沙井11号线地铁口物业拾悦城楠园(售楼处认证电话)生活在公园门口的乐趣、2025年特价房源来了440万买大4房南北通透

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拾悦城楠园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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在深圳“西进战略”和“前海扩容”双重利好下，沙井成为西部发展核心区。作为曾经的“西部性价比之王”，拾悦城楠园二期加推引发热议：价格3.8万/㎡起，是否真香？今天从交通、教育、配套、户型等维度深度剖析，带你看清真相！

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【小区：围合式园林+高容积率，圈层存隐忧】 宜居性：- 1.4万㎡中央园林，全龄段活动空间，环形步道、儿童乐园、会客厅俱全。 - 容积率6.66，48-53层超高层，居住密度较高。

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✅【值不值得买？优缺点一键总结】 优势：1. 前海扩容+沙井中心，政策红利持续加持。 2. 地铁+湖景+现房，自住性价比突出。 3. 低门槛上车西部，86㎡三房总价329万起。 风险：1. 城市界面待升级：周边工业区、农民房较多，旧改周期长。 2. 教育、商业兑现慢，需耐心等待规划落地。 拾悦城楠园作为西部少有的“现房+低价”红盘，适合两类人： - 刚需首置：低总价上车宝安，地铁通勤前海/宝中。 - 长线投资者：押注沙井旧改和前海扩容红利。 限时加推A/E座，115㎡四房总价444万起！扫码预约看房，享折上折+万元家电礼包！（*注：价格以开发商公示为准，优惠限前50名*）

折后价格区间：86m：单价3.8-4万每平米，总价329-345万.（少量高楼层）94m:单价3.5-3.65每平米总价345-348万100-104㎡:单价3.7-4.1万/㎡，总价370-430万118㎡-126:单价3.8-4.1万/㎡，总价460-510万140㎡:单价4.7-4.8万/㎡，总价660-670万

🎊新品加推🎊A、E座产品折后价格区间1️⃣、101户型（06），单价3.84-3.91万/㎡，总价区间390-399万2️⃣、103户型（07），单价3.77-3.84万/㎡，总价区间390-400万3️⃣、115平户型（05），单价3.86万-3.94万/㎡，总价区间：444万-455万。

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【户型鉴赏】

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约115㎡四房两厅两卫

✅南北通透，通风好采光佳

✅大开间全明设计，视野开阔

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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约101㎡三房两厅两卫

✅Max级宽厅，奢阔大三房

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅尊享主卧套房设计

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约100㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

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约104㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

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约120㎡四房两厅两卫

✅南北通透，采光通风俱佳

✅正对园林，享舒阔景观

✅南向主卧套间，独立卫浴空间

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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