爆火项目#最豪盘子!下楼就遛弯儿!鸿荣源观城欢迎您!
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【34载鸿荣源 大体量综合开发建设先行者】
继壹方中心、壹城中心、珈誉府大盘之后，再次升级打造，超前规模再度刷新开发记录，大城登新势能超乎想象。
鸿荣源CITY X 观城 “未来平方 都市超环” 让城市再一次仰望】
5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），横跨30年的眼界、诸多领先设计，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。
基础信息
开发商：深圳市长湖置业（万科控股）
物业：万科物业（服务费5.08元/㎡·月，车位比1:1.2）
定位：52.8万㎡TOD综合体（含住宅、商业、办公），主推“现房+学府+生态”概念
价格：
备案均价
：5.5万/㎡（精装），促销后最低单价4.8万/㎡
总价范围
：427万-730万（79-115㎡三至四房）
体量：总建面52.8万㎡，容积率5.07-6.14，绿化率35%
交付时间：现房交付（2024年12月）
周边配套
交通与配套
TOD枢纽地位：
地铁4号线长湖站
：步行550米，9站达深圳北站，30分钟接驳福田CBD
规划轨道
：18号线（宝盐线）、22号线交汇，深惠城际（在建）串联东莞、前海
快速路网
：梅观高速、沈海高速直通南山科技园（45分钟）、宝安机场（1小时）
教育医疗资源：
龙华第三外国语学校
：九年一贯制公立学校（2025年招生），积分入学门槛中等
全龄教育链
：配建幼儿园，3公里内覆盖观澜二中（省一级）、观澜二小（市一级）
医疗配套
：依赖龙华区中心医院（三级综合），规划三甲医院落地周期长
商业生态融合：
13.58万㎡商业集群
：自建7.98万㎡商业+对面旧改5.6万㎡，联动观澜天虹、金辉煌广场形成商圈
生态公园
：毗邻长湖公园（规划中）、民法公园，社区内1.9万㎡新SMILE系园林
户型鉴赏
88㎡三房两厅两卫 （双娃家庭置业首选）
南北通透双厅设计
户型方正，双卫设计
主卧270度宽景采光
98㎡三房两厅两卫 （舒居三口之家首选）
空间奢阔静谧舒居
全南向客厅及卧室
公卫干湿浴三分离
主卧270°巨幅视野
108㎡四房两厅两卫
全明设计大景观视野
约3.6米开间宽活阳台
全南向客厅及卧室
主卧270°C宽景采光
117㎡四房两厅两卫
仅52套，约4米开间大竖厅
4开间朝南，景观视野采光好
03.实景情况
鸿荣源观城
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