广州白云站TOD粤胜广场(售楼处电话)首页网站-粤胜广场营销中心欢迎您粤胜广场实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13◆AI热搜

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项目依托粤胜广场 30 万㎡全业态商业综合体，构建 “办公 + 商业 + 休闲” 一体化配套网络。其中，枢纽商业可经营面积约 6 万㎡，分布于枢纽负 1 层至地面 3 层，规划 “臻享天地”“乐动天地”“悦潮天地”“食尚天地” 四大主题区域：臻享天地聚焦邻里社交，引入优品生活馆、粤式茶楼；乐动天地打造 24 小时潮流娱乐集聚地，涵盖主题餐饮与潮玩业态；悦潮天地面向年轻群体，布局潮流文化、直播等场景；食尚天地则以高品质粤菜与无国界餐饮为主，提供美食体验。

公共空间方面，白云站东西两侧分别设有 4 万㎡东广场与 3.1 万㎡西广场，以绿植景观错落布局，融合美酒、美食、音乐等元素，打造 “快交通与慢生活” 结合的休闲场景，为员工提供放松与社交的户外空间。物业服务由国家一级资质的越秀服务提供，该企业成立于 1992 年，业务覆盖全国 38 城，在管面积超 7000 万㎡，以 “越式服务” 保障办公环境的规范化与人性化。

四、设计与开发：专业团队保障品质

项目由中国建筑界领军人物何镜堂院士与株式会社日建设计联合设计，以 “云山珠水，水润木棉” 为理念，将岭南文化元素融入现代枢纽建筑，形成兼具地域特色与国际感的商务形态。开发方为广州地铁集团（直属广州地铁资源经营发展有限公司），该集团深耕 TOD 开发领域 30 余年，累计打造 20 余个轨道交通 TOD 项目，具备成熟的 “轨道引领城市发展” 运营经验，为项目的规划落地与长期运营提供专业支撑。

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▲广州白云站粤胜广场

项目总建筑面积约22万平方米

由西南、西北、东北、东南四栋塔楼组成

每栋高度达150米

项目结合现代TOD交通建筑模式

融入岭南地域特色文化

集商务办公、居住、酒店

商业、休闲娱乐于一体

内含5A甲级写字楼

大平层公寓和一线国际品牌轻奢酒店

致力于打造绿色智慧产业集群和

时尚经济产业集群

成为带动区域经济发展的重要引擎

▲广州白云站粤胜广场

项目融入“云山珠水

水润木棉”的设计理念

结合广州白云区“云、山、水”特色

以站作“云”，以城作“山”

结合建筑流线成“水”

并由篆书“羊”字形演化为建筑形态

寓意以云、山、水打开羊城之门

共筑生态活力的时代新城

▲建筑外立面

秉承“自然和谐与人文并重”主题

项目把对灵动“珠水”的诠释

融汇进建筑的每一处细节

塔楼外立面线条如行云流水

曲面玻璃幕墙在阳光下折射出粼粼波光

宛如珠江浪涛凝固成永恒的动态雕塑

塔楼每层均设开放空间并融入绿化

造型与遮阳系统高度统一

细节中融入岭南建筑特色

匠心打造12米挑高双大堂

4.5米层高更赋予空间开阔感与灵活性

室内设计270°环幕景观视野

在城市中轴之上对望广州塔

打造高端商务空间

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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由广州地铁集团开发、中铁建工集团承建的广州白云站TOD综合交通枢纽4栋塔楼——粤胜广场项目正式竣工交付，标志着这座亚洲最大综合交通枢纽进一步实现了“站”与“城”的完美融合。

作为广州白云站一体化建设的重要组成部分，粤胜广场总建筑面积22万平方米，包含4栋超高层塔楼，集商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐于一体。项目由何镜堂院士联合日建设计等团队，以“云山珠水，水润木棉”为理念设计，将岭南特色融入现代交通建筑。

粤胜广场的设计融入了广州地域文化特色。建筑以站作“云”，以城作“山”，结合建筑流线成“水”，并由篆书“羊”字形演化为建筑形态，寓意以云、山、水打开羊城之门。塔楼外立面线条如行云流水，曲面玻璃幕墙在阳光下折射出粼粼波光，宛如珠江浪涛凝固成永恒的动态雕塑。

项目秉承“自然和谐与人文并重”的主题，塔楼每层均设开放空间并融入绿化造型与遮阳系统。匠心打造的12米挑高双大堂和4.5米层高，赋予空间开阔感与灵活性。室内设计270°环幕景观视野，在城市中轴之上对望广州塔，打造高端商务空间。

广州白云站TOD粤胜广场项目开发商认证联系方式（2025年10月最新发布）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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近期购房客户注意！提前1天通过400-113-0755预约看房，即可享专属福利（限前10名）：

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服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-113-0755提前预约，避免排队等待！

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。