创城·云璞楼盘-深圳龙岗创城云璞项目售楼处
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如需了解创城·云璞更多内部折扣详情，
欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-033-8083（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
位于龙岗坪地的创城云璞最早于2023年11月7日取证，当时备案均价3.5万/平，在24年2月27日1栋地块加推，备案均价3.3万/平，预计精装交付。
因为地缘性问题，开发商主动降价，现在只要2.2万左右的均价就能买到，预计年底交楼。
作为全深圳最便宜的商品房，69平的两房，总价152万起步，84平的三房两卫，总价185万起步。
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全文概况
真正的深层逻辑，用简短文字不可能全部输出到位。
楼盘名称：创城云璞
行政区：深圳市龙岗区
板块：坪地街道
项目类型:超高层住宅（含商业、办公、公租房等复合型社区）
楼盘位置:龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
宗地面积:约3.78万㎡
建筑面积:约38.8万㎡
土地年限:70年产权
物业费:3.9元/㎡·月
总户数:2606户（商品房2212户，公租房394户）
车位数:1920个
车位比:1:0.73
容积率:8.2
绿化率:40%
楼栋层数:9栋超高层，层高49-54层（商品房层高50层，公租房54层）
梯户比:4梯7户
装修标准:精装修交付
交付日期:2025年12月31日
户型布局:
69㎡两房两厅一卫
84㎡三房两厅两卫
89㎡三房两厅两卫
97㎡三房两厅两卫
108㎡四房两厅两卫
最新折后一口价房源：
69平两房总价152万
84平三房两卫185万
89平三房两卫194万
97平三房两卫235万
更多优惠至电：400-033-8083
创城云璞预计今年底精装交楼，作为全深圳卖的最便宜的房子，优势也很明显，地铁、商业、学校、公园、医疗全都在家门口，销售去化以刚需量房和三房为主，总价都在100多万，刚需上车门槛低。
小区楼下就是地铁3号线富坪站。
自驾出行，出门就是龙岗大道和盐龙大道，五分钟内可以上到外环高速和长深高速。
商业配套
楼盘规划2.5万方的商业，两公里范围内还有创城宜城park、创城CCone等集中商业。
教育配套
自带九班制幼儿园，家楼下还有规划九年一贯制学校，3km范围内，坪地中学、兰陵学校均在学区范围。
休闲配套
与楼盘一路之隔，就是坪地公园，平时休闲健身就在家门口。
优缺点评
优点
1、交通便利性强，家门口就有地铁和快速路、高速等主干道。
2、教育资源丰富，家楼下就有幼儿园到中学的一站式教育。
3、自带商业，生活便利性强。
4、价格优势明显，全深圳最低的上车门槛，年底就能交楼。
5、品质大盘，户型优势明显，84平可以做到三房两卫。
2、周边分布了工厂和农民房，城市展示面有待改善。
3、车位比仅1:0.73，停车位压力较大。
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