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越秀·珠实·皓悦滨江

一桥到东山贯通城市心脏

烟火与繁华在步履间自由切换

珠江畔的时光折叠术在此上演

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广州塔与摩天楼光影合奏

骑楼廊下啖一口龟苓膏的沁凉

为广州版外滩写下当代注脚

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越秀珠实·皓悦滨江

让云端视野、主城浓度与人文肌理

交织成不可复制的滨江生活范本

开发商：越秀+珠实

占地面积：约8000平

建筑面积：约4.1万平

总栋数：2栋住宅首推约：145户

物管费：3.7元/月/平

首推建面约84-107㎡全南向超新规高使用率三/四空间

比越秀更近越秀

一桥到东山的空间魔法

海印/江湾双桥直抵越秀天河的便利，将对岸越秀的繁华也一并揽入生活圈。省府圈周边3KM范围内，皓悦滨江是罕见的新规全新江景盘。直距的，数据案要于百度地图(部分单元)(部分单元，信息案源于:广州房产十年上新的稀缺叠加新规产品的稀贵，

加上城市资源、景观、总价的全维优势让皓悦滨江成为省府圈内的置业优选。

02

交通配套

自驾：江湾大桥直连越秀区，瞬达天河；

地铁：地块其实不近地铁站，最近2号线市二宫站距离约1.2公里，需要接驳，公共交通出行有壁。1站江南西/海珠广场，2站公园前/江南西；东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现1站东湖，2站五羊邨，3站广州大道中。

03

教育配套

幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学：大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中：五中滨江学校、南武中学等百年名校。（具体以教育部门文件为准）

海珠已经明确，今年要实现公办学校100%纳入集团管理。

孩子的教育问题也完全不用担心，项目在招生上属于第一组别，竞争力足够。

（具体学校招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

04

生活配套

1KM范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场；

3KM范围内南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠商圈；

北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀商圈。

周边医疗:广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。

不远处就是孙中山大元帅府和广场，门票是免费的，很适合下楼散步。

沿线景点：滨江西路- 滨江中路 -滨江东路,沿线拥有更多的老广烟火气。

82/102㎡全南向三至四房。

82平三房两厅两卫，

做了所有卧室南向！

南边是客厅、卧室，北边是双卫、厨房。

三个卧室都在南向，整个空间的通风和采光不错，整体居住感不错，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区、主卧卫浴也做了干湿分离。

建面约108㎡户型，光是交付的大横厅，通过打通次卧，就能变身三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达。

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