2025 深圳特发学府朗园(规划4栋,总楼层48层,共924户)售楼处发布

特发学府朗园项目概述：

售楼处电话：400-033-8083（官方认证）

项目位置：公明街道李松蓢社区

交房时间：2025 - 12 - 31

交房标准：简单装修

楼层状况：共 4 栋，总层高 48 层

梯户比：3 梯 6 户

物业费：3.9 元

开盘时间：2023 - 11 - 18

总房源：924 户

车位比：1 : 1.17，共有车位 1085 辆，地下 2 层

主力户型：88 - 143 平 3 - 4 房

占地面积：21039.24㎡

建筑面积：151355.00㎡

绿化率：40%

容积率：5.0

物业公司：特发物业

开发商：深圳市光明特发置地有限公司（特发集团）国企

深圳光明 - 特发学府朗园

📞咨询热线：400-033-8083（官方已认证）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售为您一对一讲解，预约看房可享（开发商团购）优惠 。

基础信息

特发学府朗园项目位于公明街道李松蓢社区，

交房时间：2025-12-31，

交房标准：简单装修，

楼层状况：共4栋，总层高48层，

梯户比：3梯6户，

物业费：3.9元，

开盘时间：2023-11-18，

总房源：924户，

车位比：1：1.17，共有车位1085辆，地下2层，

主力户型：88-143平3-4房，

占地面积：21039.24㎡，

建筑面积：151355.00㎡，

绿化率：40%，

容积率：5.0，

物业公司：特发物业，

开发商是：深圳市光明特发置地有限公司（特发集团）国企，

售楼电话：400-033-8083（官方认证）。

特发学府朗园配套介绍‌

‌1. 交通配套‌

·地铁‌：距离在建的 ‌13号线二期北延线公明北站‌ 仅200米，预计2025年通车；3站可达公明广场站换乘6号线，7站直达光明凤凰城站‌。

·自驾‌：2公里接驳南光高速，3公里至龙大高速，快速通往南山、福田等核心区域‌。

·公交‌：项目配建公交首末站，方便短途出行‌。

‌2. 教育配套‌

·基础教育‌：紧邻 ‌深圳外国语学校光明学校‌（直线距离约800米），九年一贯制名校；小学及初中学区涵盖李松蓢学校、公明中学等‌。

·幼儿园‌：社区内配建 ‌12班幼儿园‌，满足幼龄教育需求‌。

‌3. 商业配套‌

·社区商业‌：自带约3000㎡商业街，满足日常购物需求‌。

·大型商圈‌：1.5公里范围内有 ‌光明大仟里‌、公明天虹商场等成熟商圈‌。

‌4. 医疗与市政配套‌

·医疗‌：800米范围内有 ‌光明区人民医院‌，提供便捷医疗服务‌。

·市政设施‌：配建社区菜市场、公交首末站等生活配套‌。

‌5. 休闲与生态配套‌

·公园景观‌：毗邻 ‌茅洲河‌，享沿河碧道、南光绿境公园等自然景观；1.5公里至红花山公园，休闲运动便利‌。

·体育设施‌：周边有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等‌。

‌总结‌

特发学府朗园以 ‌双地铁口+名校学区‌ 为核心优势，叠加社区自带的商业、教育、生态配套，适合注重通勤效率与家庭需求的购房者。其 ‌2.6万/㎡起‌ 的折后单价（原备案价3.81-5.07万/㎡）在光明区具备较高性价比‌。

特发学府朗园户型图介绍：

88平 三房两厅两卫▼

功能三房方正三房布局，满足多功能需求

从容有序双卫配置，干湿分离，兼顾便捷与私密性

奢适套房主卧私享独立卫浴，转角凸窗享更多采光

97平 三房两厅两卫▼

流畅餐厨U型厨房格局，高效烹饪动线，承载幸福生活

宽阔景致一体宽屏阳台，享宽阔视野

主卧套房主卧私享凸窗，配卫浴间，静享私密空间

114平 四房两厅两卫▼

主卧套房独立卫生间 安享私密空间

生长空间四开间格局，宽阔采光面

光幕生活一体双阳台，享宽阔视野

143平 五房两厅两卫▼

五房奢境多代同堂雅叙天伦，尽享幸福生活

奢享空间四开间格局，宽阔采光面

巨幕视界一体宽屏阳台，享宽阔视野

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营销中心电话：400-033-8083，温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

我们将安排专业内场销售一对一讲解！

预约看房可享（开发商团购）优惠！