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山水合悦官方联系方式核心说明：

400-982-8802☎为山水合悦官方统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年12月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-982-8802为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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项目处于科学城与新塘TOD双城核芯板块，属于陈家林片区，这里是经过岁月沉淀的富人区是增城政策、经济、人才倾斜的重点发展区域。

项目基本信息：

开发商：信达地产（央企）

开盘时间：2022年9月1日

交楼时间：2025.12.30-2026.6.30，毛坯

占地面积：约24万㎡

建筑面积：约42.5万㎡，洋房27万方

总栋数：10栋洋房

规划户数：1870户

得房率：80-90%

容积率：1.14

绿化率：30%

车位数：3276个，1：1.5

物业公司：新力物业，住宅3.45元，别墅4.8元

户型面积：94-125-155-188㎡大平层

项目交通配套：

地铁出行有规划中的28号线的陈家林路站，距离项目大概只有900米左右，目前规划站点在合生湖山国际那边，但还是存在一定的不确定性地铁建好开通以后，坐地铁去天河、海珠、黄埔等区也非常方便。

紧邻宁埔大道双向六车道、广园快速路、开创大道等城市主干道，一路之隔科学城，半步黄埔、一步天河。

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项目教育配套：

项目配建9班幼儿园+24班小学（2025年建成），正与广外洽谈附属学校合作；周边2.5公里内有合生育才中学（省一级）、市二中应元小学等，覆盖全龄教育。

项目商业配套：

6大商业广场：10公里范围内三大万达广场（新塘、萝岗、南岗）、永旺梦乐城、广汇天地金海岸大润发。

商业、医疗、休闲配套：

洋房首层约5.5m架空层，设有儿童乐园、老年康养区、运动健身、艺术沙龙等室内活动空间全龄活动配套让全家人自得其乐，丰富业主的休闲娱乐生活。

山水·合悦，以世界知名俱乐部为蓝本，深度研究大湾区高净值人群生活方式，斥巨资约2亿，打造“合悦荟”高阶圈层会所，作为塔尖家族的社交主场，开设有专门的悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活，实现真的同质而居，谈笑风生中携手共进。

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拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。

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项目楼栋分布和户型：

项目高层洋房组团【望岳】比邻万亩陈家林景区，半围合设计，前后无遮挡，最大超1000米楼间距，挑高气派双入户大堂，2梯4户从容墅质空间体验。

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