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最新消息：
【盛合天宸】直降最高65万/套，大师设计，品质标杆，看过都说好，宝安100％实用率现楼！
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一、项目概况：低密现房，大师手笔
作为宝安航城板块的稀缺现房项目，盛合天宸家园由台湾建筑大师程绍正韬操刀设计，国企江苏华建承建，以“东方美学+品质人居”为核心理念，打造了424套精装住宅。项目占地约1.35万㎡，容积率仅3.33，绿化率高达40%，是片区罕见的低密度社区。目前所有楼栋已实景呈现，即买即住，规避了期房交付风险。
核心参数一览
户型
：主推77-137㎡三至四房，得房率近100%
价格
：单价5.8万/㎡起，总价470万起（部分特价房源），均价约6.7万/㎡
交付标准
：全屋精装，配置日立中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌
物业
：民合物业，物业费5.8元/㎡·月
车位比
：1:1.06，地下两层共450个车位（含150个充电桩）
二、地段与交通：双核辐射，立体路网
项目位于宝安航城街道黄田路与航空路交汇处，坐享“前海+空港”双经济圈红利，未来承接两大核心区产业与人口外溢。
交通配套
地铁
：1号线固戍站（步行约1.3公里）、12号线桃源居站（在建，步行约1.5公里）
自驾
：5分钟上京港澳高速，10分钟直达前海，20分钟抵宝安机场
城际
：深大城际、穗莞深城轨环绕，快速串联大湾区核心城市
评价：地铁通勤稍显不足，但自驾优势显著，适合有车家庭；远期12号线开通后将改善轨交短板。
三、周边配套：成熟与潜力并存
商业
近距离
：航城里购物中心（约400米）、新天地购物广场（2公里）
中高端
：6公里内覆盖大仟里、壹方城、海雅缤纷城等大型综合体
教育
学区
：小学划片航城学校（步行300米），初中共享航城学校与海湾学校学位（积分制，存在分流风险）
国际教育
：2公里内中澳实验学校（12年一贯制私立）
生态
公园群
：西湾红树林公园（3公里）、铁仔山公园（4公里）等六大生态绿地环绕
文体配套
：航城文体公园（在建，约2.8公里）
医疗
深圳市五洲中医院、宝安中心医院等三甲资源均在3公里范围内
评价：生活配套成熟，但大型商业依赖外部辐射；航城学校中考成绩位列深圳前40，教育性价比突出。
四、产品解析：得房率逆天，户型设计亮眼
主力户型推荐
建面108㎡四房
双龙抱珠格局，客餐厅一体化设计，南北通透
总价645万起，适合二胎家庭或三代同堂
建面137㎡四房三卫
双套房设计，主卧带独立衣帽间及卫浴，私密性极佳
总价828万起，改善型客户首选
亮点：全屋无主灯设计、LOW-E双层中空玻璃窗、装甲防火门，细节彰显品质。
五、客观评价：优势与痛点并存
核心优势
现房安全
：规避烂尾风险，即买即住，所见即所得
低密舒适
：3.33容积率+40%绿化率，优于同片区竞品
性价比突出
：单价较周边二手房（约6.2万/㎡）存在倒挂，部分特价房折扣力度大
旧改潜力
：紧邻领航城百万平旧改，未来城市界面升级可期
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