光明红盘【金洪名筑】最后约27套!总价335万起,买深圳中学光明学校
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最新消息：【金洪·名筑】深中+深大名校盘，6号线长圳站150米，最后约26套，清盘钜惠！
♦️88平折后总价326-338万左右（34/36/37/38楼）
♦️100平折后总价370-380万左右（中高低都有）
🔶深中旁地铁口住宅
🔶精质工艺，装修交付
⭕交楼时间：2026年10月
光明凤凰城长圳地铁口，金洪名筑于2024年8月29日取证入市，推出1栋A座，共213套房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，备案均价4.39万/㎡，备案单价3.96-4.64万/㎡，总价293-469万/套，计划在2026年10月前带精装交房。
据了解，该楼盘在近期做出了价格调整，对比刚开盘的价格总体优惠了30万/套，现在折后均价约3.38万/㎡，折后单价3.11-3.65万/㎡，总价230-365万/套。
64㎡的2房2厅1卫，折后总价230万左右，单价约3.59万/㎡。
80㎡的3房2厅1卫，折后总价249-270万，单价约3.11-3.37万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价280-300万，单价约3.18-3.4万/㎡。
100㎡的3房2厅2卫，折后总价330-365万，单价约3.3-3.65万/㎡。
下面是金洪名筑全套的备案价格+销控表，供大家参考：一共213套、剩余38套、备案了175套，去化率82.16%。
平面图和户型图
64㎡的2房2厅1卫，该户型房源不多，仅1栋A座03户型才有，竖厅格局，LDKB一体化设计，双卧室朝南，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西向。
80㎡的3房2厅1卫，1栋A座04/05户型，竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西或正东向。
88㎡的3房2厅2卫，1栋A座06户型，竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，阳台正东朝向。
100㎡的3房2厅2卫，1栋A座01/02户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。
总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。
学校配套：根据光明区2024年教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，
初中学区划分在：深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部，光明实验学校初中部。
深圳中学光明科学城学校，办学规模84班，将提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，在2023年9月已经开学。
交通配套：金洪名苑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速，南光高速。
6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。
商业配套：金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。
优势：1、地段不错，凤凰城板块算是光明非常好的区域了；
2、交通便利，紧邻6号线长圳站，地铁通勤可快速到达中心城区；
3、配套完善，片区有丰富的商业、医疗、休闲等配套资源；
4、优质学区，位于深圳中学学区；
5、价格优势，小户型总价低，预计250万左右起。
不足：1、项目体量小，仅有2栋住宅；
2、片区当前城市面貌一般，未来规划需要一定的时间兑现；
3、回迁房占比约52%，居住属性不纯粹。
对于预算两三百万刚需客户来说，金洪名筑是不错的选择，刚需三件套齐全，学校方面有深中光明科学城学校，小学初中都在学区范围内。交通方面距离长圳站距离200米，周边商业、医疗等配套都不错。
售楼中心24小时电话：400-033-8083
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