明天周六开盘,87㎡折后总价336万起!光明中心【满京华金硕悦府】加推1栋1单元跟3栋面积87-157㎡、售楼处电话!
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6月29日:满京华·金硕悦府加推2栋1单元加推81套房源，面积81-150㎡，折后单价4.1万/㎡，316人登记比例1:3.9，开盘1小时售罄
最新消息：满京华加推1栋1单元跟3栋已拿证，共209套住宅，户型为87-106-117-157平3-5房，备案均价4.67万，开盘有约91折优惠，折后均价约4.24万，折后总价336万起。其中1栋1单元06户型117㎡，唯一三梯五户，视野无敌，头排看科学公园和狮山公园双景观，8月16日（周六）直接开盘！
光明地铁站约300米，科学公园头排景观，大园林，建面约87平3房2卫，106-116平4房2卫，150平5房2卫精装交付，新规产品，约1.9米-2.15米净深阳台，使用率103%。
备案价格表：
第一次首推：6月29日首推2栋1单元，32层，2T6户，可售81套，户型为83㎡3房2厅2卫，102㎡4房2厅2卫，111㎡4房2厅2卫，151㎡5房2厅2卫。
备案均价4.85万带装修，开盘约91折，折后均价约4.4万，总价约345万-700万，吸引了316批次客户登记，开盘约一个小时，项目宣布售罄，这也是光明2025年第一个“日光盘”！
第二次加推：7月12日加推1栋2单元、2栋2单元，47-48层，3T6户，可售241套，户型为87㎡3房2厅2卫，107㎡4房2厅2卫，117㎡4房2厅2卫，157㎡5房2厅2卫。
户型与2栋1单元的户型是一样的，因为是超高层公摊稍大，面积对比2栋1单元多了4-6㎡。备案均价约4.6万/㎡，开盘约91折，折后均价4.2万/㎡，总价约344万-713万。
这次加推的最后2栋，与此前的2栋1单元、1栋2单元、2栋2单元价格差异不大。项目预计2027年10月31日带精装交房。
项目介绍
——【满京华·金硕悦府】——
🔥 冠领光明 与城共新🔥
建面约87-204㎡揽景三至五房
科学公园前排 全维醇熟配套
项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约87-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
营销中心地址：深圳市光明区光辉大道满京华生活体验馆(原生活体验馆东侧约60米，楼村商业大厦写字楼一楼大堂)
——————6大核心优势价值 ——————
新规住宅 爆款户型 | ❤️🔥
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 | 🌇
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 🏞
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 🏟
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 | 🎓
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 | 🚇
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。
都市森居·奢享谧境，打造沉浸式归家之旅
悦府园林设计延续现代简洁风格，融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成，构筑品质奢享与森共融的社区，打造“最自然”隐奢度假生活。
新规住宅，迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』：建面约87㎡明星爆款三房🔥
• LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度
• S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间
• 奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台
• 主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余
『首改优选』：建面约106-107㎡明星标杆四房
• LDK一体化设计，预留S型对拼玄关
• 约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度
• 日式四分离卫浴，独立运作高效生活
• 主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园
『人生进阶』：建面约116-117㎡明星阔景四房🔥
• 南北通透大四房，多飘窗高赠送
• 预留独立玄关位，玄关飘窗设计
• 约2.15米进深大阳台，前排天幕视野
• 约4米开间客厅，科学公园尽收眼底
『世家大宅』：建面约157㎡传世悦藏五房🔥
• 南北通透奢阔五房，超前空间规划格局
• 约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅
• 酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密
• 奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适
项目总平图🔥
项目标准层平面图🔥
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