深圳光明【深业云筑二期】楼盘介绍、价格、优惠公布、售楼处电话、配套、优缺点介绍

深业云筑二期：将推售建面约89-112-128-143㎡4个面积段产品，满足刚需、改善、一步到位等多种购房需求。

【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司

【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡

【产品】建面约89-143㎡

【套数】可售795套

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】4.96

【绿化率】约40%

【车位数】949个（地下），车位比1:1.19

【物业费】住宅3.5元/㎡/月

【交楼时间】现房、带精装

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁

售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）

✅提前预约可享受线上专享团购优惠+优选好房，另获赠物业费大礼包。

深圳光明大盘深业云筑二期近期直接内部清盘，折扣超级给力！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要260万起就可以买89㎡三房！380万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价约2万头！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！现在是85折后在减60万~65万。

最新价格和折扣：在备案价85折的基础上，还有额外的60万-65万巨额优惠，折后均价3万/㎡，折后单价2.76-3.90万/㎡，总价在246-559万/套。

89㎡的3房2厅1卫，折后总价246万-312万/套，单价2.76-3.50万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价367-416万/套，单价3.27-3.70万/㎡。

129㎡的4房2厅2卫，折后总价455-493万/套，单价3.52-3.82万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价518-559万/套，单价3.62-3.90万/㎡。

售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）

✅提前预约可享受线上专享团购优惠+优选好房，另获赠物业费大礼包。

【教育·无忧】学府为邻 一站式全龄段教育

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：一路之隔教科院实验小学（光明）

中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园

根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。

【交通·高效】多维交通 高效先行深圳速度

双地铁：6号线公明广场站、13号线公明南站（在建），创享城芯生活

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。

【生态·宜居】绿意为伴 公园旁的健康人居

🌳尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣

🌳红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得

根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。

【商业·繁华】醇熟商圈 举步尽揽城芯繁华

🛍大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行即达悦享时尚、购物、娱乐、社交、等沉浸式体验

🛍万汇城、天虹百货、百佳华：2公里内享城芯商业配套

根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。

优缺点介绍：

优势：

地理位置优越，周边教育、商业资源丰富。

户型设计合理，满足不同家庭需求。

配套设施齐全，包括幼儿园、泳池等，提升居住品质。

交通便利，靠近地铁站，出行无忧。

生态资源丰富，宜居环境宜人。

劣势：

城市面貌待改善，周边存在较多工业产房和农民房。

地铁站距离虽适中，但对于部分居民来说可能仍需额外出行方式。

产品面积较大，上车门槛相对较高。

阳台需要改造，增加了购房者的装修成本。

深业云筑二期开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！