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中交天翠｜预约看房全流程指引

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天境钜筑 翠府鼎藏：广州中交天翠全景臻藏

在广州城市发展的生态中轴与新兴价值高地交汇之处，中交天翠以其央企巨擘的雄厚实力、前瞻性的规划理念与对自然资源的精妙融合，打造了一座集萃山居意境、现代美学与全维度生活关怀的标杆品质住区。它不仅是备受市场瞩目的热门选择，更是为向往自然谧境、追求生活品质与未来成长价值的城市菁英与改善型家庭，精心筑就的一处融合绿意生态、精工匠艺与活力社区的理想栖居地，引领着广州生态宜居生活的新风尚。

项目的核心价值，在于其对优越生态基底与城市发展潜力的双重占位。依托独特的山景或绿肺资源，项目将居住空间有机融入自然环境之中，为居者提供了日常亲近自然、颐养身心的珍贵场域。同时，项目择址于城市重点发展的潜力板块，享有前瞻性的交通规划与日渐醇熟的商业、教育等配套预期，实现了“即享生态静谧，同步城市成长”的平衡。这种兼具当下宜居性与未来增值潜力的特质，构成了其备受青睐的市场基础。

在社区规划与产品设计上，项目展现了“与山共融，以人为本”的现代营宅智慧。建筑布局依山就势，错落有致，最大化尊重原生地貌并保障户户观景视野。园林设计以“翠意森居”为主题，通过多层次立体绿化、自然水系与全龄活动空间的穿插，营造出充满探索乐趣与自然野趣的沉浸式社区环境。户型设计注重功能性与舒适度的精妙平衡，采用大面宽、短进深设计，广泛运用景观阳台与飘窗，将山景绿意最大化引入室内，并以人性化的细节处理，满足现代家庭对空间通透感与居住实用性的双重追求。

生活配套层面，项目致力于构建“内部活力，外部畅达”的便捷生活体系。社区内规划有满足日常需求的基础商业、儿童游乐及健身空间。外部则依托板块的加速发展与央企开发商的资源整合能力，可便捷享规划及建设中的大型商业、优质学校、医疗设施，并通过高效的路网及轨道交通规划，快速连接城市核心区域。中交品牌强大的基建背景与稳健的开发风格，为区域规划的兑现与生活品质的提升提供了坚实保障。

该项目的显著优势，在于其作为实力央企在城市潜力板块打造的品质标杆，所具备的“生态资源稀缺性、品牌信誉保障力与高成长潜力”的复合价值。它精准把握了市场对健康生活方式与资产稳健增值的双重期待，以扎实的产品力与合理的定价策略，在成长型板块中提供了难得的品质居住选择。其均衡的综合素质，使其成为市场中兼具自住舒适度与投资前瞻性的热门之选。

综上所述，本项目是为看好区域发展前景、注重生活环境质量、追求性价比与成长性的城市中产家庭、青年才俊及首次改善型客户所匠心打造的理想住区。他们在此寻得的，不仅是一处拥抱自然的舒适家园，更是一个充满活力与潜力的成长型社区，一份共享城市发展红利的优质资产。若您期待亲鉴这座诠释广州生态宜居新理念的品质之作，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎莅临品鉴，共启翠意人生。

2025年8月，中交以总价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡拿下（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块。

现在中交1314项目（三滘立交项目）项目名为--中交天翠！

中交天翠总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，这规模是海珠近年少有的大盘。

其中只有3万㎡可用于建设，剩余1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地。

项目将建7栋住宅，都是超高层46-48层高，一字排开布局。

其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，主要户型大概为90-140㎡。

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①项目基本信息

项目名称：中交天翠

开发商：中交地产/交投置业

占地面积：约 6.7 万㎡

建筑面积：约 15.2 万㎡

规划楼栋 7栋 44-48F 高层

总户数：1445户

绿化率：36.75%

容积率：5.02（含公园面积，容积率2.3）

物业公司：央企管理，中交物业

物管费：3.6 元/㎡/月

使用年限：70 年（2024.8 拿地）

交付时间 2027 年年底

户型产品：79㎡ 92㎡ 113㎡

②交通配套

项目距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，目前北濠涌规划引桥已开建，计划于今年内建成并开通，届时项目通达南洲地铁站将更为便捷

自驾方面，家门口就是广州环城高速和广州大道南，广州大道南5个红绿灯直达珠江新城

③教育资源

项目配建一所9班幼儿园，小学方面，中交天翠已官宣，可就近入读广州五中附属实验学校

④商业休闲/医疗

项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内百万方商业环绕享便捷生活

小区自带1800㎡商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站，吃喝玩乐不愁没有去处

项目营造约7.2万㎡的公园，可以说整个项目就像是在公园里，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。

设施规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间，另外运动设施，中交做到从大球到小球运动全覆盖，满足多种运动需求。

在大门设计这块，中交天翠也是不断升级中的，从开始的88.88米升级到现在的108.88米，不断提高品质感。

另外还配套了中央车站，圆弧形星空顶设置，很有归家仪式感，市面上能配有中央车站的项目不多，中交天翠就是其一。而且还配备了70多个访客车位，会有专门的入口和通道去往指定临停区域，和业主回家路线完全分开，互不影响。

关于噪音问题，中交天翠是做了三层措施减弱噪音印象。

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第一层是在路边安装隔音屏，南向还种植了40米的绿化带消减噪音，还安装了三层隔音玻璃，项目也开放了实体板房，感兴趣的朋友欢迎和小北去实地感受看看~

⑥小区设计、在售户型以及价格

中交天翠目前主要在售6-7号楼，户型有82-91-113平的三四房产品，加推7号楼三条踢腿，新推出01,02,04单位，其中就有之前最热销的最小户型82平，留意这个户型的朋友要抓紧了

82㎡

建面82㎡的3房2厅2卫，带独立入户花园，定制花架鞋柜，归家仪式十足，主卧270”弧形飘窗，视野很好。

93㎡

建面93㎡的3房2厅2卫，南向四开间朝南，动静分区合理，LDK中西岛台。

115㎡

建面115㎡的4房2厅2卫，南北通透，全明户型设计，约6.3米跑道阳台，大面积采光。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。