光明中心新规建筑《满京华金硕和府》地铁口物业、85㎡~119㎡带精装修、深外+南科大+深小3所名校环绕、售楼处电话、营销中心电话

搜狐焦点云浮站 2025-03-19 10:35:22
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开发商:深圳市满京华置业投资有限公司

物业公司:深圳市满京华物业管理有限公司

物业管理费:4.3元/㎡

总占地面积:0.88万㎡

总建筑面积:7.48万㎡

容积率:5.74

绿化率:30.1%

产权年限:2023年4月-2093年4月(70年)

总户数:458户

总栋数及楼高:1栋49F/2栋33F

层高:2.9米

梯户比:1栋3梯6户/2栋2梯6户

停车位:505个(占比约1:1.1)

交房时间:2026年12月底

交付标准:精装+格力中央空调

地铁配套:项目距离6号地铁线“光明站”约800米,步行需要11分钟左右,2站到凤凰城站,可以换乘13号线,4站到光明城站,这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线,6站到宝安上屋站,11站到南山西丽留仙洞,14站南山高新园,18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道,快速通达各大区域。

教育配套:项目自带1所12班制幼儿园,根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校(光明)初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校(集团)中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

深圳小学光明曙光学校,总规模为36班小学,深圳小学光明学校中心校区,为36班初中,提供学位1800个,原址计划在2025年7月投入使用,目前在深小曙光学校借址办学;另外深圳小学狮山小学(暂命名)在后期也将投入使用,目前正在建设中,总规模为36班小学,可以提供学位1620个。

还有深圳外国语楼村第四学校,已经对外官宣,深圳四大名校之一,计划是在2025年首次招生,该校也是在学区范围内,是1所九年制公办学校,规划45个班,有2100个学位;

南方科技大学附属荔园校区,是1所九年制公办学校,办学规模72个班,其中小学48班/2160个学位,初中24班/1200个学位,由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建,两校同受光明区教育局,南方科技大学附属教育集团双重管理,在2024年9月份开学,目前是借址办学,原址将在2024年底建成。

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