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疑问解答

朗阅到底能不能入手？

收到粉丝在后台各种五花八门的提问今天也一并解决了。

现在入手广钢是不是好时机？

朗阅是广钢最后入市的项目，最后的新房入场券，现在准备二手五年到 可能有竞品比新房便宜！

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广钢地处老城区

除了已开通的广佛线，10号线、11号线也将陆续到来，广钢可直达金融城CBD、琶洲CBD等多个商务区，上班族通勤更便捷。小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块六地铁环绕，广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前工程进度74%，可一站到海珠，预计23年年初开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站），预计24年开通，半小时通达广州中心五区。

备受关注的广钢中央公园，已开建，体量高达约35万平，以后出了家门，就能走进绿野仙踪。

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最近学位、学校品牌纠纷不断，很多人说要确定性，就那买广钢，为什么？

考虑好学位就广钢 这点没错的！广州原来是一个房子绑定一个学校，但未来或是一个房子绑定多个学校（简称学区房），这将利好教育资源均衡的片区，因为无论地段如何划分，能分到好学校。

广钢成为赢家，目前已落地省实一小、省实二小、华师附小和省实初中，头衔已定，学校已开，不用担心有变数。

这相当于斗地主时，拿到大小王、四个2、四个A、四个K，无论怎么组合，出手都是王炸！

其次，生源纯粹，可实现更优质的教育氛围。

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其三，广钢是教育典范大城，总户数约2.5万户，学校264班，学位配比丰富，安全指数四颗星，远超多个网红楼盘。

其四，广钢配建多所中学，除了已开学的省实，朗阅还将配建1所初中和高中，15年教育配套完善，在全市都可以横着走。

要知道，中学的配建难度，远超小学，多个热门旧改项目都只带名校小学。

广钢有什么独特、不能拒绝的优势？

对比，总价1000万内，满足“中心四区四房+连片开发，界面漂亮+名校+地铁+购物中心”多个条件的板块，只有广钢新城一个。

值得一提的是，当下买房要转换思维，买房难，换房更难，要买就一步到位，买满足全方位需求的优质房源。

毕竟，家庭幸福安居，需要现成配套，没必浪费十年，甚至二十年的光阴来等待。

【商业配套】

三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼，4.8万㎡底下商业等；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。

【环境】

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【医疗配套】

4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

朗阅的户型，如何选择？

中海·保利朗阅，地处市中心连片发展的新城，有颜值，地铁、教育等配套全部笃实，产品也无可挑剔，这样硬核的六边形战士，对手寥寥，注定横扫市场。

户型一共5个，分别是建面约98平三房，建面约128平、142平、179平、182平四房。

【基本信息】㊣🍵💟【中海保利朗阅】售楼处24小时电话已更新：4009620133☑︎📲（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨💟

【占地面积】约5.09万

【建筑面积】约22万

【容积率】4.33

【绿化率】35%

【总层高】31层

【物业费】3.3元/㎡/月

【车位数】2521个

【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

【产品产品】约98-182㎡三至四房平层

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如果预算够得上，建议买四房。

一方面，四房供应少，我统计了广钢的产品，其中三房最多，占比近7成，而四至五房只有约2.5成。

另一方面，四房在广钢成为刚性需求，片区发展成熟，成为代表性改善板块，中产集聚。

千万别小看配套兑现带来的威力，当广钢的宜居性不可取代时，价值也凸显。深圳红山就很典型，从2016年的2字头到2021年的近10万+，涨幅4-5倍，领跑市场，秘诀就在于宜居，城市界面漂亮，上班方便，有学校，有真实购买力。

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更何况，广钢旁边的广船、医药港加速开发，产业引进提速，也带来更多想象力。

物以稀为贵，且产品与板块定位匹配，广钢的四房表现出色，二手报价远超三房。

中海·保利朗阅洞悉需求，拿出丰富的全南向四房产品，解渴市场。

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这里既有建面约128-142平四房，为城市新贵而来；也有建面约179-182平四房，满足财富阶层对尺度生活的需求。

————【中海保利朗阅】————

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