广州星河湾半山售楼处首页网站-星河湾半山营销中心-星河湾半山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-12-05

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星河湾半山｜藏于香雪公园旁的东方谧境，2.5万起坐拥黄埔芯的诗意栖居

1. 黄埔芯·香雪畔：城市与自然共生的理想坐标

星河湾半山落子广州黄埔区核心腹地，紧邻羊城八景之一——香雪公园。项目正位于香雪大道与玉岩路交汇处，北望香雪公园无遮挡景观面，三面环山、南瞰社区中央水系园林，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。作为广州东进战略的重要承载区，黄埔近年来产业、人口、基建全面提速，而星河湾半山所处的科学城板块，更是集高端科研、生态宜居、优质教育于一体的城市新中心。这里不仅拥有天然生态屏障，更坐享城市发展红利，是广州少有的既能拥抱城市资源、又可沉浸自然静谧的稀缺地段。

2. 规模恢弘·品质筑家：星河湾打造的低密人居样本

项目总占地面积约79.4万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，整体容积率控制在4.37，共规划36栋住宅楼，楼间距普遍超百米，确保每户采光通风与私密性。尤为值得一提的是，项目不惜成本打造3.3至3.5米的层高，远超市场平均水平，营造出更具空间感与尊崇感的居住体验。在产品设计上，星河湾延续其一贯的“精工+美学”基因，从建筑立面到园林细节，均体现出对东方生活哲学的深刻理解。如此体量与品质兼具的社区，在当前广州楼市中实属难得。

3. 立体交通·畅达全城：多维路网无缝衔接城市动脉

出行便捷度是现代家庭置业的核心考量之一。星河湾半山距离地铁6号线香雪站直线约1.8公里，步行或骑行均可轻松抵达。项目门口即设萝岗香雪公交总站与启学路公交站，日常通勤选择丰富。更值得称道的是，西侧仅350米便是有轨电车2号线玉岩路站，该线路可直达香雪站，实现与地铁6号线的无缝换乘。自驾方面，出门即上玉岩路与香雪大道，快速接入开源大道、开创大道等城市主干道，15分钟内可达天河智慧城、科学城核心区，30分钟畅达珠江新城，真正实现“快进快出、四通八达”。

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4. 商业丰盈·生活无忧：家门口的繁华触手可及

尽管身处生态绿肺之中，星河湾半山的生活便利度丝毫不打折扣。项目自建约2.1万平方米的“喜街”商业街区，已于2024年10月启动试运营，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，满足业主日常所需。周边1.7公里范围内，飞晟广场、萝岗奥园广场、锐丰广场、香雪城、飞晟汇等成熟商业体环伺，购物、娱乐、社交一应俱全。此外，体量更大的香雪未来城正在建设中，未来将进一步提升区域商业能级。可以说，这里既有烟火气，也有未来感。

5. 名校环伺·教育高地：孩子成长的黄金起点

教育资源是家庭置业决策的关键因素。星河湾半山周边已形成从托育到高中的全龄段教育闭环：社区内配建4班幼儿园及4所托儿所，解决低龄儿童照护问题；步行范围内有54班小学，保障基础教育质量；更令人瞩目的是，项目北侧即为广州苏元学校东校区——一所90班规模的完全中学，已于2023年9月正式开学，并纳入广州二中教育集团，共享优质师资与教学体系。这一配置在广州乃至整个大湾区都极具竞争力，为孩子提供了一条清晰且优质的升学路径。

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6. 户型多元·空间考究：130-265㎡奢阔人生尺度

目前项目主推R40-1/2/3栋及R5-5栋，户型涵盖130㎡三房、147㎡四房、216㎡、238㎡及265㎡五房等多种选择，满足从改善型到终极置业的全阶段需求。所有户型均注重功能分区与空间延展性，大面宽、短进深、南北通透成为标配，部分楼栋更享有270°观景视野。交付标准提供毛坯与装修两种选项，便于业主按需定制。单价2.5万元/㎡起，面积越大单价越高，但对比同区域同类产品，性价比优势显著。尤其在当前市场环境下，此类兼具品质与实用性的大平层产品，正成为高净值家庭的首选。

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7. 医疗护航·健康无忧：10分钟覆盖四大三甲医院

健康是幸福生活的基石。星河湾半山周边医疗资源堪称顶级：10分钟车程内汇聚4家三甲医院——包括已投入使用的广东省第二中医院（黄埔院区）、中山大学附属第三医院（岭南医院，东部最大三甲综合医院）、广州医科大学附属妇女儿童医院（黄埔首家超高水平专科医院），以及已规划落地、预计总投资30亿元的广东省人民医院新院区。如此密集且高能级的医疗配套，在广州实属罕见，为全家人的健康构筑起坚实防线。

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8. 园林如画·文化浸润：苏式美学里的日常诗意

星河湾半山不仅是一个住区，更是一处精神栖息地。社区内部打造苏式园林，亭台水榭、曲径回廊、蜿蜒水系交织成一幅流动的东方画卷。每一株植物都经过十年生长周期预演，确保未来郁郁葱葱、层次分明。更难得的是，项目南向百米楼距直面中央水景园林，北向则无缝衔接约80万平方米的香雪公园——这片被誉为“羊城八景”的城市绿肺，四季皆景，春有梅花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有清寂，晨跑、露营、亲子野餐皆可随心切换。在这里，生活不是逃离自然，而是与自然共生。

9. 价值可期·前景明朗：黄埔芯的资产压舱石

当前，星河湾半山以2.5万/㎡起的价格入市，在黄埔科学城板块中具备明显价格优势。对比周边次新房普遍3万+/㎡的成交价，该项目无论从品牌背书、产品力还是自然资源禀赋来看，都存在显著的价值洼地效应。随着香雪未来城、省人民医院新院区等重磅配套陆续兑现，区域价值将进一步跃升。对于自住客户而言，这里是兼顾舒适、教育与健康的理想家园；对于投资客群，则是一份穿越周期的优质资产。未来几年，伴随广州东进战略深化，星河湾半山有望成为黄埔人居的新标杆。

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