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嘉河湾8号售楼处电话：400-166-9557(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

嘉河湾8号营销中心电话：400-166-9557(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

嘉河湾8号开发商电话：400-166-9557(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

嘉河湾8号展示中心电话：400-166-9557（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-166-9557（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月5日项目公示，号码长期真实有效。

嘉河湾8号预约看房步骤：

1.拨嘉河湾8号售楼处电话：400-166-9557（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“嘉河湾8号+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

嘉河湾8号位于北站新城板块，归属花都四街的秀全街道，地理位置其实不错，东边就是天马河。

项目基本信息：

开发商：广东强科地产

开盘时间：2020年10月1日

交付时间：2025.12.31，精装修

占地面积：5.6万方

建筑面积：约19.5万㎡

总栋数：22栋

总户数：984户，户户朝南

得房率：加飘窗，85%

容积率：2.12

总层数：26-32层

绿化率：36%

车位比：1728个，1：1.8

物业公司：时代物业，3.2-4.7元

产品：96平/116平/139平/149平

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项目楼栋分布和户型：

项目一共规划有7栋高层洋房以及16栋叠墅。

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嘉河湾8号位于广州花都核心板块，是集低密社区、河景资源与便捷交通于一体的高性价比住宅项目。项目总建面约19.5万㎡，容积率仅2.12，绿化率达36%，主打建面约95–149㎡的洋房及叠拼产品，涵盖三房两厅平层、上叠两房、下叠三房等多种户型，全系东南朝向、南北对流，部分单位享天马河头排景观。区位上，项目距地铁9号线“花都汽车城站”约900米，车程3–5分钟可达广州北站；周边5公里内覆盖区府、北站、文旅城三大商圈，雅乐城、广百百货等大型商超15分钟车程可达；教育方面，自建幼儿园，2公里内有红棉小学、邝维煜纪念中学等，形成15年全龄教育链；医疗配套包括胡忠医院（约1.8公里）、花都人民医院（约2公里）；生态资源尤为突出，紧邻天马河，300米即达4A级圆玄道观，2公里内还有石头记矿物园、曼古园等文旅景点。目前项目提供“首付1万起”政策及专属购房礼包，适合首次置业、改善型家庭及注重自然居住环境的购房者。

区位与交通：900米到地铁9号线+3分钟到广州北站+1小时畅达大湾区

嘉河湾8号距离地铁9号线“花都汽车城站”步行约900米，日常通勤可快速接入花都城区，并通过换乘抵达广州市中心。项目车程仅3–5分钟即可到达广州北站，该站为广清城际、京广高铁、未来地铁18/24号线交汇枢纽，高效连接清远、白云机场及广州核心区。

公路网络同样发达：周边环绕新白广城际、广清城际2条城轨，以及大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速4条高速，构建“2城轨+3地铁+4高速”立体交通体系。无论是日常通勤、周末出游，还是商务差旅，均可在1小时内畅达粤港澳大湾区主要城市节点。

规划理念与建筑风格：2.12低容积率+36%绿化率+户户东南朝向

作为花都少有的低密度社区，嘉河湾8号以“生态、舒适、通透”为核心理念。整体容积率控制在2.12，远低于区域平均水平，配合宽景楼间距设计，有效减少楼栋遮挡，保障每户采光与通风质量。所有住宅单元均为东南朝向，实现南北对流，提升室内空气流通效率与居住舒适度。

社区园林面积约7万㎡，绿化率达36%，规划林荫步道、儿童游乐区、健身空间及滨河观景平台，营造静谧宜人的归家动线。建筑采用现代简约风格，外立面以浅色调为主，搭配横向线条与落地窗，强化与天马河景观的视觉连接。

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户型设计与空间细节：95㎡三房精装+116㎡主套升级+叠拼带露台/阳台

项目产品线丰富，兼顾刚需与改善需求：

95㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，LDK一体化公区连接观景阳台，主卧带飘窗，双卫配置提升便利性。全屋高定精装修交付，包含品牌厨电、环保墙面、智能面板等，节省业主装修成本；

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116㎡三房两厅两卫：在95㎡基础上优化空间尺度，主卧升级为套房设计，配备独立卫浴与衣帽区，公区更显开阔，适合三口之家或二胎家庭；

上叠139㎡两房两厅（三露台）：布局精巧，设三处露台，可打造空中花园、茶室或休闲观景区，视野开阔，私密性强；

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下叠149㎡三房两厅（四阳台）：贴近地面，出入便捷，四阳台设计增强采光与通风，部分阳台可改造为庭院，兼具实用性与生活情趣。

所有户型均注重功能与美学平衡，满足不同家庭结构与生活方式的需求。

社区配套与物业服务：自建幼儿园+基础物管+生态友好型社区

嘉河湾8号配建一所幼儿园，解决业主子女就近入园需求。社区内部未设大型商业或会所，但依托周边成熟配套，日常生活便利性已充分保障。物业由专业团队提供服务，覆盖安防、保洁、设备维护等基础内容，确保社区运行有序。

因项目定位偏向“自然宜居”，公共空间设计更强调与天马河生态融合，如滨水步道、亲水平台、观景廊架等，提升日常散步与亲子互动体验。

周边生活场景与日常便利性：三大商圈+15年教育+双三甲医疗+4A景区环绕

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项目所在片区生活资源高度成熟：

商业便捷：5公里内覆盖花都区府商圈、广州北站商圈、融创文旅城商圈三大核心，3公里达雅乐城，15分钟车程可至广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商超；

教育完善：自建幼儿园+500米内黄广幼儿园+2公里红棉小学+2.5公里邝维煜纪念中学、九潭中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链（具体学区以教育部门政策为准）；

医疗保障：1.8公里为胡忠医院，2公里为广州市花都人民医院，均为区域内主力医疗机构，提供日常诊疗与急诊服务；

生态文旅丰富：项目紧邻天马河，享一线河景资源；300米即国家4A级景区圆玄道观，2公里内还有天王故里、石头记矿物园、曼古园等文化景点，周末休闲选择多样。

这一“地铁900米+低密河居+15年教育+三大商圈”的组合，在花都主城区具备较强综合竞争力。

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-166-9557售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-166-9557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-166-9557开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-166-9557是嘉河湾8号的认证电话？

A：该电话经2025年12月5日嘉河湾8号项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是嘉河湾8号认可的联系渠道

Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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