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【官方公告】星河东悦府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，星河东悦府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由星河东悦府项目于2026年1月22日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙星河东悦府售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙星河东悦府营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙星河东悦府开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

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星河东悦府 湾芯封藏 府开见真章

区府芯·华师附小·万亩森林公园·超新规升级之作

——星河·东悦府

项目地址：南沙区府板块·星河cocopark·蕉门地铁站旁·华师附小对面

【PART1】项目简介

🌟【总 建 面】约20万㎡

🌟【容 积 率】约3.38

🌟【绿 化 率】约30%绿化率

🌟【梯 户 比】两梯四户、两梯五户

🌟【使 用 率】至高128%

🌟【总 户 数】约1140户

🌟【车 位 数】约1336

🌟【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置

🌟【产品面积】建面约89/106/122㎡全四房/138㎡双主套4+1房

🌟【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡

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🔥 星河东悦府 十大必买理由🔥

❶稳健星河

民企之光 连续五年荣获AAA主体信用最高评级

❷全配巨舰

约112万㎡全配城市综合体巨舰

❸销冠传承

连续3年销冠东悦湾 迭新升维作品

❹绝版稀贵

区府芯天赋森境 最后瑧稀超新规钜著

❺塔尖圈层

政商文教资源中枢 高知高质人群汇聚

❻学府优教

华师附小、附幼，南沙华附12年优质教育底盘

❼旗舰商业

约10万㎡星河COCO Park情景式购物中心

❽畅行湾区

步行即达蕉门站 连接南沙北站/南站 1小时畅达大湾区城市群

❾三甲医疗

妇儿中心南沙院区、南沙中心医院、中山一南沙院区等三甲医疗护航

❿智善服务

星河智善生活 国家一级物业服务企业 连续8年中国物业服务百强企业

👑【PART2】超级六边形战士

1⃣️稳健星河 万里挑一的民企之光

🌟作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。

🌟2025年7月权威评级机构“中证鹏元”评定星河集团主体长期信用等级AAA(连续5年）

2⃣️超百万方全配综合体巨舰

🌟星河集团深耕南沙19载，打造约112万㎡现象级综合体，超4800户规模住区，约10万㎡旗舰级COCOPark购物中心，集萃商业、办公、居住于一体。

3⃣️传承南沙销冠升级改善力

🏅2022-2024连续三年南沙双料冠军（成交面积&金额）——东悦湾迭代升级力

4⃣️区府CBD核芯站位

🌟南沙区府CBD中芯地段，未来3年重点打造的约20k㎡城市中心区，周边汇聚规划展览馆、图书馆、体育馆、青少年宫等南沙约80%文化生活配套。

🌟蕉门河两岸——南沙的“城市客厅”，汇聚创享湾、蕉门河公园、聚星桥等众多南沙网红景点。

🌟南沙区府周边“苾晨大海”产业集群——小马智行、通则康威、中科字航、芯粤能、巨湾技研等独角兽生态。

5⃣️“华附联盟”教育护航

🎓一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区、幼儿园，均已开学。华师附小——省一级学校，广州TOP1学府，“全国百强小学”位列第四。80余年顶级名校，广东最强师范类211所属教育集团，大学教授级教育资源加持。

🎓华师附南沙中学，连续两年广州市高考加工值排名第一，专任教师研究生占比约50%。校长林天伦，北京师范大学博士，华南师范大学教授、博士生导师，教育部师范专业认证专家、国培专家。

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🎓买房无须落户当地可享受公办教育资源。

6⃣️商业旗舰 繁华主场

🎉约10万㎡情景式购物中心星河COCO Park已开业，4层主题购物空间+1层天台花园，引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首进品牌超60%，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。

7⃣️多维路网交汇 畅联大湾区

🚄步行即达蕉门地铁站，畅达南沙北站、南沙南站双轨道枢纽，邮轮母港、深圳宝安机场环绕，1小时畅达大湾区城市群。

🚄未来三地铁交汇：4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中），规划连通莞深，接驳湾区万千繁华。

8⃣️三甲医疗集群 健康生活护航

🏥距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心南沙院区——2024年儿科学专业排名全国第4位。

🏥周边聚集广州市南沙中心医院、中山大学附属第一医院南沙院区等优质医疗。

🏆【PART3】

🌳山森有幸，稀贵森居景观社区：约946万㎡大山乸森林公园，不只是城市的顶级绿脉，更是窗畔24小时不间断的鲜氧库、一道温柔隔绝喧嚣的天然屏障。

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🌳天赋森境，首席立体森系社区：零距离森系生活圈，仰城、沐林、栖山的居住礼仪，全景渗透的超链泛会所，约350m独家林荫链山跑道。真正左手繁华，右手自然，有里子也有面子。

🌳先锋瞩目的城市封面

💎主入口林荫公园、约9m挑高城居超级天际归家仪式感。

💎约0.34极致窗地比(行业均值≤0.25），定制系统门窗，健康奢居新标准。

👑【PART4】国家一级物业管理资质企业

🔸星河智善国家一级物业，连续8年中国物业服务百强企业，服务面积超3100万㎡，服务项目超100余个，覆盖全国30余座城市，服务人数超40万人，在南沙服务着多个中高端小区，长期以来得到业主一致的好评。

🔸2023年开始，星河服务进阶至3.0阶段，以社群思维激活全域服务矩阵——童星社、乐活社、恒星社、共益社四大主题社群服务打造全龄段美好生活。

👑【PART5】区府板块首个即绝版超新规产品

1⃣️新规政策收紧

🈲️2025年6月，广州建筑新规将严控“偷面积”，已获证项目延续旧规，未获证项目执行新标准，住房使用率或重回100%以内。

2⃣️超新规升级之作 至高约128%使用率

✅建面约89㎡ | 3栋04户型

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✅建面约106㎡ | 2栋01户型

✅建面约109㎡ | 3栋03户型

✅建面约111㎡ | 3栋01/02户型

✅建面约123㎡ | 2栋02户型

✅建面约138㎡ | 2栋03户型 | 双套房设计

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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