大变天!前海安居房传要开库了!首付39万起买真前海住宅!
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据传，前海的安居房山樾湾近期即将要放开库内了！原来只限于人才库内，并且排队都 接近20万人轮候着，对于局限库内人才来说，并不是非常就好的销售去化！这次，传出将降低购买门槛，和普通的商品房一样，面向市场所有深户五年社保购房者进行销售。
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
山樾湾花园安居房，去年累计已售出约1285套，无疑已是2024年深圳安居房的销量冠军，目前尚有3500+套好房火热申购中。山樾湾花园已是今年销量第一的安居房项目。
随着大家的信心回归，预测后面会持续火爆，这次上车的家庭还能选到心仪的房子，下批次有可能只能等排前面的家庭先选。
只需首付39万起，一步到位安家南山前海！
项目均价4.2万，主要面积70㎡2房1卫，90㎡3房1卫。
总价区间
两房：255万—316万
(首付1.5成 38万 首套利率3.05% 30年月供9207,不含公积金)
三房：341万—410万
(首付1.5成51万 首套利率3.05% 30年月供12262,不含公积金)
位于南山前海，小南山脚下，15号线地铁口，等15号线开通就便利很多了,周边去哪都挺方便的,其实.前海公园啊, 包括蛇口K11都很方便！
01
项目概况
基础信息：
开发商：深圳市新建投资发展有限公司
总占地：约6.3万㎡
总建面：约58万㎡
总户数：4900户
户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫
交付标准：带装修
交付时间：2026年8月31日
项目地址：深圳市南山区前海路0005号（导航山樾湾花园展示中心）
山樾湾花园自带9500㎡商业及21班幼儿园，共规划13座住宅，4900套安居性商品房，其中70㎡两房一卫3710套，90㎡三房两卫1190套，配售均价42640元/㎡，带装修，这价格在同片区动辄10万+的商品房的水平来看，性价比很高。
项目由深圳国资参与，按时交楼有保障，目前周围的配套已经在逐步实现，未来可期。
【 社 区 】
58万㎡菁质生活城，建面约5万㎡园林休闲空间
巨献一座“生活之城”
◆ 13座住宅塔楼、建面约5万㎡园林休闲空间、8大主题活动区，建面约1.9万㎡公建配套。
◆ 现代简约立面，恢宏双社区主入口，营造片区形象和品质标杆。
◆ 4900户大社区，深圳稀缺超大型纯安居社区。
02
户型介绍
好户型好楼层一定是越来越少的，目前销控最好的两房是70A和70C，三房是90A，去化好的楼栋已经仅剩天地楼层了，像70C的01和04都没什么楼层可以选择了，不过东向的户型好楼层还有很多，朝学校方向视野很开阔：
精研尺度，精致生活
匠心雕琢约70㎡和90㎡2-3房，空间方正实用、尺度开阔舒适、布局科学合理、全明采光通透，筑就精益求精的品质生活。
【户型鉴赏·70㎡两房】
更多详细信息，请以售房说明书为准
【户型鉴赏·90㎡三房两卫】
更多详细信息，请以售房说明书为准
政策福利加码，现在购房好时机
深圳房地产9.29新政之后，首付仅需1.5成，山樾湾2房首付39万起，3房52万起，购买门槛进一步降低。
◎ 交通：
目前，山樾湾花园周边已开通地铁5号线荔湾站。
“深圳一环”15号线在建中，其中通港路站（原“西部物流站”）距离项目约500米（百度地图测距），将在2028年开通。附近还规划了24号线、28号线小南山西站交汇站。
◎ 教育：
项目自带托育机构、21班的南山TOP1的机关幼儿园，让家长接送也更方便省心。
旁边还将落地54班九年一贯制学校，已明确是南山区前海创新教育集团山樾湾学校——是深圳两大名校集团南二外教育集团、南外教育集团，所联手创办的创新教育集团，也是罕见的以项目命名的学校，可见政府对其的重视程度。
前海创新教育集团的负责人葛岩峰校长，其教学实力与履历相当出彩。
曾担任南外教育集团总校长、科华学校校长，任职期间，科华学校中考公立普高率高达83%、总分A+及A率占比50%以上（A线即总分526分以上，数据来源：@咚咚找房、@深圳学位攻略）！
有双教育集团的教学实力加持，家长也能更放心孩子的成长。
◎ 商业：
蛇口+前海多重商圈云集，都会核心，繁华为邻
项目约5公里范围内，拥享多重商圈配套，集萃都会繁华璀璨与滨海国际人文，以丰盛享受兑现理想生活。
蛇口商圈：山海连城，国际湾区
◆ 太子湾商圈：总建面约170万㎡的世界级滨海城市综合体
◆ 海上世界商圈：涵盖15公里滨海休闲长廊、海上世界广场、汇港购物中心、金融中心、太子广场、希尔顿酒店、当代文化艺术中心等，打造国际湾区生活样板。
山樾湾花园商圈：家门口的精致生活
1.5公里范围内，泛海城市广场、佳兆业前海广场等社区购物中心，举步即达。
另外项目自带约9500㎡商业街区，未来计划引入超市、教育、文体、娱乐等丰富生活配套，满足全家所需，更享精致生活。
【 自 然 】
1海3山8公园，是家的风景，更是人生的意境
◆31公里生态海岸线环伺，将自然与繁华，文化与艺术都浓缩于这一隅海湾之中。
◆俯瞰山海港湾，更近享公园美景：举目之间对望伶仃洋，一路之隔即为小南山公园，百米之距即是兴海公园，约5公里内更有月亮湾公园、青青世界、前海运动公园等8座主题公园环伺，随时感受无边绿意和健康鲜氧。
1海：伶仃洋
3山：大南山、小南山、赤湾山
8公园：兴海公园、月亮湾公园、青青世界、前海运动公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、前海石公园、桂湾公园
【 品 牌 】
南山区重点民生工程，汉京标准为品质护航
汉京自创立以来，始终秉持“创意+品质”的理念，先后开发了深南大道商务地标“汉京金融中心”、半山豪宅“汉京九榕台”及超甲级写字楼“汉京国际”等诸多高品质项目，从建筑、景观到装饰均本着精益求精的设计理念，持续打造超越市场期待的优秀作品。
这样看来，选择住处，又何尝不是在选择一种生活方式？
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