85折优惠!公明现房【深业云筑二期】在减60~65万,三房总价268万左右!

光明公明的深业云筑二期于 2023 年 4 月 24 日取得预售证并正式入市，本次推出 4 栋、5 栋 1/2 单元、6 栋以及 7 栋，共计 793 套房源。户型涵盖了 89㎡的 3 房 1 卫，112 - 128㎡的 4 房 2 卫，以及 143㎡的 5 房 2 卫，备案单价区间为 4.06 万 - 5.29 万 /㎡，备案均价达 4.66 万 /㎡，总价范围在 364 - 753 万 / 套。项目已于 2023 年 12 月底完成交房，目前处于现房销售状态，交付标准为简装。

截至目前，深业云筑 2 期已成功销控约 233 套房源，整体去化率约为 27.21%，仍有约 560 套房源待售。为促进销售，该楼盘现推出重磅优惠活动，在 85 折钜惠的基础上，额外赠送 60 - 65 万的优惠折扣。经过此番优惠，折后均价低至 3.61 万 /㎡，折后单价区间为 2.92 - 4.36 万 /㎡，总价范围调整至 268 - 600 万 / 套。

具体户型价格如下：

89㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价为 268 - 330 万 / 套，单价区间在 2.92 - 3.71 万 /㎡。

112㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价为 330 - 390 万 / 套，单价区间在 2.94 - 3.5 万 /㎡。

129㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价为 470 - 510 万 / 套，单价区间在 3.6 - 3.95 万 /㎡。

143㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价为 538 - 600 万 / 套，单价区间在 3.76 - 4.19 万 /㎡。

项目基本信息

【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

户型介绍：

89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台有东南/西南或正南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。

112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。

128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。

128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。

143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了3.7米/3.2米/2.9米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。

交通配套

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

商业配套

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

教育配套

幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（今年9月份开始招生）

医疗配套

光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。

在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。

中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。

生态配套

石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

优势：

地理位置优越，周边教育、商业资源丰富。

户型设计合理，满足不同家庭需求。

配套设施齐全，包括幼儿园、泳池等，提升居住品质。

交通便利，靠近地铁站，出行无忧。

生态资源丰富，宜居环境宜人。

劣势：

城市面貌待改善，周边存在较多工业产房和农民房。

地铁站距离虽适中，但对于部分居民来说可能仍需额外出行方式。

产品面积较大，上车门槛相对较高。

阳台需要改造，增加了购房者的装修成本。

深业云筑开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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