2025 深入解析中粮悦章凤凰里优缺点、最新折扣信息、一文读懂深圳宝安中粮悦章凤凰里能不能买?
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最新消息！中粮悦章凤凰里价格大幅调整，均价直降至 39500 元，相比之前下调 4000 元。明天起开启预定！
各户型价格如下：
84㎡，单价 3.96 万 /㎡起，折后总价 333 - 380 万。
98㎡，单价 3.81 万 /㎡起，折后总价 373 - 450 万。
114㎡，单价 4.11 万 /㎡起，折后总价 469 - 523 万。
128㎡，单价 4.05 万 /㎡起，折后总价 518 - 600 万 。
宝安福永中粮『悦章·凤凰里』在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡
项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好。
中粮悦章·凤凰里_售楼处_Vip Tel：400-033-8083 中介勿扰
开发商：大悦城控股集团股份有限公司（中粮地产）
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司
物业管理费：3.9元/㎡ 总占地面积：约3.26万㎡
总建筑面积：约21.21万㎡ 容积率：4.62
售楼热线：400-992-0669 产权年限：2014-2084年（70年）
总户数：1431户 总栋数及楼高：共7栋，33-34层。
绿化率：30% 梯户比：3梯6户 停车位：1564个
交房时间：2025年3月 交付标准：精装
约84㎡3房1.5卫（1/2/3/4栋02/05户型）传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约4.8米（含0.5个卫生间），主卧卫生间空间小，不能淋浴，两个次卧开间约2.3米、约2.5米；02户型西南朝向，05户型东南朝向。
约98㎡3房2卫（1/2/3/4栋03/04户型）传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约3米、约2.6米，约6.5米大阳台连接客厅和次卧；03户型西南户型，04户型东南朝向。
约114㎡4房2卫（1/2/3/4栋06户型）横厅格局，客餐厅连接约6米大阳台，通透性好，主卧开间约3.4米，三个次卧开间约2.6米，约2.4米，约3米；有两个次卧门对着客厅，隐私性和静溢性较差，入户玄关处即是公共卫生间；东南朝向
约128㎡4房2卫（1/2/3/4栋01户型）竖厅南北通透格局，客厅开间约4米，约6.9米大阳台连接客厅和次卧，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.9米，约2.4米，2.9米，入户玄关处带有一个储藏室。
悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线 “桥头站” 的周围，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地
中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。售楼处_Vip Tel：400-033-8083 中介勿扰
项目配套全解析，畅享便捷生活圈
交通畅达，速连城市核心
地铁 11 号线提速，为出行再添便捷。项目距地铁 11 号线 “桥头站” 直线仅约 600 米，搭乘地铁，3 站瞬抵国际机场，6 站直达前海湾，8 站奔赴后海，11 站轻松抵达福田中心区，转瞬之间接轨都会万象生活。
自驾出行同样高效，项目出发约 200 米即可接驳宝安大道，约 2 公里便能驶入沿江高速、107 国道等城市主干道，快速畅行全城，生活节奏尽在掌控。
商圈环绕，繁华近在咫尺
商业配套极为丰富，项目自带约 1.2 万㎡全业态商业，吃喝玩乐一站式满足。1 公里开外，鸿荣源正全力打造 50 万㎡奥特莱斯商业，融合壹方与奥莱创新商业模式；约 2.3 公里处，万丰海岸城近 18 万㎡的购物中心与山姆会员商店坐落其中。未来，这里将成为沙井最高端、最集中的商业汇聚地，一站式购物体验轻松畅享。
教育资源，一路相伴
教育配套完善，小区西北角将配建 12 班幼儿园，西侧规划九年一贯制学校。小学学区涵盖桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部等多所优质学校；初中学区囊括桥头学校初中部、福永中学等诸多选择。（特别提醒：项目不做学位承诺，学区划分、入学政策等以当地教育主管部门公示文件为准）
生态宜居，自然触手可及
项目距立新湖公园仅约 500 米，这座公园水域面积达 1.2 平方公里，享有 “深圳西部最美公园” 的美誉，是日常休闲漫步、亲近自然的理想之选，让您在繁华都市中拥有一方静谧天地 。
此外，在3公里的范围内，还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让生活更加贴近自然。
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
中粮悦章·凤凰里_开发商售楼处_Vip Tel：400-033-8083（中介勿扰）
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