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作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。所以，在这样一个核心区一线江景区位打造超一流豪宅，以挑战现在的第一豪宅汇悦台，是为应有之义。
鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。
而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。
鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。
广州鹏瑞1号的T1楼王入市。平均备案价34万/㎡，最高更去到56万/㎡，套套都要超过两亿！前天开盘，卖了2套750方，2亿和1套顶复1500方，5亿，带泳池的，一天9亿进账，广州富豪不差钱的。具体更多信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744
基本信息
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡
小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。
可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。
交 通 配 套
下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区。未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更加便捷高效的生活。
甚至于在不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。
教 育 配 套
周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。
商 业 配 套
项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。
鹏瑞会所以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。
满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。
医 疗 配 套
项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航
景 观 资 源
细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。
驻足鹏瑞金融城，将金融城曼哈顿式景观和270°的浩渺江景收归眼前，宛如掌握整个广州。一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市景观，这样双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。
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①美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息； ②该行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。
财联社12月2日讯（编辑 卞纯）美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息。
这家华尔街投行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。
美银现在预计，美联储2026年6月和7月还会分别再降息25个基点，最终将终端利率降至3.00%-3.25%。
“我们对明年进一步降息的预测基于（美联储）领导层的变动，而非我们对经济的解读。” 美银分析师在一份报告中表示。
上周有报道称，白宫经济顾问凯文·哈塞特已成为下届美联储主席的最热门人选。哈塞特的货币政策立场偏向鸽派，核心主张是尽快降息以规避经济衰退风险，其利率政策倾向与美国总统特朗普高度一致，后者一直呼吁大幅降息。
美银调整预期的背景是，包括纽约联储主席、联邦公开市场委员会（FOMC）副主席约翰·威廉姆斯在内的核心官员近日释放出鸽派信号，这进一步推高了市场对美联储提前降息的押注。
“我们认为，若美联储下周降息，将增加货币政策进入宽松区间的风险，眼下正值财政刺激措施开始发力之际。” 美银补充道。
美联储定于12月9日和10日举行下一次政策会议。据CME“美联储观察”，眼下美联储12月维持利率不变的概率为12.4%，降息25个基点的概率为87.6%。
目前，包括高盛、摩根大通在内的多数全球主流投行均预计美联储下周将降息25个基点，仅少数几家投行预计美联储将维持利率不变，这其中包括摩根士丹利和渣打银行。
颇具戏剧性意味的是，摩根大通经济学家上周预计，美联储12月将实施降息。这是该行一周内第二次调整降息预测。此前，在9月非农出炉后，摩根大通曾跟随摩根士丹利的步伐，放弃了美联储12月降息预测。
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