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✨ 世纪金源·天河源筑 ✨

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前言介绍：开发商背景

世纪金源·天河源筑由知名开发商世纪金源集团打造，该集团位列中国企业500强，以其稳健的资金实力和多航道发展战略而著称。作为“造城专家”，世纪金源不仅在地产开发方面有着卓越的表现，还积极投身于慈善事业，连续多年荣登中国慈善榜前列。

楼盘基本信息

世纪金源·天河源筑位于广州市天河区，距离珠江新城仅约4.5公里，享有得天独厚的地理位置。项目占地超11000亩，规划为低密度小高层住宅，提供91至182平方米不等的户型选择。一期收官之作——绝版景观楼王1A栋已加推，成为市场上备受关注的焦点。

核心地段、交通路网

项目地处天河核心圈，周边高校环绕，科技氛围浓厚。三地铁环绕，未来地铁20号线东莞庄路站将使出行更加便捷。同时，项目楼下即有公交总站，进一步提升了交通便利性。值得一提的是，目前东莞庄路正在扩建为双向四车道，将进一步改善周边交通状况。

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优质教育赢在起跑线上

世纪金源·天河源筑的一大亮点是其优质的教育资源。项目配建了九年一贯制华附系托管学校，并且业主享有优先入学权。周边四大高校环伺，居住人群素质高，为孩子提供了良好的成长环境。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

项目周边配套设施完善，拥有丰富的商业资源和便利的生活设施。距太古汇、天环广场等顶级商圈仅约3公里，临近武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两所三甲医院，满足日常生活所需。

社区配套

小区采用低密度设计，配有大围合中心花园，实现了通风采光和景观的最大化。此外，社区内设有分户式七恒气候系统，以及一线品牌的交标，确保了居住舒适度。智能家居系统的引入也为居民带来了便捷的生活体验。

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新规户型、超高使用空间

世纪金源·天河源筑推出的户型设计极致，使用率高达105%以上。从91平方米到182平方米不等的多种户型选择，均采用了南向全明设计，赠送面积可观。部分户型更是配备了豪华配置，如182平方米的四房两厅三卫，满足不同家庭的需求。

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对比周边楼盘优势在于？

与周边楼盘相比，世纪金源·天河源筑的优势主要体现在以下几个方面：首先，项目所在的区域高校环绕，环境优美且人文气息浓厚；其次，教育资源丰富，尤其是配建的华附系托管学校，为孩子的教育提供了保障；再者，项目采用低密度设计，居住环境更为舒适。虽然周边道路较为狭窄，上下班高峰期可能存在堵车现象，但随着东莞庄路的扩建，这一问题有望得到缓解。总体来看，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为了天河区内一个极具吸引力的住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。

记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。

分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。

据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。

记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。

展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。

据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。

万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。

“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。

此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。

尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。

万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。

在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。

分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。

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