深圳宝安中心@双子塔尖生活!选房指南!鸿荣源胤璇售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)

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作为深圳宝安中心区的新晋地标，由鸿荣源集团开发、中国华西企业有限公司承建的胤璇中心大厦项目近期迎来重大进展。这座集超高层酒店、高端写字楼、住宅及商业于一体的综合体，自2022年6月开工以来，历经900余天攻坚，于2025年4月上旬完成主体结构全面封顶，标志着项目进入建设新阶段。

【开 发 商】鸿荣源

【总 占 地】约1.45万㎡

【总 建 面】12.36万㎡

【容 积 率】8.5

【 层 数 】33F

【 层 高 】2.9M

【 产 品 】122-189㎡ 4-5房

【 户 数 】两栋，合计129套可售户型+17套租赁人才房

【 梯户比 】2梯2户，2梯3户

【使 用 率】约74%

【交 付】预计2026年12月交付

【车 位 数】650个，含办公酒店商业车位

【 限 价 】毛坯限价8.55万/㎡

「鸿荣源胤璇」位于宝安中心区，是产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。前海扩容后，宝中也被纳入到大前海的范畴内，区域地位进一步提升，既有远方的前海国家级概念，又有眼前的宝安顶级配套

项目价值分析：宝安中心区定位“CBD+TBD”，以“一环两轴三区”的空间格局打造成为世界级的城市会客厅，荟萃行政、休闲、商业、商务、文化等醇熟配套

项目商业配套：

湾区梦想级的生活领地，领享世界风尚

前海壹方城，建面约36万㎡多元潮奢体验城市地标

欢乐港湾，国际湾区之心，建面约38万㎡滨海生活创想地

项目休闲娱乐配套：

荣获ASLA Awards（美国最高级别风景园林奖）规划设计类荣誉奖

「湾区之光」摩天轮，约128米高亚洲摩天轮典范

「湾区之声」滨海艺术中心，现今综合设施设备标准领衔深圳的演艺场馆

项目教育配套:

宝安区实验学校（集团）海旺学校，荣获“全国创新型校”、连续五年获得区“初中教学管理先进单位”

宝安中学（集团）海天学校，提供72班3600个学位，宝安区政府重点打造的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校

项目文娱配套：

中央绿轴，前海新中心世界会客厅，汇百亿湾区公建，构建国际化绿轴慢行系统，为深圳唯一南北向、直面海湾、大规模的滨海公共空间

臻罕八馆于此汇聚，含青少年宫、宝安体育馆，及湾区民俗、公共文化艺术、工人文化三馆在建。更有获LEED认证的图书馆，及深圳新时代文化设施——湾区书城（在建中）

项目整体建筑面积12万㎡，地块限高250米，其中商业涵盖了商场，酒店以及办公；住宅建筑面积为2万㎡，包含商品房、人才房，在这个房价稳定在10万+的核心地段住宅限价8.55万/㎡，被誉为当时“近5年官方打折最明显的住宅用地”，因而吸引了大量购房者的关注

户型鉴赏

鸿荣源·胤璇（深圳宝中）

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