深圳松岗·深铁铭著10月入市!462套!三轨TOD直连车库!尺寸户型图+测评全曝光!售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息：宝安松岗，深铁茗著坊计划在2025年10月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，共462套房源，面积有76m²的2房1卫，88m²的3房1卫，97-100m²的3房2卫，118㎡的4房2卫户型，3梯5户或3梯6户设计，价格方面可以参考附近的二手楼盘，比如中海西岸华府，近期成交均价3.05万/m²，一路之隔的新世界松风明月成交均价3.5/m²，计划在2026年12月31日前带精装交付。
深铁茗著坊，是当下松岗地铁交通最好的新盘，旁边有6/11/12号线，3地铁环绕，一路之隔是松岗实验学校。
一、区域价值：100km黄金内湾 西部门户中心
【 区域 | 黄金内湾 西部门户 】
黄金内湾规划落地：珠江口约100公里海岸、约2100平方公里水域面积，将珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。
宝安战略地位提升：前海深港合作区以及南山、宝安、光明、福田、龙华5个区划入“黄金内湾”，宝安从偏居西部，变为“黄金内湾”腹地，成为深中通道、深中城际、深江铁路等的“第一站”。
松岗深圳西部门户：深圳都市圈发布，松岗从“边缘”走向“中心”，着力打造茅洲河新型工业带、107国道沿线商务带、大田洋高新科技园区，成为深圳西北门户中心新城。
占位西部发展中轴：铭著扼守深圳西门户，享前海扩容、大空港等多重规划辐射，片区打造以会展、航空、科研为重点的战略性新兴产业集群，将汇聚数十万高端技术人才，擎动深圳西部经济腾飞。
二、品牌价值：国企责任担当 品质值得信赖
【 品牌 | 国企匠筑 责任担当 】
国匠强实力：深铁置业，深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续十年（2015-2024年）销售额过百亿元，已连续三年（2022-2024年）荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，已连续八年（2017-2024年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。
TOD创领者：深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，创新“轨道+物业“模式，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化“开发。
城市激活者：2016年深铁以11号线开通到松岗，打破了松岗的区域壁垒，激活城市发展。2020年6号线通车，再一次为松岗带来轨道交通，提升整个松岗活力。随着12号线延长开建，未来松岗城市能级和发展不断提升。
中心创领者：2022年深铁为松岗匠筑70万方TOD公园学府大城，引进宝安中学，提升城市人居和教育品质；2024年，深铁再次以TOD地标综合体，为松岗著定新中心。
【建筑 | 深铁好房 匠心建造】
六好六化体系：运用深铁好房子匠心体系，以好设计、 好材料、好建造、好智能、好配套、好服务 “六好”理念构筑深铁置业住宅产品特色。以设计全维化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化“六化”特点筑就品质好房，严苛把控“好房子”的各个环节与指标，通过住宅产品全周期的服务为客户提供一个优质、温馨的家。装配式精装标准，大多采用环保可再生材料，经久耐用，健康环保，高于行业标准为美好生活添砖加瓦。
三、配套价值：醇熟中心配套 黄金1km生活圈
【 交通 | 三轨交汇 地铁直连 】
3地铁线交汇：项目商业未来将与松岗站联通，6、11、12号线三地铁交汇，是西部唯一的三线换乘站，快速通达宝中、南山、前海、福田、光明、龙华等区域核心，畅达全城。
海空3大枢纽：搭乘地铁，可直达宝安国际机场、太子湾邮轮母港、福永客运码头，快速直通港澳台，畅连世界各地。
城市交通路网：沙江路、宝安大道、松福大道、松明大道、107国道、广深高速、京港澳高速、外环高速深中通道，提速珠三角互通。
【 商业 | 自带商业 繁华街区】
自带商业街区：潮流精致TOD PARK里巷商业：地下二层“阳光+”TOD商业入口、地下一层“Life Hub”下沉广场、首层一二期之间的里巷商业、一期1栋裙房的研究商业，满足项目内部和周边社区各个项目人群的购物需求。
周边商圈环伺：约500米范围内有约9万方规划商业、松风明月约6万方商业（在建中），直线距离2.5公里内享华南首家杉杉奥特莱斯旗舰商业、天虹商场、松柏商业中心、锦文商业中心、深铁璟城约6万方商业（在建中），尽享城市繁华。
【 教育 | 名校环绕 全龄优教 】
12年优教呵护：周边西部优教新样本宝安中学（集团）第二实验学校、松岗实验学校、规划18班小学、紧邻6班幼儿园、蒙思幼儿园、西岸华府幼儿园等，多学府环绕，近享品质优教，给孩子更好的12年成长。
免责：关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约，不做任何学区承诺。本项目不因在地理位置上临近、近某学校而享有就读权。学校的名称、位置、班数等具体情况存在不确定性或其他原因，亦不构成对我方具有约束力的要约或承诺、保证，最终以政府相关部门及校方的公示信息为准。开发商在法律规定范围内享有最终解释权
【 休闲 | 文体配套 公园环绕 】
休闲配套齐全：直线距离约1.2公里享深铁璟城项目自带约10万㎡城市级公园，直线距离约1.8公里达93.3公顷的麒麟山公园，近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心，文艺展览、运动、阅读……休闲运动阅读皆可满足。
四、产品价值：TOD地标综合体 超凡中心封面
【 建筑 | 约250m地标 西部首高 】
知名设计团队：邀请RLP（吕元祥建筑师事务所（深圳）有限公司）操刀设计，吕元祥建筑师事务所（RLP Asia）于1976年成立，是亚洲可持续建筑的先驱。RLP Asia专注于“以生命为本、面向未来、联结文化”的设计，擅长在高密度的城市环境中“设计更美好生活”。多年来，事务所凭借在中国的深厚根基及广阔的国际视野，获得超过500个国际及本地奖项，其中包括连续20年入选BCI Asia香港十大建筑设计公司；连续15年登上英国权威建筑杂志《Building Design》全球百大建筑设计公司名单，并在入榜的中国事务所中稳居前十；入选建筑中国ARCHINA最具品牌影响力十大外资建筑设计品牌榜单。RLP Asia在亚洲拥有超过550名值得信赖的顾问，代表作品遍布全亚洲，类型包括绿色建筑、总体规划、公共交通导向开发TOD和室内设计。
代表项目：香港戏曲中心、香港利东街、广州天环、上海TODTOWN天荟、佛山天空之城项目、天津周大福金融中心等
250米新地标：约250米地标性塔楼，宝安第一高度地标，铸就一城中心，未来势将成为集高端商务、高端酒店、宴会厅等配套于一体的中心封面。
【 社区 | 景观园林 精粹主场 】
TOD精质生活：先进TOD开发模式，打造立体都会，集办公酒店、住宅配套、商业、教育于一体的复合宜居社区
知名设计团队：园林景观邀请EADG 泛亚国际操刀设计，亚洲地区领先的景观设计服务供应商，拥有风景园林工程设计甲级资质，并荣获质量管理体系认证证书ISO9001 2015 标准，在城市规划设计以及公共空间、商业空间、住宅社区等园林景观设计及施工监管方面有超过 40 年的经验。代表项目（公共项目）：香港中环湾仔海滨长廊、深圳茅洲河碧道、北京奥运水上公园；代表项目（商业、住宅景观）：南京证大喜玛拉雅中心、保利·越秀·金茂·东莞（寮步缪边）松湖云禧。
TOD园林森境：立体景观园林，八大空间体验，融合儿童游乐、休闲、运动、社交功能，现代都市与森林意境的碰撞融合，打造现代简约的人居空间营造自然沉浸式居住体验。
无缝归家路径：商业广场与松岗地铁站无缝对接，通过精心打造的时光连廊，巧妙串联起地铁归家人流。连廊不仅是遮风挡雨的贴心通道，沿途还设有休闲座椅，业主可于此悠然休憩，惬意欣赏园林景致，一路轻松闲适，实现归家之旅的无缝衔接。
【 户型 | 品质人居 舒适生活 】
匠筑品质范本：建面约76-118㎡臻装2-4房品质范本，厨房链接生活阳台、动静线合理分区，装配式精装标准，大多采用环保可再生材料，经久耐用，健康环保，以高于行业标准为美好生活添砖加瓦，享更舒适的居住空间。
—— 户型鉴赏 ——
76m²的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧12.3m²/次卧8.51m²（包含飘窗），二字型厨房有带1个3.24m²的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台5.27m²西南朝向，套内面积59.28m²+赠送面积8.63m²=实用面积67.91m²，加上赠送后得房率约89.35%。
88m²的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.15m²/次卧10.22m²/次卧6.89m²（包含飘窗），二字型厨房带1个3.02m²生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台5.27m²西南朝向。套内面积68.64m²+赠送面积9.25m²=实用面积77.89m²，加上赠送后得房率约88.51%。
97-100m²的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.96m²/次卧8.21m²/次卧7.13m²（包含飘窗），二字型厨房有带1个2.9m²的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率76-78%（不含赠送），阳台5.47m²西南/东南/东北朝向。套内面积75.66m²+赠送面积10.01m²=实用面积85.67m²，加上赠送后得房率约88.32%。
118m²的4房2厅2卫，D2户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.32m²/次卧9.86m²/次卧8.67m²/次卧8.5m²（包含飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台13.11m²东南朝向看花园。套内面积92.04m²+赠送面积15.7m²=实用面积107.74m²，加上赠送后得房率约91.3%。
118m²的4房2厅2卫，D3户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.8m²/次卧8.82m²/次卧6.93m²/次卧6.88m²（包含飘窗），二字型厨房带1个3.85m²生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），客厅连接次卧出12.96m²大阳台东南朝向看花园。套内面积92.04m²+赠送面积13.45m²=实用面积105.49m²，加上赠送后得房率约89.4%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
