中国铁建西派澜岸官方售楼处电话(中国铁建西派澜岸首页网站)中国铁建西派澜岸楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.3

中国铁建西派澜岸售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨中国铁建西派澜岸官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨中国铁建西派澜岸官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨中国铁建西派澜岸官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】中国铁建西派澜岸项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

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中国铁建&南沙开建 | 西派·澜岸

——金融岛南向头排·西派灯塔作品——

项目即将加推3#楼，建筑面积约125-140㎡南向瞰江正席，立于中轴C位之上，是拥有中庭景观与一线极致江景视野的高端住宅。

【简介】

中国铁建&南沙开建 | 西派·澜岸位于横沥岛尖CBD中心，享受三面江水环绕的瞰景视野，距国际金融论坛(IFF)永久会址约500米。项目约93%的户型实现享受江景资源，头排100%享受一线景观。

项目占地约2.91万㎡，总建面约16.33万㎡，高端住宅、类公寓住宅、社区商业、西派荟高端会所等多元业态，助力湾区奢宅生活，革新湾区人居格局。

项目1#楼大平层豪宅建筑面积约253-260㎡，2#楼改善住宅建筑面积约125-140㎡，3#楼央景品质大宅建筑面积约125-140㎡。从套内户型格局、国际设计风格、高档品质精装及智慧系统功能，全面匹配精英人群生活所需，致力于成为湾区人居典范。

项目位置:

品鉴目录：

Part 1........项目基础信息

Part 2........项目核心亮点

Part 3........项目鉴赏（意向图）

Part 4........专属职业顾问

Part 1 项目基础信息

开发公司：中国铁建&南沙开建

物业公司：中国铁建物业

占地面积：约2.91万㎡

建面面积：约16.33万㎡

地标高度：前排约80米，后排约150米（刷新明珠湾起步区内最高住宅高度）

项目规划：共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，一所6班幼儿园，一所2班托儿所，小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，小区南向2个开发商代建公园。

高端住宅：996套，约125-260㎡三至四房，2梯2户、2梯4户、3梯4户，带高品质精装修

类住宅公寓：（信息待定）

Part 2 项目核心亮点

人居典范｜中国铁建南沙7年之作 西派·澜岸

中国铁建最高端产品系列--西派系，首次落子南沙，坐拥横沥岛CBD核心区域，拥有南向一线江景，是明珠湾起步区内首个改善型高端住宅，严苛选择，“非核心地段不立，非臻稀资源不享”；绿建二或三星建造标准，铸就几近绝版典藏，于千亿国家海岸线上再次展现西派风采，引领高阶人居新标杆。

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中国铁建｜西派系列

严格选址：只为万亿GDP一线城市区域中10%的塔尖人群匠造

横沥岛是国内唯一的金融岛，是大湾区金融产业聚集地、IFF永久会址、大湾区国际商业银行和广州期货交易所争先进驻，斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈。未来地位将不亚于上海浦东和深圳前海，甚至是国外的纽约和伦敦，成为下一个世界级的金融核心高地。

严苛品质：率先发表《顶豪标准白皮书》

“西派大师协会”地产领域的“科学研究者“，每年进行产品系列创新

横沥岛尖｜绝佳地段

核心区域：坐拥横沥岛CBD与横沥东TOD中心

地标环绕：规划南沙世界之心、粤港澳保险中心、IFF金融论坛永久会址（建设中）；

横沥东TOD：规划31号线、32号线、知南线、环岛智慧交通，高端商业中心；

板块交通：地铁18、15号线（规划），过江隧道（规划）接驳南沙枢纽，1小时通达9市2区，瞬息接驳世界。

江景公园：约7.8公里滨江公园带

广州首批国际化“海绵城市”规划，百年一遇的暴雨2小时内迅速排干，岛内规划：7.8公里的滨海绿化带生态公园，主题亲水平台，生态公园环绕，20万㎡地下商场，以及乐活码头：游艇码头，演绎广场等。

湾区藏品｜江海至上高端圈层生活

横沥岛唯一岛尖南向头排高端住宅，三面环幕江景，至尊享受

项目占据横沥岛尖「一线头排」稀缺位置，东面是IFF金融论坛和翡翠绿洲公园，三江汇聚，270°极致视野无遮挡。坐拥约7.8公里海岸线，拥有最佳的观景面，纵揽270度无遮挡海景视野。湾区稀品，几近绝版!

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荟萃全球名师智慧，打造中国高端住宅标杆

建筑设计：全球顶尖的建筑设计公司凯达环球Adeas，代表作品有北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部，以及香港岛THR350顶豪住宅等。

室内设计：梁志天团队亲自操刀，代表作品：深圳湾1号、香港天汇39号、伦敦香格里拉大酒店等。

园林设计：由山水比德董事刘宋敏担纲，代表作品：西安松生活馆、广州保利天珺、海口江东麓岛等。

「西派荟」，为西派业主圈层打造

拟打造中国铁建旗下高端俱乐部西派荟，丰富多彩的会员活动举办、精英圈层运营，搭建彼此之间的沟通互动渠道，活动组织有如马术运动、艺术品鉴赏等西派业主尊贵专属服务。同时拟预留泳池、健身及社交会客空间，满足多领域圈层生活体验。

高能资源汇聚 人居新奢境

【交通】横沥站&横沥东站双枢纽，2站直达珠江新城，享半小时湾区生活圈

地铁18号线地铁横沥站，30分钟抵达珠江新城，18号线未来将北延至花都，南至中山珠海；随着22号线南延段的开通，南沙未来北承广州，东联深圳。

【医疗】汇聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲医疗

项目旁边仅1.7Km的位置就是国家级的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区），体量达到了约50.6万㎡，综合实力国内排第三。项目5km范围内还有南沙中心医院以及中山大学附属口腔医院以及广东省中医院

【教育】16所全龄无忧学校 打造国际化教育高地

项目自身配套1所6班幼儿园以及1所2班托儿所，预计2024年9月开学.而明珠湾起步区范围内更是规划十二年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园18所

【商业】商业配套:铂金级别生活商圈 下楼即享20万㎡地下商城

下楼即达：约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇，可直接通往地铁站。

Part 3 项目效果鉴赏

外立面效果

户型效果

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【装修效果】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值

房地产头条

2025-12-31 11:15 星期三

财联社记者 李洁

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。

记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。

“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。

高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。

值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。

从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。

展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。

“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。