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中海亚运城｜官方咨询渠道（2026年更新）

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广州番禺中海亚运城：国际都会芯，一座献给世界的未来活力大城

雄踞广州番禺亚运城板块与珠江后航道交汇的戰略门户，中海亚运城以“国际都会、文体引擎、全龄共生”为核心理念，打造一座集世界级体育遗产、国际教育、滨水住区与城市级商业于一体的超大型城市活力综合体。这不仅是广州“南拓”战略的封面巨制，更是为远见城市未来、追求健康活力与全维成长的全球家庭、青年菁英与创新企业，于粤港澳大湾区几何中心打造的，一处可畅享顶级文体资源、享受全龄优教、定义多元生活的未来活力之城。

核心亮点：文体遗产驱动下的全维城市生活系统

亚运城以三大引擎，构建一个功能自足、充满活力、面向未来的城市生活共同体：

世界级文体遗产公园，城市级的活力发生器

项目坐拥2010年广州亚运会核心遗产——亚运公园、亚运体育馆、游泳馆、媒体中心。通过活化利用，打造 “国际体育训练基地”、“大型赛事演艺中心” 及 “市民全天候运动公园”。定期承办国际国内赛事、大型演唱会、文化节庆，为社区居民及全城市民提供顶级的文体娱乐选择，将国家级遗产转化为日常活力源泉。

全龄国际教育矩阵，从启蒙到卓越的一站式体系

规划涵盖从 “国际品牌幼儿园”、“省级名校（广铁一中）” 到 “国际高中/预科” 的K-12全龄优质教育链。社区内配建 “青少年科创中心”、“社区图书馆” 及多个 “户外探索营地”。与高校、企业合作开设特色课程，旨在培养面向未来的复合型人才，为注重子女教育的家庭提供“家门口”的精英教育解决方案。

滨水活力商旅走廊与产业社区，工作与生活的无界融合

依托珠江后航道岸线，打造 “亚运滨水商业艺术长廊”，汇聚主题酒店、特色餐饮、滨水市集与休闲设施。同时，规划 “数字创意产业园” 与 “国际人才社区”，吸引文化、体育、科技类企业入驻，提供“职住平衡、产城融合”的国际化工作与生活环境，激发区域持续的经济活力。

核心优势：国家级文体新城核心的永续占位

其价值源于对广州城市发展史上重大事件——亚运会所塑造的新城核心的永久占位与综合开发的规模效应：

广州亚运会遗产核心首发大城，城市级规划的价值定锚者

项目地处广州为举办2010年亚运会而统一规划建设的“亚运城”核心，是市政府重点打造的“广州南拓”战略核心与城市新名片。经过十余年发展，已成为配套成熟、人口稠密的城市副中心。其价值与市级公共服务、交通枢纽、生态资源的持续投入深度绑定，是分享广州南部发展红利的“压舱石”式资产。

中海“造城”级运营实力与成熟配套，大城生活的确定性保障

作为中国城市运营的标杆企业之一，中海地产具备开发运营超大型复杂社区的卓越能力。亚运城经过多年深耕，教育、商业、医疗、交通等配套高度成熟且不断升级，为超过十万居民提供了高品质、确定性强的城市生活解决方案，是资产长期价值与生活便利性的坚实保障。

“轨交+教育+文体+生态”黄金结构，穿越周期的内生动力

“以地铁4号线、3号线东延线聚人流，以顶级教育留家庭，以文体遗产提活力，以生态江景促宜居”的复合模式，形成了强大的自我强化价值循环。这种结构抗风险能力强，并能通过持续的内容更新（如赛事、活动）保持区域的长期吸引力与活力。

周边配套：世界级城市资源的成熟聚合

生活于此，意味着置身于广州南部配套最齐全、最成熟的活力新城：

交通与枢纽： 地铁4号线、3号线东延线（在建）上盖，通过广澳高速、南大干线、京珠高速高效连接广州南站、珠江新城、东莞、深圳。

商业与医疗： 自带大型购物中心，近享多个社区商圈。配套三甲级广医二院番禺院区，医疗资源优越。

生态与休闲： 坐拥亚运公园、珠江后航道滨水绿带，生态休闲空间广阔。

产业与机遇： 毗邻广州大学城、广汽科技园，产、学、研资源丰富。

广州番禺中海亚运城，献给那些注重家庭全维成长、珍视健康活力生活、追求社区归属感与配套确定性，并相信城市南部未来发展潜力，渴望在一个功能完备、生机勃勃、教育资源顶配的成熟大城中，实现事业、家庭与个人理想全面发展的城市中坚与远见家庭。

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整个亚运城总占地约252万㎡，总建面约585万㎡，规模相当于大半个珠江新城。

放眼全国，都是“巨无霸”大盘。

开卖之后，亚运城在楼市上，更是一度风头无两。

2010年首次开盘，亚运城的价格就在1.1万/㎡以上，在当年与不少荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。

顶着这个价格，开盘当天有超5000市民排队抢房，首日卖掉超千套。

在巅峰时期，亚运城一年的成交量，能占番禺全区的40%以上。

至今，亚运城已开发超10个组团，居住人口近15万。

跟大家聊聊广州亚运城的历史，说起亚运城，广州大概无人不晓。

2009年12月22日的世纪拍卖上，富力、雅居乐、碧桂园三家民企组成的联合体，“击退了”中海、保利、万科三家联合体，以255亿总价拿下广州亚运城。

至今14年过去，仍是广州土拍的总价TOP1，难以撼动。

2010年，中信和世茂入股，亚运城由五家房企共同开发。

2016年，中海并购中信地产，接手中信所持亚运城股份；

富力退出，股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。

2022年，中海相继接手雅居乐、世茂股份，持有股权上升至73.34%。

再到如今，中海接手碧桂园股份。

辗转近十年，亚运城，终于尽归中海所有。

随着央企中海接手，全权操盘，这座“超级大盘”，也终于有机会，迎来第二春。

基本信息

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整个亚运城总占地面积273万平方米，总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。未来入住人口将达到15～20万人。

现在也是中海物业接入！亚运城的物业中海去年就收购了，这次是地产板块的收购。

收购后地产与物业的联动更加顺畅。

中海全资控股后将着手对物业的调整，贯彻中海一直以来对物业的标准。对于亚运城而言，是好事。

要知道，中海的物业水平群众很认可，多年来在业内的地位都是领先的。

最直接的感受是，在口罩时期，中海小区的物业口碑是口口相传的。

印象最深的是，中海花湾壹号的物业，在疫情期间为业主提供了非常有爱温暖的服务。被业主和主流媒体频频点赞。

交通配套

项目周边有规划三地铁交汇：3/4/8号线地铁

其中4号线已开通，最近的是海傍站，6站直达琶洲-7站可到天河

还有3号线东延段海傍站已经开通，始发站直达珠江新城，4站番禺广场TOD，5站达南村万博CBD，执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD

四纵：华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线（规划）

四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速

新化快速已通车，轻松直达琶洲

教育配套

内部规划19所全龄学府，已建成18所，已开学招生18所

9所幼儿园+5所小学+3所初中+2所高中，4所省一级「广铁一中」已全部开学，1公里内13所学府，步行即可上学

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生活配套

亚运城规划约40万方商业，里面包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场

亚运城广场变身中海环宇城，现在的亚运城广场，体量约6万㎡，中型规模，业态以服务片区家庭为主，比如肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，满足周边居民的基本生活需求，是周边最热门的商业广场之一，中海大展拳脚的第一步，就是发挥自己的优势，对亚运城广场进行扩建，从6万㎡扩建到12万㎡，并引入自己的商业IP-环宇城

自身所带的约3万方国际商业街已开业

三甲级广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院规划落子亚运大道

项目里面自身配建有2座专业运动场馆：

1，约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，亚运城来源于亚运会，在亚运会结束后，将魔鬼鱼综合体育馆转化为便民体育设施，用国际赛事级的运动设施供亚运城居民体验。

目前里面有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用；

同时，体育馆也在变得越来越丰富，一系列的明星演唱会和广汽的发布会都选址于此，对于亚运城的文体生活是极大的丰富

2，占地约1.3万㎡体育公园已建成，室内室外双场地，约10km社区绿道各类运动需求均可满足

约10万㎡滨江公园的自然惬意，私享约5.2万㎡莲花湾中心湖

珠江水道/狮子洋/砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山

远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛

在售户型

想即买即住的同学，比较推荐天珑，准现楼，不用等。

天际，最近地铁站，距离组团5-600米，地铁通勤的同学，可以更多关注。

天逸，景观资源最强，南向望江，大面积产品，适合改善家庭置换。

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现在主要是天际组团，总层高39层，2025年11月份收楼

约89-106-129㎡学铁商全能小户 六边形臻品上新

【出行C位】3/4号线约1km，一线达珠城；

【城芯C位】体育馆/喜街/广医二院500m内；

【教育C位】一路之隔铁一中，目送式教育；

【景观C位】29m一线正南向水岸，城景PLUS；

【服务C位】中海物业，为舒适生活保驾护航；

【品质C位】全屋名品精装，中海精工保障。

涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等

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