筑荣耀封顶，标志着这座粤海之巅的地标进入实景兑现期。从蓝图到立体丰碑，我们以精工重译塔尖生活想象——“这里不仅是生活场，亦是资产版图中的璀璨锚点，更是深湾菁英的理想原乡。”

工勘匠心｜精工风骨的无声誓言

实力护航的品质承诺

当城市更新遇见工勘建设集团，一场关于品质的信仰就此奠基。面对复杂地质与极限工期，我们以创新破局：

智慧建造｜BIM全周期协同+AI智能监控，创610天零事故安全纪录

工业美学｜装配式工艺实现精度与速度的完美平衡

荣誉认证｜深圳市安全生产与文明施工优良工地

1280名匠人，12万工时的专注雕琢，终将桂庙蝶变淬炼为深圳旧改教科书。此刻，封顶的不仅是建筑，更是对“打造国内一流的建设产业集团”使命的铿锵回应。

周边配套

在交通配套方面，项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

在商业配套方面，项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

在教育配套方面，根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚。

学府一小地处南山商业文化中心区，2001年建校，近年来刚刚扩建完成，扩建后学校环境、设施都进行升级，配备了未来教室、创客实验室等多种功能教室，生源主要覆盖深大周边，是学府中学的主要生源地小学。

在文体休闲方面，3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

在医疗配套方面，项目距离深圳大学医院约828米，距离三甲医院——南山区人民医院约1.2km，基本可满足居民日常看病就医需求。

户型鉴赏

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