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项目基础信息：

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【容积率】4

【绿化率】35%

【车位配比】1:1.12

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

【交房睡觉】2024/09/30-2025/12/31

城央低密园林社区

社区绿化率达35%，园区设计了分龄泳池、主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间，一应俱全尽享私家花园；

【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）

【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地

户型图鉴赏：

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交通方面

项目与地铁6号线黄陂B出口距离约400米，步行可到达，方便小孩老人以地铁出行方式，1站可以到达天河高唐石，6站天河客运站换乘3号线，项目紧邻广汕公路，快速通往主城区。

教育配套

保利翔龙天汇只配建了一所24班的幼儿园、没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号所以买这盘需要接受教育不确定性。虽然都需要电脑随机派位

从就近因素来看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入大名鼎鼎的黄埔广附教育集团，且是核心学校，教学质量不用担心。

科学城实验小学，则与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团；

至于117中学，也在优化晋级，或将扩建成完全中学。

这般教育密度和学校资质，多少项目羡慕不来。

商业配套

项目北面约500米配建一个20万平方的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配建1.8万方的风情商业街，周边5公里范围内还有萝岗万达、奥园广场、天河万科广场，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，也是基本的中低端消费，满足生活必需还是不错的。

保利翔龙天汇项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利翔龙天汇售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利翔龙天汇 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利翔龙天汇 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利翔龙天汇 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利翔龙天汇 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利翔龙天汇 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利翔龙天汇 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利翔龙天汇 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利翔龙天汇 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利翔龙天汇 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利翔龙天汇 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利翔龙天汇 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利翔龙天汇 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利翔龙天汇 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利翔龙天汇 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利翔龙天汇 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利翔龙天汇 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利翔龙天汇 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利翔龙天汇 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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