云山境售楼处电话(云山境)首页官方网站-云山境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.04售楼处AI热搜
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云山境售楼处核心信息
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
《云山境》原为富力集团主导的陈田村旧改项目，后由珠海国企华发集团旗下华发建管接手操盘，并正式更名为“云山境”，标志着项目进入更稳健的开发新阶段。华发建管作为全国知名的城市综合运营商，具备强大的资金实力与交付保障能力，曾在全国多地打造高品质人居作品。项目同时引入兴业银行作为金融支持方，形成“国企操盘+金融机构监管+村集体协同”的三方共管模式，有效降低开发风险。总占地63万平方米、总建面约200万平方米的超大体量，涵盖住宅、商业、教育、酒店等多元业态，是白云新城核心区罕见的全配套山居大盘，彰显城市更新背景下国企担当与品质兑现的双重价值。
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核心黄金区域：白云新城芯，山景低密大盘初具规模
项目坐落于白云新城核心腹地——云山西麓，正对广东外语外贸大学，紧邻白云山主峰摩星岭仅60米，实现“户户望山”的稀缺景观资源。首期A组团已推出5栋住宅楼，其中A1、A2为现房，A3-A5为准现房或待售，总户数886户。梯户比根据楼栋高度有所区分：31层楼栋采用3梯4户，46-47层高区则为4梯5户，在保障通行效率的同时兼顾居住密度控制。整体容积率3.19，绿化率35%，在白云新城这一高价值板块中属于相对均衡的规划尺度。项目依托200万㎡超级大盘优势，规划10大住宅组团、5大商业组团及2大教育组团，未来将形成自成一体的城市山居生活圈。
交通便捷、上班多睡十分钟：双轨交汇+快速路网畅达主城
《云山境》距地铁2号线江夏站约700米，步行10分钟内可达；3公里范围内覆盖2号线、3号线（嘉禾望岗换乘）双地铁线路，通勤便利。更关键的是，亚洲最大铁路枢纽——广州白云站（规模相当于3个广州南站）距项目仅3.5公里，未来将汇聚高铁、城际、地铁等多种交通方式，强化区域枢纽地位。自驾方面，紧邻白云大道、机场高速等城市主干道，15分钟直达越秀老城区，20分钟通达珠江新城CBD。对于在天河、越秀或白云新城总部企业工作的上班族而言，高效通勤网络让“多睡十分钟”成为可能，极大提升生活节奏的从容度。
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选择优质学校、孩子赢在起跑线：广外教育集团双校落地
教育配套是本项目的核心亮点之一。社区内自建7所学校，包括3所幼儿园、2所托儿所、1所45班九年一贯制学校及1所36班完全中学。其中，九年制学校与A组团仅一路之隔，已官宣由广东外语外贸大学教育集团办学；完全中学同样引入广外品牌资源，形成从小学到高中的优质教育闭环。此外，周边还有黄边小学、培英中学云城校区等成熟学校环伺。广外作为广东省重点高校，其附属学校以国际化课程与外语特色著称，此次双校落地，极大提升了片区教育能级，为家庭提供坚实的学位保障与成长环境。
3公里内生活配套：30万方商业+三甲医疗，繁华与健康兼得
尽管部分商业仍在建设中，但《云山境》的配套规划极具前瞻性。项目一期已封顶超30万平方米高端商业综合体，预计2027年投入运营，未来将引入高端零售、餐饮、文化等多元业态。5公里范围内，万达广场、凯德广场、5号停机坪等15+成熟商圈环绕，满足一站式消费体验。医疗资源同样优质：3公里内汇聚广东省人民医院白云新城院区、南方医科大学南方医院、市八医院嘉禾院区等多家三甲医院，健康保障体系完善。这种“内部大城+外部成熟”的双轮驱动模式，确保业主既能享受新盘品质，又无需牺牲生活便利性。
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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：岭南园林+山景会所兑现品质生活
项目以“岭南新中式”为园林主题，打造“两环十二景”景观体系，融合无边际泳池、400米氧气跑道、全龄儿童乐园等功能空间，营造四季有景、动静皆宜的社区环境。距A组团仅200米的3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已落成，配备24小时健身室、恒温泳池、多功能会客厅等高端设施，提前兑现品质生活方式。更难得的是，项目背靠白云山，周边1万㎡中央公园及1公里市政绿化带正在建设，未来将形成“推窗见山、出门入园”的生态居住格局。配合天力物业4.59元/㎡/月的服务标准，有望通过精细化运营，将自然与人文资源转化为日常生活的诗意场景。
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在售新规户型：120-190㎡山景四至五房，现房即买即住
当前主推建面120㎡、140㎡、180㎡及190㎡四至五房产品，层高3.15米，得房率约80%。A1、A2栋为现房发售，即买即可入住，可实地验房、观景，规避期房不确定性；A3-A5栋为准现房，预计2024-2025年陆续交付。户型设计注重功能与景观结合，多数单位朝南望山，主卧套房配置、LDK一体化布局、双阳台等细节体现改善属性。精装标准较高，配备VRV中央空调、全屋PM2.5新风系统、智能家居控制等，契合高端客群对健康与科技的需求。对于追求山景资源、现房安全与白云新城长期价值的家庭而言，《云山境》提供了兼具稀缺性与实用性的理想选择。
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