光明深业云筑打骨折!85折再送巨款优惠!89平总价280万!这一波光明热销风暴你能顶住吗?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
光明的深业云筑二期打折了，内部清盘折扣很高，原价85折再减80万，89平的总价270万搞定，总价370万可以搞定任意四房！光明这个地段卖270万，基本是可以秒光，每套房子比去年平均便宜了100万左右。
光明公明，深业云筑二期于2023年4月开盘至今，4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋，共793套房源，目前剩余房源在清盘，面积有89㎡的3房1卫，112-128㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案单价4.06万-5.29万/㎡，备案均价4.66万/㎡，总价364-753万/套，在2023年12月底已经交房，目前是现房销售，简装交付。
折扣信息
目前在做内部清盘活动！备案价85折的基础上，还有巨额优惠，折后单价3.03-4.02万/㎡，总价在270-589万/套。
89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。
01
平面图和户型
小区实景区
小区实景图
02
项目介绍
深业云筑，总占地面积约5万㎡，建筑面积约32万㎡，容积率4.33，项目共分2期开发，其中南区为一期，北区为二期，共12栋住宅组成，目前一二期都已经交房入住。
深业云筑2期，总占地面积约1.85万㎡，总建筑面积约13.19万㎡，计容建筑面积约9.17万㎡，容积率4.84，绿化率40.27%，共由5栋总高32-33F高的住宅组成，6栋总高33F，其它栋数都是32F。
总规划795户，其中5栋B座，6栋为2梯4户设计，其它栋数为3梯6户设计，地下3层，规划停车位949个，车位占比约1：1.2。
03
项目区域
深业云筑，位于深圳市光明区公明街道马田街道，地处光明科学城大科学装置区，是粤港澳大湾区核心区域及广深科技创新走廊重要节点，承接南山区科技外溢，毗邻东莞松山湖，区位优势显著。
项目距离地铁6号线公明广场站1.1公里，和在建13号线公明南站约700米，可直达南山科技园、后海总部基地；在产业配套方面，公明片区以钟表、模具等传统制造业为特色，拥有全国最大的钟表产业集群基地，聚集飞亚达、天王等近900家企业，年产值650亿元，出口占全国50%。同时，光明科学城规划引入科研机构及科技企业超6000家，预计汇聚15万产业人口，驱动区域产城融合。
04
项目配套
交通配套：深业云筑2期距离在建的13号地铁线二期“公明广场站”距离1.1公里，“新庄站”（以前的公明南站）距离800米左右，另外深业云筑2期规划有公交首末站，可以快速接驳地铁站；现有的6号地铁线“公明广场站”距离有1.6公里，步行需要24分钟。
深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离。
商业配套：深业云筑自带社区底商，距离约1.1公里就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外距离约1.6公里范围内还有天虹商场，百佳华商场等商业体。
学校配套：深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。
深圳教科院实验小学（光明），在2024年的录取积分是第4类62.25分，属于非光明区户籍+学区租房生源，如果买了商品房，只有是深圳户籍是能保证就读的。
楼盘点评
1、从区位来看，深业云筑2期位于光明的公明老城区，居住人群比较集中，商业比较发达，有公民广场，红花山公园，当年也是购房的热点地区，不过周边民房跟工业园区居多，需要长周期的改善。
2、从买房必备3件套来分析，深业云筑2期旁边就是深圳市教科院光明实验小学，学校在家里门口很方便，13号地铁线新庄站距离不到800米，还有公明最大的大仟里购物中心距离仅1.1公里左右，配套还是不错的。
3、深业云筑2期是目前光明为数不多总高32-33层高的住宅，容积率也才4.84算是比较低的了，且停车位充足。
4、深业云筑2期的户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率。
5、深业云筑2期，当下给出的优惠力度也很大，折后280万买89平的3房有得选择，390万左右就可以挑到不错的112平大4房，目前这个地段卖这个价格可以引爆市场的，不过相比去年买的业主要便宜了100万。
6、深业云筑2期的居住人群也比较纯粹，全部是商品房，没有安居房、人才房、公租房、回迁房等。
光明深业云筑
☎☎℡TEL；售楼中心电话:400-013-9098
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
