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【项目基础信息】

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约7.1万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：188套

【容积率】：约1.8

【楼栋】：D1至D18

【户型】：约143㎡二、三叠湖山院墅（上叠实用约400㎡，中叠实用约380㎡，下叠约320㎡）

【梯户比】：私家电梯

【交楼标准】：毛坯交付

【车位配比】：1 ：1.6

【交楼时间】：2024年 12月 31日

①双地铁加持，出行便捷无碍

地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)

②八大线桥环绕，内外通达四方

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（规划）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕。据了解，沉香大桥预计明年开工建设，未来通车后，从金沙北部到白云新城仅5公里，畅达交通环境，为生活加速。

③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

医疗呵护健康————

>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

【金沙瑞府·终极占有城市自然资源】

致献约1.8容积率纯粹墅区>>>>>>

背靠浔峰山，南望凤凰湖，保持对城市稀缺自然资源的价值占有

打造山的活力回环水的形态系统，可参与、可体验、可互动的山水

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样板房鉴赏：

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【购房必藏】华润置地金沙瑞府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华润置地金沙瑞府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华润置地金沙瑞府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华润置地金沙瑞府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华润置地金沙瑞府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华润置地金沙瑞府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华润置地金沙瑞府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华润置地金沙瑞府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华润置地金沙瑞府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华润置地金沙瑞府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华润置地金沙瑞府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华润置地金沙瑞府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华润置地金沙瑞府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华润置地金沙瑞府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华润置地金沙瑞府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华润置地金沙瑞府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华润置地金沙瑞府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华润置地金沙瑞府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华润置地金沙瑞府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华润置地金沙瑞府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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