深圳中部“双中心”全引爆!日光盘、410万㎡超级综合体、宇宙中心红盘都来了!鸿荣源CITY X 观城
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
近期，深圳龙华楼市利好不断，呈现“双中心”引爆，越来越红的趋势。
4月12日，位于龙华南部中心的红山板块的恒壹·红山华府项目开盘90分钟即告售罄，184套房源全线飘红，创下2025年深圳住宅龙华市场首个“日光”纪录。
4月11日，深圳体育中心体育馆主馆，四星云集，万人沸腾。一场由鸿荣源主办的“观所末见”观城X演唱会，让深圳人见证又一未来城市中心诞生，与CITY X偶像伍珂玥、梁汉文、苏有朋、张韶涵依次同框 ，唱响美好生活新想象！
3月18日，深圳梦来到龙华观澜的鸿荣源CITY X 观城，一睹这个平方公里级别的综合体。项目更新范围占地约81万㎡（0.81平方公里），总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体。
鸿荣源CITY X 观城，以“X”定义，我感受了其所在的片区活力，正发生着万亿级的变化，城市新的想象力打开。
如何理解？
深圳梦注意到，2025年龙华政府工作报告指出：近期，国务院批复同意《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》，确定了深圳的四大城市性质和四大核心功能定位，构建了“一核多心网络化”的城市中心体系，明确将龙华南部片区的民治和龙华街道纳入深圳都市核心区，并在北部片区布局了龙华城市功能中心，为龙华擘画了南北“双中心”的战略空间布局。北部中心正在深化规划设计，将以鹭湖中心城为核心打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。
值得一提的是，项目正是隶属鹭湖中心城，这里正是深圳北部新中心。
4月2日，“宇宙中心的红盘进化·卓越城市论坛暨珺奕府二期媒体品鉴会”倾城盛启，诸多媒体朋友、名人嘉宾受邀前来，卓越·珺奕府营销中心，共同鉴证奕式 5.0 迭代新品的空间美学。卓越珺奕府位于北部中心的大浪街道。
“宇宙中心的红盘进化”，正切中了龙华“双中心”正在引爆的城市发展新趋势。
”
4月12日，位于龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘90分钟即告售罄，184套房源全线飘红，创下2025年深圳住宅龙华市场首个“日光”纪录。
公开资料显示，恒壹·红山华府总建筑面积约3.6万平方米，规划为1栋1单元、1栋2单元高层住宅。此次推出63平方米、66平方米、69平方米、78平方米4种户型，备案均价约8.05万元/平方米。据悉，项目即将开盘期间推出认购优惠折扣约98折，叠加优惠后总价最低约465万元。
据悉，开盘当日，现场超700组客户到场，于当天上午8时30分开始签到，9时30分正式选房，仅用时90分钟房源便全部售罄。该项目开盘前意向客户登记比高达1:4.06，创下2025年深圳住宅市场登记比纪录，也是今年以来全市登记比最高的住宅项目。
恒壹·红山华府由本土房企恒壹集团匠心打造，总建面约3.6万㎡，规划为1栋1单元、1栋2单元高层住宅。此次推出63㎡、66㎡、69㎡、78㎡四种户型，备案均价约8.05万元/㎡。据悉，项目即将开盘期间推出认购优惠折扣约98折，叠加优惠后总价最低约465万元起可上车。
4月11日，深圳体育中心体育馆主馆，四星云集，万人沸腾。一场由鸿荣源主办的“观所末见”观城X演唱会，让深圳人见证又一未来城市中心诞生，与CITY X偶像伍珂玥、梁汉文、苏有朋、张韶涵依次同框 ，唱响美好生活新想象！
3月18日，深圳梦来到龙华观澜的鸿荣源CITY X 观城，一睹这个平方公里级别的综合体。项目更新范围占地约81万㎡（0.81平方公里），总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体。
鸿荣源CITY X 观城，以“X”定义，我感受了其所在的片区活力，正发生着万亿级的变化，城市新的想象力打开。
如何理解？
深圳梦注意到，2025年龙华政府工作报告指出：近期，国务院批复同意《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》，确定了深圳的四大城市性质和四大核心功能定位，构建了“一核多心网络化”的城市中心体系，明确将龙华南部片区的民治和龙华街道纳入深圳都市核心区，并在北部片区布局了龙华城市功能中心，为龙华擘画了南北“双中心”的战略空间布局。北部中心正在深化规划设计，将以鹭湖中心城为核心打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。
值得一提的是，项目正是隶属鹭湖中心城，这里正是深圳北部新中心。
这里有你能想象到的深圳城市新中心级别配套：
鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群（直线距离约1.5km)
图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡，是福田市民中心文化馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。
项目直线距离约2km范围内布局2所三甲医院（深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院）。
鸿荣源不简单，已悄然从房地产开发商升级城市、商业运营商，这个观城项目再打造40万平方米商业，这意味着，片区一跃成为重要区域级引领的商圈，商业面积在龙华将仅次于壹方天地。这就是【深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业】的观澜壹方天地 ：继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；全龄段一站式休闲体验购物中心，缔造龙华新商业地标。
平方公里级的建设，不再是项目，已变身城市一部分：
项目规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校；
项目5大公园融入社区/起步即城市级公建；
地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；
项目门口深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；
项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。
片区40多个城市更新项目，总体量超2500万㎡，等同于再造3个福田中心区。已吸引众多一线开发商进驻，城市界面及区域价值将会全面提升。
最引人注目的是：同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区。
注意，这不仅是深圳备受关注的免费段高速公路，更是规划的“万亿级”梅观产业长廊的产业大道。
近日，更有城总规划面积近20平方公里，其中核心区6.5平方公里的世界第一流、全国第一、深圳唯一的国际医疗器械城，落户于观澜鹭湖。未来想象力无限。
【鸿荣源官宣：4.19日大城首发——云山府8号】观城核心居住区，首推建面约88-143㎡3-4房，值得关注！
一城仰望 共鉴非凡
4 月 2 日，"宇宙中心的红盘进化·卓越城市论坛暨珺奕府二期媒体品鉴会 "，倾城盛启，诸多媒体朋友、名人嘉宾受邀前来，卓越 · 珺奕府营销中心，共同鉴证奕式 5.0 迭代新品的空间美学。
倾城共瞩 鉴所未见
伴随着主持人开场及热烈的掌声，一场革新生活美学的品鉴会，就此启幕。
在深圳这个土地资源稀缺的超大城市，究竟该如何理解 " 好房子 " 的新内涵，什么样的好房子，才真正适合大家买入呢？
活动当天特邀了三位业内重磅嘉宾——深圳市都会城市研究院院长高海燕；知名城市学者、居住文明进步论坛发起人王世泰；中国豪宅研究院执行院长、金概率集团创始人图腾镜；为大家深度解析当前楼市的趋势走向，各位重磅嘉宾金句频出" 天地人家相宜趣，优选卓越珺奕府 "" 买龙华必买核心区，买核心区必买珺奕府 "，引导大家共同探寻置业龙华、卓越奕式 5.0 迭代产品的魅力与价值！
这是一场时代前沿著品的会晤，更是一场关于空间进化的哲思。卓越 · 珺奕府二期不仅承袭了奕式产品的高颜值与社区高配置，更带来迭代升级的 " 奕式 5.0" 产品，在户型设计上从全生命周期出发深入城居生活点滴的丰富刻画，设计出可以住一辈子的家，通过可拆变结构让传统户型有了 DIY 可能，由业主自行决定如何定义空间，满足家庭不同结构、不同时期的多样化需求。
空间魔法 续写城居奢想
现代城市生活中，我们常常苦恼于有限的居住面积无法满足多样化的生活需求，导致生活品质被迫降低。
珺奕府通过四大空间模块的创新设计，巧妙地将更多功能融入有限面积中。
比如在约83㎡户型做到了3房2卫，这在龙华核心区是极为罕见的。对于年轻家庭来说，主卧套房设计让起居更从容，告别共用卫浴的尴尬，让首置客户一步到位享受改善盘的舒适体验。而且双孩家庭还能将双次卧可以灵活转换成一个大卧室，完美适应二胎家庭需求。
建面约89㎡的户型中，预留了餐边柜、设计了270度飘窗和宽敞的L厅，这些通常仅见于高端房产的配置大大提升了居住体验。下班回家推开门，迎接你的不再是局促的小天地，而是一个能让视线和心情都舒展的开阔空间。
建面约98㎡户型，入户健康模块不只是简单的玄关，而是升级为集健康、实用于一体的功能区，入户洗手间消洗系统和玄关柜除臭器，让业主回家的第一步就融入健康理念，实现 " 一步焕新 "。
LDBK巨厅模块打破了传统客厅 " 电视 + 沙发 + 茶几 " 三件套的局限，打造客餐厨阳一体化巨厅，实现约 45㎡的 X 空间，可灵活转变为电竞房、投影厅或聚会空间，容纳更多生活场景，创造出不输大平层豪宅的越级体验。
中西厨模块采用中西厨洄游动线，配备可移动岛台和预留餐边柜空间，为烹饪爱好者创造了开放式餐厨环境。
主卧套房模块不是固定不变的空间，而是预留了跟旁边房间打通的可能，打通后可获得约 21㎡酒店级主卧配置，集主卧、主卫与豪华衣帽间 / 书房于一体，形成媲美星级酒店的休憩天地。
建面约114㎡户型则更让人惊喜，全屋南北通透带来充足自然光线，约41㎡的大横厅提供宽敞活动空间，而约22.4㎡的豪华级主卧结合270 °飘窗环幕视野，成功打造出一个兼具休息、工作、阅读等多功能的私密空间，让主人拥有专属的个人天地。
奕式 5.0 的出现，不只是一个住宅项目的问世，更是奕式产品 " 让生活先自由 " 理念的再次升华。
卓越 · 珺奕府新品样板房现正璀璨开放，建面约 83-114㎡迭代 3-4 房即将入市，目前得到最新内幕价格：
① 83㎡3 房 2 卫，预计开盘均总价在 420 万出头、均价 5.05 万 /㎡出头；
② 89㎡3 房 2 卫，预计开盘均总价在 450 万出头、均价 5.05 万 /㎡出头；02 户型朝向更好，同楼层贵 10 万左右
③ 98㎡4 房 2 卫，预计开盘均总价在 530 万出头、均价 5.35 万 /㎡出头；
④ 114㎡4 房 2 卫，预计开盘均总价在 620 万出头、均价 5.45 万 /㎡出头。
看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询/预约电话：400-033-8083。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
