南山华侨城顶豪「深业世纪山谷·世家」最新销控表、售楼处电话、

2024年12月8日，深业世纪山谷推出342套大宅，面积233/280/386㎡，备案均价约12万/㎡，折后约10.6万/㎡（不含精装），开盘当天销售约185套，去化约54%！取得相当不错的成绩！

拥有永久无遮挡沙河高尔夫、深圳湾、科技园等复合景观，堪称深圳绝版级别的大平层单位，私密性和格调拉满。！

一线高尔夫景观：9万/㎡起（含精装）；

高尔夫/城市/海景复合景观：11.5万/㎡起（含精装）；

极致海景/城市/高尔夫复合景观：15.3万/㎡起（含精装）；

空中城堡：最高价值近2亿元的空中复式。

【深业世纪山谷·世家】（深圳南山华侨城）

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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01.南山竟然还有倒挂5万+/m²楼盘？！

项目一线高尔夫景观的房源，9万/m²起含装修，倒挂城市中心首排高尔夫/公园次新豪宅4-5万/m²。

项目效果图

中低区在果岭景观更胜一筹，基本上伸手即触，能清晰看到果岭起伏以及球场上挥杆者的飒爽英姿，从价格来看，它也存在至少4-5万/m²的价差。

数据来对比一下：2017年入市的香山美墅果岭，看名商高尔夫景观单位2024年成交价格13-13.9万/m²，9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超14万/m²；

2019年入市，临近香蜜公园的深业中城，2024年成交2套公园景观单位，价格16.58-17.16万/m²，9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超18-23万/m²。

再来项目看高尔夫/城市/海景复合景观的房源，11.5万/m²起含装修。

中高区景观层高丰富，能尽览城市夜景、果岭景观以及深圳湾海景，特别到傍晚，真可用“落霞与孤鹜齐飞、秋水共长天一色”来形容，这种景观价值在城市核心至少20万+/m²。

从市场来看，2004年入市的红树西岸，看沙河高尔夫、海景景观单位2024年成交3套大面积单位，均价14.5万/m²、最高价17.6万/m²，9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超19万/m²！

项目正对面的润玺10月份更是成交3套170㎡户型，成交价基本在16-17万！

要知道深业世纪山谷项目不管从“8梯3户”的居住体验、“约6000㎡世纪会增值服务空间”等等，都是称的上侨城的标杆之作，但价格上却远低于20年楼龄的红树西岸。

同时根据现场反馈，项目开盘后折扣肯定会回收，而2-3个点就近百万的优惠（23年公寓开盘后就回收折扣了~~），对于不断回暖的市场，此次深业世纪山谷·世家的入市，大概率将成为富豪们抄底顶级优质资产的最佳时机！

02.纯粹的稀缺大平层，深圳“世家”的产品风范

深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。

项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。

目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

项目周边还有大沙河公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、深圳湾公园等四大公园环绕，片区本身可以说是深圳绿视率最高的区域。

在深圳这样寸土寸金的城市里，繁华的都市街景不难找，在城市核心地段的自然盛景才最为稀缺。

深业世纪山谷背靠华侨城、外接深圳湾，也是目前两大豪宅区唯一拥有首排景观资源的可售物业，稀缺与传世价值不言而喻。可以说，深业世纪山谷·世家，正是为“深圳世家”生活定制而来。

户型介绍：

深业世纪山谷·世家即将推售建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，约420-1080m²云端复式，3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼，中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。

建面约233㎡三房两厅两卫+家政套间，客餐一体大横厅，贯通阳台，将首排景观面最大化，同时也优化了采光。

主次卧都可以享受270°的立体景观视野，抬眼便是诗意自然的城市风光，家政间出入动线与主人起居动线分离，保证主人活动空间的私密性。

建面约280㎡四房两厅三卫+家政套间，是双套房的配置，也拥有270°的环幕视野，且景观更有层次。

高层可远眺深圳湾海景与超总地标群的天际线。从日出到日落，一天24小时尽享深圳繁华都市和夜晚宁静的美感。

建面约386㎡四房两厅三卫+家政套间，尺度超然的巨厅将空间优势充分发挥，直连多功能休闲区。

三面环绕的宽幕采光，进一步放大通透感，客厅和主卧配置了270°全景双阳台，酒店式的主卧套房，设置了超大的衣帽间，收纳主人的名品收藏。主卫空间十分奢华，可以放下双台盆和大浴缸。

我们来看看项目世家大宅的产品其他细节：

入口宽度约70米，高约11米，宛如一座巍峨的城门，高大宏伟壮观，深业世纪山谷·世家拥有沙河东路首排最恢宏的主入口；

百米豪宅大门示意图

约2400㎡中心环岛落客区，相当于华侨城洲际酒店落客区面积的两倍。

两桂当庭“，约 6 米层高的首层入户大堂尽享奢华归家仪式；

八梯三户的高端配置，独享专属电梯厅的便捷与尊贵；

还值得关注的是，项目为未来业主们独具匠心打造的“世纪会增值服务空间”，包括专属运动康养天地、生活艺术聚集地以及私人会晤等三大服务空间，带来非凡圈层体验。

据了解，在增值服务空间里，配置了私宴、茶室、健身房、瑜伽房等功能空间，未来更会嫁接深业集团各板块的资源，目前部分空间已经前置运营。

听说，增值服务空间属于项目商业指标的可售部分，而开发商宁愿放弃这笔收入为业主定制精神场域，本身就是一种诚意，也是开发商用资本表态，超脱于传统物业的服务范畴，也远超一般住宅的高端会所和物业服务，未来势必更好地发挥圈层价值。

在现场踩盘时，了解到一个细节，深圳世纪山谷·世家在大堂设置有业主司机、访客司机专用休息等候区，对于塔尖人群的方方面面考虑的真是周到。

这样的细节，放在普通人身上，或许不会太在意，但对于塔尖人群，这才是他们生活的日常。

03.深湾中轴线上的顶级住区

深业世纪山谷·世家建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，以及约420-1080m²云端复式的到来，可以说打破了深湾侨城片区多年来高端市场的空白，更为深圳核芯区带来新一代产品升级，让区域内的居者有了更多的可选项。

项目周边的市政配套也是一流的，沿着深圳湾向上，这里形成了深湾中轴城市最中心3公里奢华生活轴，成为深圳顶豪们最青睐的居住区之一。

项目临近地铁1号线白石洲站，以及规划在建中的29号线（白石洲北站），同时紧临沙河东路、北环大道、深南大道等城市主干道，可快速抵达深圳各区。

项目步行可达世界之窗、锦绣中华和欢乐谷三大国家级景区，还有何香凝美术馆、华·美术馆等文化地标，人文艺术氛围浓厚。益田假日广场、万象天地等醇熟商业满足日常购物。

住在这里，可以说，坐拥时间和效率。

项目毗邻深圳湾超级总部基地、后海总部基地、科技园高新区，未来三大总部基地就业人口总和将达到上百万，且在这些区域工作的大多是金融、科技等高薪行业，汇聚大量高购买力的精尖人才。

此外，还距离留仙洞总部基地、前海蛇口自贸区比较近，可见这里聚集了大量的产业规划和建设资源，是深圳的发展重心。

深湾侨城城市核心地段+豪宅圈层+一线高尔夫果岭景观&深圳湾海景+纯粹的稀缺大平层和云端复式，这必然是今年深圳豪宅中现象级的项目。

深业世纪山谷·世家开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

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