观山海(售楼处)——山居资产+文旅红利双驱动,观山海成湾区精英第二居所首选”

搜狐焦点云浮站 2025-05-12 16:29:02

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社长获悉：观山海家园新项目即将加推2栋1、2、3单元，本次加推的房源包括95-113㎡的三至四房户型。首批房源的按揭折后均价约为7.6万元/平方米，市场传言，本次将有大量单价以“7”字头起售的物业。回顾上次开…

观山海（深圳前海）

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社长获悉：观山海家园新项目即将加推2栋1、2、3单元，本次加推的房源包括95-113㎡的三至四房户型。2月25日项目开放95㎡的样板房。3月初，这批新房源将正式开盘。特别是95平方米，预计会有非常大的竞争力！

本次加推包含295套小高层产品，经过拓展，使用率高达96%-97%，并配备精装修交付，容积率仅为2.66，预计2026年12月交房。

首批房源的按揭折后均价约为7.6万元/平方米，市场传言，本次将有大量单价以“7”字头起售的物业。根据目前的市场价格，新推房源的均价可能在7.6-7.7万元/平方米之间，低楼的价格大约在7.3-7.4万元/平方米起，大约700万起即可入手一套位于真前海的大三房两卫。

回顾上次开盘时间是在2024年12月20日，当时项目首推1栋的1-2-3单元，共计258套稀缺房源，户型均为110-115平方米的4房2厅2卫，吸引了众多购房者前来认购。项目推出了99*98*98*99*98折后再减10万元，综合优惠高达约9.22折。折后均价定格在7.64万元/平方米，折后单价区间为6.51-8.77万元/平方米，总价区间则为717-1009万元/套。值得一提的是，一次性付款的客户最低折扣可达88折，为购房者提供了更大的让利空间。

具体到户型价格：

110平方米的4房2厅2卫户型，折后总价区间为717-918万元/套，单价区间为6.51-8.34万元/平方米。

115平方米的4房2厅2卫户型，折后总价区间为808-1009万元/套，单价区间为7.02-8.77万元/平方米。

1栋1-3单元尚有少量房源，110平方米户型折后总价818-938万，115平方米户型901-978万。

目前，原加推1栋1、2、3单元的项目备案价展示，当时最大优惠为开盘价的88折（一次性付款）。

轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；

陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；