平湖首选盘!岗宏翰林汇二期!平湖实验学校!精装交付!面积77-131㎡ 户型2-4房。在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨详细解答
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龙岗区平湖街道的新楼盘——岗宏翰林汇2期（备案名：翰华广场），于2025年1月7日取得预售许可证正式入市。开盘当天成交15套，首周成交20套，热度持续攀升！
项目共860套房源，户型涵盖79-139㎡的2-4房。备案均价为3.51万/㎡；优惠方面：项目开盘当天享受约85折优惠，另外可获赠3万元购物卡和两年物业管理费。折后均价低至2.98万/㎡，与一期持平。折后单价区间在2.6-3.37万/㎡，总价区间为209-468万/套。
这是项目备案原价：
翰林华府由龙岗本土知名开发商岗宏集团打造，该集团资金实力雄厚，曾开发多个著名楼盘，如龙城国际、壹克拉、家和盛世等。
翰林汇2期部分户型的折后价格区间：
一、项目概述
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岗宏翰林汇项目概述：
【项目位置】 岗宏翰林汇位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，紧邻在建的园岭学校和平湖实验学校。平湖作为深圳17个重点发展区域之一，定位为“金融+科技+总部”特色的战略新兴产业基地，同时也是深圳跨境电商产业的重要聚集地，其跨境电商总量及规模在全市处于领先地位。
【项目概况】 岗宏翰林汇由岗宏集团精心打造，总占地面积约为2.79万平方米，总建筑面积约为33.6万平方米，项目分为两期开发。
【一期详情】 一期项目备案名为岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.63万平方米，计容建筑面积约7.42万平方米，容积率5.84，绿化率40%。一期由4栋32-46层高的住宅组成，包括2栋46层的住宅单元和2栋32层的住宅单元，以及1所12班制的幼儿园。总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户。住宅设计为2梯5户和3梯5户。
【二期详情】 二期项目备案名为翰华广场，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，计容建筑面积约18.05万平方米，容积率10.69，绿化率30%。二期包括3栋49层的住宅和1栋32层的办公楼。总规划861户，其中可售商品房860户。住宅单元设计为3梯4户和6梯11户。项目配备1017个停车位，车位配比1：1.18，并设有公交首末站。
二、户型介绍
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岗宏翰林汇2期户型介绍：
91㎡3室2厅1卫：采用竖厅格局，客厅开间3.4米，实现LDKB一体化设计。L型厨房配备小生活阳台，卫生间采用三段式分离设计。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。
108㎡3室2厅2卫：位于1栋4单元，经典竖厅格局，入户设有玄关。客厅开间3.6米，LDKB一体化设计，三个开间朝南。厨房同样配备小生活阳台，卫生间实现干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。
139㎡4室2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户设有玄关，LDKB一体化设计。双阳台配置，四个开间朝南，客厅与次卧相连的超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），主要阳台朝东南向。
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三、基础信息
项目详情概览：
开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司
物业管理：深圳市岗宏宜居物业管理有限公司
物业管理费：4.2元/平方米
占地面积：约2.79万平方米
建筑面积：约33.6万平方米
容积率：10.69（二期项目）
绿化率：30%
产权年限：70年（2020年7月31日至2090年7月30日）
总户数：1641户
楼栋信息：5栋楼，分为8个单元，楼高32至49层
梯户比：3梯4户与6梯11户
车位数：1691个
车位配比：约1:1.03
交付时间：预计2027年1月
交付标准：精装修交付
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